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Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Rheinberg kaufen
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
93,21
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine ETW in einer bevorzugten Wohngegend. Diese wurde 1968 in einem Anbau auf einem insgesamt 672 m² großem Grundstück errichtet. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1952. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 93 m² mit eigenem
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Zugang. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit, in welcher ein Gastronomiebetrieb gemietet hat. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe und betreten eine helle Diele. Von dieser ausgehend finden Sie das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad, die Küche mit schöner Einbauküche und geradezu das großzügige Wohn- und Esszimmer mit drehbarem Kamin. Eine große Fensterfront gibt dem Wohnzimmer etwas Besonderes ebenso wie der große Freisitz über der großen Garage, der aus diesem Raum erreichbar ist. Über eine innenliegende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei (Wirtschafts-) Räumen und einer eingebauten Holz-Sitzsauna mit Fronteinstieg. Die beiden zuers
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120.000,00 €
2 Zi.
48
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von 65 m² überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde kontinuierlich instand
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gehalten. 2010 erfolgte eine Außendämmung, während die Dachschrägen bereits 2009 mit 24 cm Mineralwolle gedämmt wurden. Zwei neue Velux-Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während ein Kachelofen und die Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ideal für Singles oder Pendler, bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gute Raumaufteilung auf. Der Wohnbereich ist einladend und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die kompakte, über Eck gestaltete Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das separate Schlafzimm
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1997 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine attraktive Architektur sowie durchdachte Raumaufteilungen.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen (inkl. Souterrainbereich) und
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verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung ist aktuell seit Juni 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 418,13 € was einer Jahresnettokaltmiete von 5.017,56 € entspricht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.500,00 €
6 Zi.
173
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über ca. 173 m² Wohnfläche
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stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung. Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente. Eine Erdwärmpumpe rundet das Programm ab. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m² Nutzfläche ca.: 70,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Neuwertig Bauphase: Haus ferti
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1/10
139.000,00 €
3 Zi.
62
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt drei Vollgeschossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Auf dieser Etage befinden sich alle zentralen Wohnräume der Wohnung. Der Hauptkern ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der eine kleine Oase im Freien bietet. Hier können Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten, den Tag entspannt ausklingen lassen und beispielsweise ein Glas Wein genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die gut geschnittene Raumaufteilung lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung. Sie ist separat vom W
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196.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer plus Abstellraum und Kellerraum. Das Haus wurde bis Herbst 2022 selbst verwaltet, seitdem hat eine Hausverwaltung diese Aufgabe übernommen. Aufgrund der Eigentümerstruktur wurde bis dahin keine Erhaltungsrücklage gebildet, sondern notwendige Investitionen dann getätigt, wenn Sie notwendig geworden sind ein steuerlicher Vorteil für vermietende Eigentümer. Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigentümer in der Nachbarschaft investiert hat. Es gibt keine Mietrückstände oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigentümern. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine grun
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1/10
285.000,00 €
5 Zi.
117
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie beinhaltet eine 3,5 Zimmer Wohnung renoviert 2000 und ein Dachgeschoss Apartment möbliert, ausgebaut 2016 Die 3 Zimmer Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur. Eine zweckmäßige Einbauküche mit Miele Spülmaschine und
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Siemens Backofen mit Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Vom Flur aus grenzen sich das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Balkon und einer traumhaften Aussicht und einer Klimaanlage an. Weiterhin ein großes Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das deckenhoch geflieste Bad hat eine Dusche und die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen. Sanitäranlagen von Villeroy Boch, Armaturen von Grohe. Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause und erholen sich in Ihrem eigenen Reich. Das Dachgeschossappartement ist möbliert und über den Hausflur zugänglich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Für Heranwachsende ein Highlight oder Sie nutzen es als Büro für Home Office Tage. Das Bad ist modern gefliest. Im Wohn
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
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