Montag, 21. April 2025
Eigentumswohnungen in Staudach-Egerndach kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
150
m2
83224 Staudach-Egerndach
Immobilientyp: Wohnung
**Attraktive Immobilien mit 2 Wohneinheiten in Staudach-Egerndach** Entdecken Sie dieses wundervolle Mehrfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der beiden Wohneinheiten zu leben und die andere zu vermieten. Diese gepflegte
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Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 774 m². **Erdgeschosswohnung (110 m² Baujahr 1975):** Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 110 m² und verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten mit einer wunderschönen Gartenfläche von 350 m² - ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. **Obergeschoss Appartement (40 m² Baujahr 1985):** Das lichtdurchflutete Appartement im Obergeschoss ist mit 40 m² perfekt für Singles oder Paare.
Passende Immobilien in der Umgebung von Staudach-Egerndach:
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1/24
395.000,00 €
2 Zi.
62
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine ***
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Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Außenrollos und Dachfenster elektrisch sowie kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil im selben Stockwerk *** Personen- und Bettenlift *** Hausgeld mtl. 322,85,- € (davon 50,83 € Rücklagenansparung) + 57,30 € mtl. für den Betreuungsvertrag mit der Senioren- bzw. Pflegeheim-Betreibergesellschaft Anthojo mit Servicebüro + obligatorischen 24-Stunden-Notruf-Vertrag gegen geringe Gebühr *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 15 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise
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1/15
355.000,00 €
1 Zi.
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 67,75 € inkl. Rücklage + 7,74 € Mietverwaltung *** Für Sie so gut
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wie kein Verwaltungs- bzw. Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei
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1/10
305.000,00 €
2 Zi.
52
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne, möblierte 2-Zimmerwohnung. Sie befindet sich in einem 6-Familienhaus im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Wohnung kann aufgrund der Komplettmöblierung/Ausstattung ebenso als Ferienwohnung in
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eigener Hand weiter vermietet werden. Die Couch kann als Schlafcouch ebenso genutzt werden.
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775.000,00 €
3 Zi.
103,7
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Wohnung
Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude
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wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen. Die vom Grundriss her identischen Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone und ermöglichen Ihnen somit Ihren Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind teilweise barrierefrei geplant. Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, sowie eine offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Alle Freisitze im Dachgeschoss sind mit einer Holzüberdachung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese bei jedem Wetter zu nutzen. Highlights * Holzbauweise * Energieeffizienzklasse KfW