Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre.
Diese gemütliche
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2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses.
DIE HIGHLIGHTS:
*helles und freundliches Wohnambiente
*Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben
*historisches Gründerzeithaus
*Aufzug vorhanden
*saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung)
*Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum
*kompakte und effiziente Raumaufteilung
*Kinderwagen/Fahrradraum
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3
Objektnummer: 4368
Hochwertig renoviert und ausgestattet liegt diese exquisite Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau inmitten des 14. Bezirks.
Sie besitzt nahezu 210 m² reine Wohnfläche sowie direkt angeschlossen Loggia und Balkon, die
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von der Wohnebene begehbar sind.
Bestechend an dieser extravaganten Wohnung ist die kluge Anordnung ihrer Räume. Ein großer Wohn- und Lebensbereich, raffiniert strukturiert durch Vollholz-Tram, bildet den Mittelpunkt des Geschehens. Vom ihm gelangt man auf die höher liegende Galerie, die sich als stiller Ort für eine Leseecke oder das Homeoffice anbietet.
Der Wohnbereich führt auch auf die vorgelagerte 22 m² große Loggia und den 20 m² großen Balkon mit seinem schönen Blick auf die Hügel des Wienerwalds. Vom Wohnbereich abgeteilt eines der beiden Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum ersten der beiden Bäder und einem separaten WC.
Ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC komplettieren die Wohnebene.
Alle nötigen
Objektnummer: 4209
Mitten in Altpenzing, mit seinem Liebreiz und fast noch dörflichen Charakter, befindet sich diese extravagante Altbauwohnung in einem gepflegten und eleganten Stilhaus der Jahrhundertwende.
Durchquert man das Entrée so erreicht
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man mit dem Lift das letzte Regelgeschoß, unter einem bereits ausgebauten Dachgeschoß, und betritt einen geräumigen Vorraum.
Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde.
Auf 106 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Erkerzimmer, die entsprechenden Nebenräume sowie ein Balkon. Die Erkerzimmer sind südseitig ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Umgebung.
Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon, der in einen bezaubernden grünen Innenhof gerichtet ist.
Ein elegantes Bad, sowohl mit Dusche als auch Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese
Zehetnergasse 24 / Linzer Straße 237A, 1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet
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nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten.
Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie
Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks – 43 m²
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für
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Individualisten, die sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 43 m²
Bauweise: Altbau ohne Lift
Stockwerk: 1. Stock
Raumaufteilung:
Hofseitiges Schlafzimmer
Sehr helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Duschanschluss und WC
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. (siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in guter Lage des 15. Bezirks – 47 m²
Zum Verkauf gelangt diese charmante, renovierungsbedürftige Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet hervorragendes
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Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einer beliebten Wohngegend.
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 47 m²
Bauweise: Altbau ohne Lift
Stockwerk: 3. Stock
Raumaufteilung:
Hofseitiges Schlafzimmer
Sehr helles Wohnzimmer (siehe Grundriss und Fotos)
Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie sie liegt und steht"). Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. (siehe Fotos und Grundriss)
Das Haus
Diese schöne, helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage an der Hütteldorfer Straße, direkt neben der U3 Station Johnstraße.
Die Wohnung ist bis Ende August 2027 befristet vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt
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aktuell inkl. der Betriebs- & Heizkosten € 973,92.
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-819
Die Vorteile dieser Wohnung machen es ideal als Investmentobjekt:
+ 3,46% Rendite für Kleinunternehmer
+ hochwertige, stylische Einrichtung u.a. schwarze Türrahmen, eine ebenerdige Dusche, Markenausstattung im Bad, Waschmaschinenanschluss, dreifach verglaste Fenster
+ sehr hell
+ optimale Raumaufteilung und Nutzung der Wohnfläche
+ Lage mit erstklassiger Infrastruktur direkt an der U3 Station Johnstraße
+ Haus mit Lift: Barrierefreiheit garantiert!
+ bodentiefe Fenster mit französischem Balkon auf der Südseite
+
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite
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Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen.
Aber nicht nur die
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite
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Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen.
Aber nicht nur die
Die 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m², die sowohl als Vorsorgewohnung, für Eigennutzung sowie Apartments für Kurzzeit-Vermietungen oder für Büronutzung erworben werden können, sind bezugsfertig! Die Preise
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betragen von EUR 251.300,00 bis EUR 731.400,00 exkl. 20 % Ust. Diese 20 % Ust sind bei einer langfristigen Vermietung als Vorsteuer abzugsfähig.
Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Badezimmer
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verfügt über eine moderne Dusche ( und Waschmaschinenanschluß) und ist ebenfalls komplett renoviert.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Highlights
+generalsaniertes Haus
+südliche Ausrichtung
+ erster Liftstock
+Kellerabteil
+Zentralheizung
+ Gemeinschaftsterrasse
+fairer Verkaufspreis
Infrastruktur &
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht mit seiner idealen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung und
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sind leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 49 und Buslinie 47A sind wenige Gehminuten entfernt auch U3 und U4 erreicht man schnell und bieten eine gute Anbindung an die innere Stadt. Der Baumgartner Casino Park und der Waidhausenpark bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, ein Stück Natur in der Stadt zu genießen.
