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Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Raa-Besenbek kaufen
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1/9
Preis auf Anfrage
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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Passende Immobilien in der Umgebung von Raa-Besenbek:
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1/18
165.500,00 €
2 Zi.
62
m2
Peterstraße 19, 25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zentral über den Dächern in der Elmshorner Innenstadt und trotzdem ruhig und ungestört gelegen...Wir bieten Ihnen an !!!
Die Wohnung liegt in der 4. Etage in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine
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Komplettrenovierung und -sanierung erfolgte im Jahr 2013. Seitdem ist diese durchgängig zuverlässig für eine Jahresnettokaltmiete von demnächst 7701 Euro vermietet. Aufgrund dieser langen Vertragszeit würde die Frist bei einer Eigenbedarfskündigung neun Monate betragen.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in hochglanzweiß mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Boden ist im schicken Grauton gefliest.
Das Badezimmer mit Fenster glänzt mit einer großen Badewanne, einem wandhängendem WC und einem angenehm großem Waschbecken. Abgerundet wird dieses schöne Gesamtbild mit einem Handtuchheizkörper, schönen hochwertigen grauen Bodenfliesen und tollen
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Neu
1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
95.000,00 €
1 Zi.
26
m2
Schöaich-Carolath-Straße 2, 25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Elmshorn, Baujahr 1961, ideal zugeschnitten auf Singles oder Pendler. Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit:
Wohnbereich mit Schlafnische
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Praktischem Flur mit Stauraum
Vollbad mit Badewanne
Kompakter Küchenpantry
Die Einheit ist effizient aufgeteilt und entspricht dem typischen Anforderungsprofil junger Mieter oder Berufspendler im Hamburger Umland.
Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von 400 €/Monat (4.800 €/Jahr).
Bei einem Kaufpreis von 95.000 € ergibt sich eine:
Bruttomietrendite von ca. 5,05 %
Monatliches Hausgeld: 170 €
Das bedeutet: Sofortiger Cashflow ab Tag 1, ohne zeitaufwendige Neuvermietung oder Sanierung.
Ein aktuelles Restnutzungsdauergutachten ist in Erstellung vor – ein starker Vorteil für Kapitalanleger:
Statt der regulären Abschreibung über 50 Jahre (§7 Abs. 4 EStG), erlaubt d
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
43
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die
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Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Abgerundet wir
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198.000,00 €
2 Zi.
59,98
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das Angebot einer modernen Terrassenwohnung im sogenannten "Carré am Speicherviertel" von Elmshorn. Dieses beliebte Wohngebiet wurde 1994/1995 von der Fa. Rocholl & Partner erstellt und wird durch
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stilvolle Architektur geprägt. Die Häuser zeigen Liebe zum holsteinischen Leben. In Stein, Farben und Linien, Details von Vorsprüngen und Perspektiven folgt das Bild der Häuser im Carré seinem schönen Namen und wird zur ziervollen Adresse im Stadtteil Langelohe. Die Wohnung für den kleineren Haushalt ist im Erdgeschoss gelegen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein sonniges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein gut geschnittenes Wannenbad ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Helle Räume und eine angenehme