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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Viersen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage - mit solider Substanz und direkter Mieteinnahme? Oder denken Sie langfristig und möchten sich schon heute Eigentum sichern, um später selbst einzuziehen? Sie sehen einen Vorteil darin, wenn die bisherigen
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Eigentümer bis 2026 wohnen bleiben und Ihnen dafür eine monatliche Miete zahlen? Dann lohnt es sich, hier weiterzulesen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 84 Quadratmetern ein gutes Raumangebot. Der L-förmige Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die breite Seite öffnet sich zur überdachten Loggia. Auch vom derzeit als Homeoffice genutzten Zimmer gibt es einen Zugang nach draußen - ein schöner Pluspunkt für alle, die gerne flexibel wohnen und arbeiten. Das dritte Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume bieten eine angenehme Atmosphäre - ideal für erholsamen Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder einfach ruhige Stunden für sich. Die Küche liegt separat, aber nur wenige Schritte vom Wohnbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
4 Zi.
138,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. Das herrschaftliche "Gut Nauenhof" liegt rund 20 Fahrminuten außerhalb der Innenstadt von Düsseldorf und die äußerst attraktive Wohneinheit 1 ist als separates "Gutshaus" mit eigenem
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Eingang, eigenem Garten, Garagenplatz und Stellplatz gestaltet und rund 140 m2 groß. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entsteht dieser historische, denkmalgeschützte Gutshof, nach neuesten Standards saniert, in neuer Blüte. Die helle und offene Gestaltung und die perfekte Süd-Lage machen das Gutshaus zu einem echten Juwel. Das rund 80 qm große EG mit direktem Ausgang in den eigenen Garten verfügt über einen offenen Koch-, Wohn-/Essbereich, eine Diele, sowie einem Gäste-WC. Das rund 60 qm große OG umfasst 2 Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein großes modernes Badezimmer mit Fenster. Separate Kellerräume sorgen für den benötigen Lagerplatz. Fahrradständer, eigene Fahrradkeller und eine z
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360.000,00 €
4 Zi.
101
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung (Nr. 7) befindet sich als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses aus dem Jahr 1995, das nördlich vom Willicher Stadtzentrum auf einem 962 m² großen Grundstück gebaut wurde. Auf
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weiteren Flächen befinden sich Zuwegungen / Gemeinschaftsflächen, Garagen und Stellplätze - jeweils eine Garage und ein Stellplatz sind in diesem Angebot mit enthalten. Seit 2007 wurden vielfältige Modernisierungen umgesetzt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus hat keinen Aufzug. Von der Wohnungseingangstüre auf der dritten Etage betreten Sie die Diele über die rechter Hand das ca. 10 m² große Kinderzimmer, das Bad (ca. 8,3 m²) und das Elternzimmer mit etwa 11,5 m² betreten werden. Linker Hand der Diele öffnet sich der gut 33 m² große Wohn-Essbereich über den es zum fast 7 m² großen hellen Balkon geht. Von der Essecke betreten Sie in die ca. 6,5 m² große Küche. Eine gerade Mittelholmtreppe mit Holzstufen führt
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399.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Maisonettewohnung in Grefrath, Baujahr 2021, bietet auf großzügigen ca. 100 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung - ein echtes Wohnparadies für Paare, Familien oder
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Berufstätige. Dem Bauordnungsamt Kreis Viersen, sowie dem Eigentümer liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Somit wird für die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Bemaßte Grundrisse sind vorhanden. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden KI-generierte Gestaltungsvorschläge verwendet, die die Raumaufteilung und Atmosphäre realistisch widerspiegeln. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster durch
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339.000,00 €
3,5 Zi.
140,41
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet durch ihren separaten Eingang eine ideale Lösung für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Unabhängigkeit legen. Erbaut im Jahr 1979, zeichnet sich die Wohnung mit 140 m² durch ihre solide Bauweise und
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eine gute Ausstattungsqualität aus. Die Maisonette erstreckt sich über 4,5 Zimmer und bietet somit sowohl Paaren als auch Familien genügend Platz. Im Obergeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Der angrenzende Essbereich fügt sich nahtlos an und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und daher ideal für Kochbegeisterte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimm
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Quelle:
www.immowelt.de
159.500,00 €
2 Zi.
62,5
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter? Eine Wohnung, die sich durch ihre Lage, ihre praktische Aufteilung und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet? Oder suchen Sie ein zukünftiges
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Eigenheim und sind bereit, den Weg dorthin mit etwas Geduld zu gehen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nettetal-Lobberich ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger, die auf eine sichere und planbare Einnahmequelle setzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² bietet sie nicht nur eine gefragte Wohnungsgröße, sondern auch eine beliebte Lage, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht. Der langjährige Mieter zahlt zuverlässig und genießt das Wohnumfeld. Die Bruttomietrendite beträgt ca. 3,46 % und berechnet sich nach der Formel (Jahresmiete/Kaufpreis) x100 = Bruttomietrendite. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und verfügt
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Kompakte 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Neumarkt. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten bei Westausrichtung der Loggia. Die Böden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Küche und
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Bad mit Fliesen. Es ist kein Stellplatz zugeordnet. Der Eingang liegt im Durchgang der beiden Gebäudeteile. Die Haustüre wurde im Januar 2025 erneuert. Miteigentumsanteil: 44/1.000 Hausgeld mtl.: 277 € Rücklage zum 31.12.2023: 31.604 €
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175.000,00 €
2 Zi.
74
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Willich-Schiefbahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung
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und den direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt - ideal für komfortables Wohnen mit hohem Erholungswert. Die Wohnung empfängt Sie in einer großzügigen Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linkerhand befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Rechterhand liegt das Gäste-WC - praktisch und komfortabel für den alltäglichen Gebrauch. Geradeaus gelangen Sie in das weitläufige Wohn-/Esszimmer, welches durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich für Erholung im Freien zur Verfügung stellt.
