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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Ratingen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
191
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Rarität für besondere Wohnvorstellungen auf zwei Ebenen, mit zwei Balkonen und Terrasse. Wir freuen uns Ihnen mit dem vollständigen Exposé mehr dieser tollen Immobilie zu präsentieren, nehmen Sie Kontakt auf! Die angebotene Immobilie befindet
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sich im ruhigen Stadtteil von Ratingen-Lintorf, einer exklusiven und begehrten Standrandlage. Sie finden eine überraschend große Wohnung, die viel Raumerlebnis ermöglicht. Die Wohneinheit ist über 2 Ebenen angelegt und erstreckt sich über das Erdgeschoss/Hochparterre so wie das Gartengeschoss. Die Wohnungsgröße (ca. 131 m² Wohnfläche + 60 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität) beträgt ca. 200 m² bei einer 4-6-Zimmer-Aufteilung zzgl. Nebenräume. Dieses "Haus-im-Haus"verfügt über eine Terrasse mit Potenzial zum Garten, zur alleinigen Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ihre Helligkeit, einen großzügigen Grundriss und die Flexibilität der Nutzung. Die Wohnung betreten Sie Straßenseitig über wenige Stufen auf Hochparterre und gelangen in eine zentrale,
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Quelle:
www.immowelt.de
227.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine besondere 3 - Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, modernem Badezimmer, einer neuwertigen Küche, einem wärmenden Kamin sowie einer Photovoltaik-Anlage auf dem Gartenhaus, wo Sie viel Energie sparen können. Ferner können
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Sie im Gemeinschaftsgarten im Sommer nutzen gerne nutzen...
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279.000,00 €
3 Zi.
78,4
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre behagliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
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Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet viel Platz für alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich sind. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein komfortables Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und BD ausgestattet. Des weiteren gibt es ein Gäste - WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockenraum und ein Fahrradraum die zusätzlichen Staurau
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319.000,00 €
3 Zi.
88
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1961 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles,
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Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch einen einladenden Flur, der zu den hellen und lichtdurchfluteten Räumen führt. Im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die ideal für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt Raum für kulinarische Kreativität. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen für den täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt
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339.000,00 €
3 Zi.
90
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
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259.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die ehemals 4 Zimmer Wohnung wurde zugunsten eines sonnendurchflutetetem Wohnzimmer mit einem Wanddurchbruch versehen. So entsteht
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das große 45m² Wohn- und Esszimmer. Das Apartment verfügt somit über dreieinhalb schöne Zimmer. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer finden Sie ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen und langen Kleiderschrank sowie ein kleines 3. Zimmer. Dieses ist relativ schmal und ideal geeignet für ein Home Office Büro, Kinderzimmer oder wie aktuell genutzt, als Gästezimmer. Zudem ist ein großzügiger Flur, ein modernes Bad und eine Küche mit Platz für 7-8m Küchenzeile vorhanden. Vom 8m langen Balkon aus kann man im Sommer mit seinen Liebsten die Temperaturen genießen, grillen und Abends einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten, da das Gebäude auf einem Hügel gelegen ist. Zu der sehr gepflegten Anlage gehört ein großer Kellerr
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235.000,00 €
4 Zi.
87,3
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem
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Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen. Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz. Ausreichend Staufläche bieten der sehr g
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116.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Sechs-Parteienhauses (Baujahr ca. 1954) in ruhiger Lage in Ratingen- West (am Erholungspark Volkardey). Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohn-
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und Schlafbereich, Küche, Diele und das Duschbad mit Fenster. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich etwas abgeteilt. Die Küche verfügt über eine Theke, die offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Die vorhandene neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Neben der Küche verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank mit Spiegel und ein schönes Bett mit Nachschrank. Die Wohnung kann also weiterhin sehr gut möbliert vermietet werden oder über Airbnb in der Kurzzeitvermietung. Das Tageslichtbad ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden. Hier befinden sich Waschbecken, WC und Dusche. In der ganzen Wohnung wurde heller Vinylboden verlegt. Die Kunststoff-Isofenster (Baujahr ca. 1989) sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Beheizt
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
125
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines exklusiven 3-Familienhauses aus dem Jahr 1972 erstreckt. Das Anwesen ist in ein großzügiges und gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
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eingebettet und bietet mit nur neun Parteien in der Häuserreihe eine private und ruhige Wohnatmosphäre. Der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, das durch große Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Für optimalen Schutz und Komfort sorgt die großzügige Markise auf der Loggia, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Ergänzend dazu verfügen die großen Fenster über einen vertikalen Sonnenschutz, der das Raumklima angenehm hält und gleichzeitig eine stilvolle Lichtregulierung ermöglicht. Eine Wendeltreppe führt zur zweiten Ebene mit ca. 70 m² Wohnfläche (davon ca. 28 m² anrechenbare Wohnfläche), die vielfältige
