Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Straubing kaufen
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149.000,00 €
2 Zi.
55,4
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling. Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine
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Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist nach Süden
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ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist diese optimal für 1-3 Bewohner. Über die zentrale Diele betritt man die Wohnung, die durch ihre offene und helle Gestaltung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Dachterrasse auf der Ostseite. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Im nördlichen Bereich befinden sich der Schlafbereich, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad mit WC ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle Dusche und die eingebauten Ablagen runden das Angebot a
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1/15
Quelle:
immo.swp.de
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Straubing-Zentrum ist ideal für Familien oder auch Paare, die das Stadtleben schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95 m² im ersten Stock eines 3-Familienhauses und bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung mit viel Platz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Große Fenster nach Südwesten sorgen für eine angenehme Helligkeit. Ein kleiner einladender Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz für zzgl. € 5.000,00, sowie 2 Außenstellplätze für zzgl. je € 2.500,00 zugeordnet. Diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für Insgesamt €
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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245.000,00 €
1 Zi.
47,72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1 Zimmer-ETW
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
73,96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
"WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI" Die neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.ten Bauabschnitt auf dem alt bekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Brauerei Dietl" in äußerst begehrter Wohnlage. Sie setzt sich aus
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einem offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche zusammen. Der Privatgarten samt großzügiger Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich. Im Keller steht ein privater, großzügiger Abstellraum samt Stromanschluss zur Verfügung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ? Komplett erneuertes Badezimmer mit
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stilvollen LED-Spots ? Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ? Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ? Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ? Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: ?? Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich ?? Schlafzimmer & Kinderzimmer ?? Modernes Duschbad + separates WC ?? Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusi
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Neu
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212.000,00 €
3 Zi.
82,53
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER* Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten im Straubinger Süden. Es handelt es sich um eine
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3,5-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 80,62qm samt überdachtem Südbalkon. Die schön geschnittene Wohnung setzt sich aus offenem Kochbereich samt Essdiele, sonnigem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, geräumigen Kinder- oder Arbeitszimmer, separatem Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer abgetrennten Toilette zusammen. Ein Anschluss für Öfen mit festen Brennstoffen (Schwedenofen) ist vorhanden (siehe Grundriss). Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage, die zur Wohnung gehört. Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.
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326.000,00 €
2 Zi.
79,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sonnige helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses in der Ortsmitte von Atting. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Aussenstellplätze. Die Wohnung hat einen sehr großen Wohn-Ess-Bereich mit einem
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riesigen Balkon, der einer Terrasse gleicht. Der Essbereich fühlt sich an wie ein Wintergarten und die etwas seperate Küche mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist vollwertig, mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer schaut zur Ostseite und die Morgensonne lässt Sie erwachen. Der große Flur bietet Platz für eine schöne Garderobe und der Abstellraum bietet viel Stauraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
80,91
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenanteil befindet sich in der modernen Wohnanlage "ZUR LINDE" nur unweit des Straubinger Stadtplatzes. Die Wohnung wird seit 2006 als Büroeinheit genutzt und wurde entsprechend
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umgestaltet. Ein Mietverhältnis mit einer Laufzeit von 5 Jahren ab Erwerb muss übernommen werden. Die jährliche Nettokaltmiete wird inklusive der beiden PkW-Stellplätze ca. 11.400,00 € betragen. Eine Nettokaltmieteinnahme in Höhe von mindestens 57.000,00 € ist demnach garantiert. Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum steht zur Verfügung. Ebenso gehören zur Einheit zwei oberirdische PkW-Stellplätze (a' 12.500,00 €).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss. Die
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Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes WC - Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossene Küche - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört zur Wohnung.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl.
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Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
33,56
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums. Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).
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RAUMAUFTEILUNG: - offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden) - separater Wohn- & Schlafbereich Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung. Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.
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1/10
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
84,92
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. OG.
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1/2
135.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnungsgrößen zwischen 17 m² und 20 m²
- Möblierte Apartments
- Zentrumsnahe Lage - Kurze Wege
- KfW-40 "Klimafreundlicher Neubau"
- Zugesicherte Fertigstellung Sommersemester 2025
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1/4
135.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Wohnung hat eine Loggia. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Loggia. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC befinden
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sich in der Wohnung . Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich ebenfalls in dem Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 15.000,-- erworben werden.
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1/9
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden - Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist! Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen: + viel Tageslicht, große Fensterfronten + Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl + Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen + Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise + Elektrische Rollläden und Klingelanlage + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Begrüntes Flachdach + Photovoltaikanlage + Nahwärmeversorgung + Balkon oder Terrasse + Personenaufzug in alle Etagen + Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Modulbad mit Dusche und WC
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des Kellers mit Rost befalle
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