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Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Wiedemar kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
58
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte Drei-Zimmer-Wohnung aus den späten 1970er-Jahren bietet auf ca. 58 Quadratmetern alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen
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Kaltmiete, die aktuell auf 300 Euro erhöht wird. Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Garagenstellplatz, der dem Mieter zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist funktional geschnitten: ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer für individuelle Nutzung, eine kompakte Küche und ein Badezimmer machen sie zu einem attraktiven Zuhause. Die Größe und der Zustand machen sie zu einer soliden kleinen Kapitalanlage, die auch für Einsteiger interessant ist. Ein zusätzlicher Vorteil besteht im langfristigen Potenzial: Die Mietstruktur wurde über die letzten Jahre nicht angepasst und könnte perspektivisch überdacht werden. Bereits bei einem Kaufpreis von 65.000 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 5,5 %. Dies bietet Spielraum für zukünftige W
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1/10
60.000,00 €
3 Zi.
80
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Wohnung
Das Zweifamilienhaus wurde 1997/98 ohne Keller neu errichtet. Die Gründung erfolgte mit Streifenfundamenten, die Außenwände wurden mit ISOTEX Holzspanbeton ( Schalungssteine) erstellt mit Strukturputz außen, die Innenwände mit Ytong bzw.
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Trockenbau. Das Dach ist ein zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl mit Betondachpfannen. Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Das Grundstück ist angelegt mit einem Hausbrunnen, 2 Garagen und der Zuwegung, eine Einfriedung ist nicht vorhanden. Die zu verkaufende Wohnung im Dachgeschoss ist eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und darüberliegendem Spitzboden mit viel Abstellfläche. Das sehr große Wohnzimmer mit der Einbauküche und dem Balkon ist natürlich der Mittelpunkt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Fußbodenbeläge im Wohnbereich, im Schlaf- und im Kinderzimmer sind bereits sind bereits entfernt, so dass mit Erwerb schnell ein moderner neu
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1/6
104.000,00 €
2 Zi.
59,24
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte ca. 59,24 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Massivbaus mit drei Stockwerken. Das ca.1994 erbaute Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 5.556 EUR pro Jahr. Die Wohnung ist
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modern geschnitten und verfügt über eine Terrasse, welche über das großzügige Wohnzimmer begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.
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1/6
64.500,00 €
3 Zi.
63,34
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Straße 12 b bietet Ihnen auf ca. 63,5 m² eine harmonische Kombination aus Zweckmäßigkeit und einem angenehmen Wohnambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich am
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Rande von Leipzig und bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind beide mit Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt. Ausstattung: - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schl
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiedemar:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Wohnung
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