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616,00 €
1 Zi.
52
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett entkernt und saniert. Sowohl Elektro- als auch Versorgungs- und Heizungsleitungen wurden erneuert. Die Fenster haben eine 3-Scheiben Verglasung.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und schönem Ausblick, befindet sich in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf. Derzeit beträgt die Mieteinnahme ca. 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben (Stand März 2025)
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stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit. Die Einheit befindet sich im Hochparterre (mit Aufzug) des gepflegten und stetig modernisierten 18-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1970. So wurden beispielsweise kürzlich das Dach und die Heizungsanlage erneuert. Der moderne Grundriss mit offenem Charakter, verteilt die Wohnfläche von ca. 70 m² auf den Dielenbereich, das Gäste-WC, die Küche und den Essbereich sowie den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Loggia, den Schlafbereich und das helle Tageslichtbad. Die herrliche Loggia mit tollem Ausblick in die Umgebung, erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten zusätzlich und wird sicherlich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Weitere Details zur Aufteilung entneh
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Klein aber fein - Als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1958 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen. Die stetig renovierte Wohnung bietet auf rund 61 m²
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Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche, an die ein weiteres Zimmer angrenzt, das je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt € 730 monatlich zzgl 70 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Da die Wohnung über eine Gasetagenwohnung beheizt wird, trägt der Mieter die Heizkosten selbst.
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250.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Maisonette Wohnung in Toplage in Ratingen-Hösel. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, auf der ersten Ebene befindet sich ein Bad, sowie die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großflächiges Wohn-und Esszimmer.
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Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Raumaufteilung
1 Küche 1 Bad mit Badewanne und Fenster 1 Dusche mit Fenster 1 Großes Wohnzimmer 1 Arbeits/Kinderzimmer 1 Loggia 1 Wendeltreppe 1 Schlafzimmer 1 Keller Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftsgarten
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1/3
190.000,00 €
3 Zi.
73,38
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der
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Keller- und obersten Geschossdecke. Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - vor ca. 4 Jahren wurde auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
233.000,00 €
4 Zi.
90,29
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der
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Keller- und obersten Geschossdecke. Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - vor ca. 4 Jahren wurde auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
139.000,00 €
2 Zi.
61
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier verteilen sich zwei Wohn- und Schlafräume mit Küche und zeitlosem Wannenbad auf ca. 61 m². Die großzügige Diele
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bietet Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia - hier lassen sich die warmen Sommertage entspannt genießen. Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Stauraum bietet ein Abstellschrank im Eingangsbereich. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
148.000,00 €
1 Zi.
41,5
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Altbauwohnung, 2. Etage ohne Aufzug in einer Sackgasse.
Wohnfläche: 41,5 m²in gepflegtem Zustand mit 1 Zimmer, großem Küchen-Essraum mit Einbauküche, modernisiertem Bad, Flur, Abstellkammer und eigenem Kellerabstellraum.
Nichtraucherwohnung.
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Haus: Bj. 1928, mit 6 Wohneinheiten, neuwertiger Gas-zentralheizung mit Warmwasser, Waschmaschinenraum, Glasfaseranschluss.
Lage: Optimale Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet, mit Auto 15 Minuten zum Flughafen. Nach Ost Blick auf Kastanienallee, nach West Fernblick bis zum Horizont.
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259.000,00 €
3 Zi.
86
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die ehemals 4 Zimmer Wohnung wurde zugunsten eines sonnendurchflutetetem Wohnzimmer mit einem Wanddurchbruch versehen. So entsteht
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das große 45m² Wohn- und Esszimmer. Das Apartment verfügt somit über dreieinhalb schöne Zimmer. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer finden Sie ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen und langen Kleiderschrank sowie ein kleines 3. Zimmer. Dieses ist relativ schmal und ideal geeignet für ein Home Office Büro, Kinderzimmer oder wie aktuell genutzt, als Gästezimmer. Zudem ist ein großzügiger Flur, ein modernes Bad und eine Küche mit Platz für 7-8m Küchenzeile vorhanden.
Vom 8m langen Balkon aus kann man im Sommer mit seinen Liebsten die Temperaturen genießen, grillen und Abends einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten, da das Gebäude auf einem Hügel gelegen ist.
Zu der sehr gepflegten Anlage gehört ein großer Kel
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219.300,00 €
2 Zi.
72
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre offene Architektur. Sie befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1985, das in bewährter Bast-Bauweise
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errichtet wurde und auf Erbbaurecht basiert.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt über eine Wendeltreppe mit Zugang zum im Dachgeschoss befindlichen Studio, welches sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt und aufgrund der Galerie einen besonderen Flair erhält.
Im unteren Geschoss verfügt die Wohnung darüber hinaus über einen Eingangsbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer, eine geräumige Küche, einen kleinen Balkon in Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche kann verbleiben.
Ein eigener Kellerraum sorgt für viel Stauraum, während ein Fahrradraum und ein Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.
Für die Wohnung und den
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1/11
198.400,00 €
3 Zi.
79
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine helle, ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1973.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich über eine großzügige Eingangsdiele
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inklusive einer Abstellkammer, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein modernes Duschbadezimmer und ein Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und einer großen Loggia. Die Wohnung ist durch eine Rampe vor dem Haus und den Aufzug barrierefrei erreichbar.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller und der Trockenkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Angebot mitinbegriffen.
Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld (exklusive Heizkosten) in Höhe von 417, EUR an.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 12.08.2019; 57 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Fernwärme; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1973