Die Küche befindet sich gegenüber der Eingangstür und verfügt über eine Einbauküche mit Platz für eine Essecke. Inkludiert sind Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Das Wohnzimmer, ist mit 21,35 m² der größte Raum und liegt angrenzend zur Küche. Links abgehend hat man auf der linken Seite den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit
Die renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (1900) errichteten Wohnhauses am westlichen Wiener Stadtrand, in einer Parallelgasse zur Hütteldorfer Straße.
Sowohl Infrastruktur als auch Nahversorgung sind
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ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, Banken, ein Fitness-Studio und Supermärkte, sowie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.
Die Wohnfläche von rund 41 m² verteilt sich auf Vorraum, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet den zukünftigen BewohnerInnen zusätzlichen Stauraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Renovated 27 m² Apartment with Balcony – 14th District, Vienna
For sale is an approximately 27 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna.
Multiple units available!
This older new-build
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(constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes.
Schedule a Viewing
To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day!
Property Details
Rooms (2nd floor without elevator – Staircase 2, Top 8)
Anteroom
Small bathroom with shower and toilet
Living room with sleeping alcove
Balcony
Note: See actual pictures for reference.
Condition
The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental.
There are additional units for sale:
Bujattigasse 11
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
Neu renovierte 27 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien
Zum Verkauf steht eine ca. 27 m² große, neu renovierte Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Mehrere Einheiten verfügbar!
Dieses
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ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung an.
Besichtigung vereinbaren
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag!
Objektdetails
Räumlichkeiten (2. Etage – Treppenhaus 1, Top 14)
Vorzimmer
Kleines Badezimmer mit Dusche und WC
Zimmer mit Küche und Schlafnische
Balkon
Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.
Zustand
Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig.
Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
Charming Flat with Balcony in Vienna's 14th District – Investment Opportunity
For sale is a 33 m² flat in need of renovation, featuring a small balcony, located in a prime area of Vienna's 14th district.
Multiple properties available!
This older
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new building (built in 1957, according to the plan) offers excellent potential as investment properties for rental purposes with free rent control.
Arrange a Viewing
To schedule a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day!
Property Details
Premises (1st Floor – Staircase 1, Top 7)
Anteroom
Small bathroom with shower and WC
Living room with separate kitchenette
Sleeping niche
Balcony
Condition
The flat is in need of renovation and is being sold as is.
Heating system: Gas convector heating
Additional units are also available for purchase in this building.
Bujattigasse 11
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
Sanierte 29 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien
Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierte Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Mehrere Einheiten verfügbar!
Dieses ältere
...
Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.
Besichtigung vereinbaren
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!
Objektdetails
Räumlichkeiten (Erdgeschoss – Stiege 2, Top 3)
Vorraum
Kleines Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Schlafnische
Balkon
Zustand
Die Wohnung ist generalsaniert und kann sofort vermietet werden.
Die Fotos sind Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen.
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
399 000
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 164,41 m² und zwei großzügigen Loggien (gesamt ca. 23,76 m²). Beide Loggien sind direkt von den Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar
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und erweitern den Wohnraum nach außen. Mit ihrer südwestlichen Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Nähere Beschreibung der Wohnung:
Der Eingangsbereich (ca. 4,53 m²) der Wohnung führt direkt in
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 152,56 m² und einer ca. 14,76 m² großen Terrasse. Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen
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Wohnküche sowie mehreren Abstellräumen.
Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.
Nähere Beschreibung der Wohnung
Der Eingangsbereich (ca. 4,61 m²) führt in die Wohnküche (ca. 36,43 m²), in der ausreichend Platz für eine Kücheninsel, einen Essbereich und einen
Eine besondere Gelegenheit für Anleger und Liebhaber von Altbauten, die derzeit noch keinen Wohnbedarf haben: Im beliebten 14. Wiener Bezirk Penzing gelangt eine großzügige 132 Quadratmeter große Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage zum Verkauf.
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Sie ist derzeit unbefristet vermietet.
Fast Facts:
- Eigentumswohnung, 132 m²
- 3,5 Zimmer, Vorraum, Küche Bad, WC, Kellerabteil
- Altbau, 3. Stock, Lift
- Gastetagenheizung
- Parkettböden
- Sehr gute Lage
- Ausrichtung: Nord/Ost
- Dzt. unbefristet vermietet
- Renovierungsbedarf mit viel Potential
- Zielgruppe: Anleger, Eigennutzer, die dzt. noch keinen Wohnbedarf haben
In diesem, ca. im Jahr 1900 errichteten und sehr schön renovierten Gründerzeithaus bringt Sie ein nachträglich eingebauter Lift ins 3. Obergeschoss, wo Sie die helle Wohnung betreten können. Sie ist nach Norden, Osten und Südosten ausgerichtet und zeichnet sich durch das typische Altbau-Flair mit hohen Räumen und großen Kastenfenstern aus.
Mit 3 Zimmern,