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www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
41,45
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
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255.000,00 €
3 Zi.
116
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung in Willich-Schiefbahn. Die äußerst helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehr-Parteienhaus, im bevorzugten Ortsteil Schiefbahn. Die Wohnung befindet sich
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im "Erdgeschoss" Hochparterre und besticht durch einen sehr gepflegten Zustand. Über Jahre wurde die Wohnung sukzessiv modernisiert. Vor kurzem wurden die Innentüren, sowie die Böden (Schlafzimmer, Büro und Abstellraum) erneuert. Zusätzlich wurden die Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht. Das gesamte Haus ist an den Außenmauern sowie der Bodenplatte neu abgedichtet und isoliert worden. Neben den oben genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über ein weiteres Highlight - ein fast 50m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die großzügige Fensterfront verschafft der Wohnung eine natürliche Lichtquelle und sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Die Fenster sind zum Teil neu verglast worden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind v
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
258.950,00 €
4 Zi.
93,91
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet mit ca. 93,91
...
m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit besonderem Flair. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, hochwertige Bodenbeläge und einen traumhaften Süd-Balkon mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne. Die untere Ebene empfängt Sie mit einer zentralen Diele, die in alle Wohnbereiche führt. Die geschlossene Küche verfügt über ein Fenster, das fü ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.
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Quelle:
www.immowelt.de
427.942,00 €
3 Zi.
82,17
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt "City Lofts Willich" bietet Ihnen unter anderem diese 82,17 qm große 3-Zimmer-Neubauwohnung, die für Sie zu einem modernen und stilvollen, mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Zuhause wird. Die Wohnung verfügt über eine
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zeitgemäß zugeschnittene Wohnfläche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung zeichnet sich durch geschickte Raumaufteilung und großzügig, aber auch gleichzeitig gemütlich wirkende Wohn-, Koch und Schlafbereiche aus. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine innenhofseitige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für eine ausführliche Beschreibung des Bauvorhabens mit den detaillierten Angaben zu allen Wohneinheiten übersenden wir Ihnen gern das Exposé.
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269.000,00 €
3,5 Zi.
88,98
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in einem ansprechenden 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1992 und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,13 m² und einer außergewöhnlichen, gelungenen
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Aufteilung bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer und einem sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit Teppichboden versehen und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Unter dem Teppichboden befindet sich noch das ursprüngliche Parkett. Ein modernes Klimagerät sorgt hier außerdem für angenehme Temperaturen. Die Highlights der Wohnung sind der offene Giebel mit freiliegenden Balken im Wohn- und Essbereich und die Split Level-Bauweise, die das Schlafzimmer und den Wohnbereich und die Küche durch ein paar Stufen vom anderen Teil der Wohnung absetzen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gem
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Quelle:
www.immowelt.de
426.000,00 €
3 Zi.
94,17
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine der wenigen noch verfügbaren Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt mit insgesamt elf Wohneinheiten. Mitten im Stadtzentrum gelegen finden Sie hier Ihren Ruhepol mit höchstem Wohnkomfort. Durch die Citylage
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erreichen Sie Ihre täglichen Ziele innerhalb von wenigen Gehminuten. Diese 94,17 qm große 3-Zimmer-Neubauwohnung ist ein modernes und stilvolles Zuhause, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäß zugeschnittene Wohnfläche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bietet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung zeichnet sich durch geschickte Raumaufteilung und großzügig, aber auch gleichzeitig gemütlich wirkende Wohn-, Koch und Schlafbereiche aus. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Eine innenhofseitige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zu den Highlights der Wohnung gehören ein über 9 qm großes, von zwei Seiten geschlossene
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
70,3
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrparteienhaus? Dann freuen wir uns Ihnen diese 2- Zimmer Eigentumswohnung in einem umgebauten Vierkanthof in Viersen- Helenabrunn vorzustellen. Die Wohnung befindet sich
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im Dachgeschoss eines im Jahre 1998 zu Wohnraum umgebauten Vierkanthofes. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein ca. 43 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein benachbartes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Diele. Die Oberböden der Einheit sind mit hellen Fliesen und Laminatboden versehen. Lediglich im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, der perspektivisch einmal erneuert werden sollte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, hierfür leistet der Mieter eine monatliche Nutzungsgebühr von 10,00€. Zu der Wohnung gehört ein Carport- Stellplatz mit einer angrenzenden Abstellfläche. Diese dient auch als Kellerersatz. Ein kleiner Gartenteil steht zudem zur Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung an einen alle
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3,5 Zi.
96,7
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 96,70 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer zentralen Lage. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine
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Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig geschnittene Räume. Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit Südlage, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche mit angrenzenden Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. In der Diele befindet sich ein Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Fahrradkeller. Die Höhe der Rücklagen Stand 31.