Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden lt. Eigentümerversammlung keine gebildet. Die Hausverwaltung wird in Eigenregie der Eigentümer und kostenlos geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümers bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt.
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geschlossene Küche mit extra Ausgang auf die herrliche Südterra
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der
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Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten. Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals. Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Über weitere Deta
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Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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Objekt
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82 m² und liegt im 3. Obgergeschoß eines ebenfalls gepflegten,
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größeren Mehrfamilienhauses. Die Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer nebst separatem WC sowie eine sehr schöne Küche. Der charmante Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der vorhandene Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten, sodass sie ohne Verzögerung bezugsbereit ist. Ideal für 2-3 Personen, verspricht diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Küche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten, denkmalgeschützen Altbau, der den typischen Charakter vergangener Epochen mit hohen Decken und großen Fenstern bewahrt hat. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die keine Wünsche offen lässt. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den Nachbarn. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Aachen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtu
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
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und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
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und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwisch
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² unter Berücksichtigung der Dachschrägen gem. WoFlV. Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1976 erstellt. Im Jahre 2014 und 2020 wurden die Wohnungen
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modernisiert, die Versorgungsleitungen Elektro, Sanitär, Heizung sowie die Wand- und Bodenflächen wurden erneuert. Die Fenster im Haus wurden teilweise erneuert und sind mit Isolier-Verglasung ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 durch eine energieeffiziente Brennwerttherme ersetzt. Das Wohnhaus bietet eine hochwertig und gepflegte Ausstattung.
Helle freundliche Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung hat ein großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, die Platz hat für einen Küchentisch, ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne und
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Tageslicht. Auch vom Bad kann man auch auf den Balkon. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer, keine Durchgangszimmer. In dem großen Hauswirtschaftsraum ist die Etagenheizung untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine sehr helle moderne Wohnung mit schöner Aussicht. In der Wohnung liegt helles Laminat. Das Bad ist gefliest. Eine moderne Wohnung für junges sportliches Paar . Alle Angaben beruhen auf Aussagen dritter und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
In einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe im
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Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und ist somit auch eine interessante Option zur Kapitalanlage, sie erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 6.060 €. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kinzweiler. Die Wohnung entstand aus der
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Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als eine große Einheit genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer genutzt, inkl. separaten Küche und Bad, kann problemlos wieder als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden. Vor etwa 22 Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert bzw. ausgebaut. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verwöhnt jeden sonnenliebenden zusätzlich mit einem beeindruckendem Ausblick. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören drei Stellplätze sowie zwei eigene
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Herzstadt Aachen! Diese charmante Stadtwohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64
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Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird Ganze mit einem modernen Tageslichtbad. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dabei wurden nur hochwertige Materialien verwendet, die für Langlebigkeit und ansprechendes Design stehen. Dank dieser Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Besonders die Nähe zur RWTH Aachen macht diese Wohnung n
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In diese ansprechende Eigentumswohnung können Sie sofort einziehen. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am
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Stadtrand der schönen "Indestadt" Eschweiler. Von hier aus sind die City, das Auerbach-Center, der Bahnhof und der Bushof auch ohne PKW hervorragend zu erreichen. Erbaut wurde die Wohnanlage Anfang der 1970er Jahre. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen. Die Eigentumswohnung selbst wurde ab 2001 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einer zeitgemäßen Ausstattung und in einem tollen Pflegezustand. Beispiele für die Modernisierung sind u.a.: .ein weiß gefliestes Badezimmer (2001) .moderne Panoramafenster mit Rollladen (2007) .ansprechende Bodenbeläge .eine neuwertige Heizung (2022) .eine flammneue, unbenutzte Einbauküche (2023) Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Wohnraum, ein Schlafzimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2019) am Lousberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Hier sind Sie schnell in der
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Innenstadt, genießen aber auch die unmittelbare Nähe zum Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV sind Sie zudem bestens vernetzt. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 86,5m² in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper in den Bädern. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Dusche und das andere mit gemütlicher Badewanne. Beide Bäder sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und Toiletten ausgestattet. Der restliche Wohnbereich ist mit edlem
Kurzbeschreibung
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Objekt
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der
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Einheit stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und auf ein renoviertes Duschbad aus 2004 verteilen. Der Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Angebot richtet sich in erster Linie an den Kapitalanleger. Bruttorendite: 2,12 % Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.440,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Energieausweis ist in Bearbeitung. Modernisiert im Laufe der Zeit. Wohneinheiten: 28 Wohnfläche ca. 100 m² / Nutzfläche ca. 40 m² TG-Stellplatz inkl. Ladestation / Wallbox möglich Aufteilung Hochparterre: Wohn- Esszimmer, Küche mit
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vorinstallierter Einbauküche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer (1 mit Bad en Suite), Bad 2, 1 Arbeitszimmer, große überdachte Terrasse Ausstattung Bodenbeläge :Fliesen, Parkett Wände :Fliesen, Tapeten Decken :Putz Bad en Suite: Ebenerdige Dusche, WC,1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, WC, 1 Waschtisch, (mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner), Sanitärfarbe: weiß Sonstiges 1 Kellerraum, großer Fahrradkeller, Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Fitnessstudio, welches man gegen eine einmalig zu zahlende Gebühr dauerhaft nutzen kann. Kunststoff- Fenster (abschließbar), Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Fernwärme- Zentralheizung / moderne Heizkörper / teilweise Fußbodenheizung Gar
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte
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Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!