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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Winsen (Luhe) kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind
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lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren. Von den beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt von Winsen (Luhe) und durch die Südausrichtung viel Sonne. Außerdem bietet die Wohnung ein gepflegtes Wannenbad sowie eine geräumige Einbauküche wodurch eine größere Renovierung nicht nötig ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kellerraum mit Waschmaschienenanschluss. Zudem besitzt das Mehrfamilienhaus einen für alle zugängigen Wäschekeller und einen Trockenraum, sowie einen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Wohngeld beträgt € 425,00 monatlich. Davon sind ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar und ca. € 125,00 für den Verwalter und die Ins
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95.000,00 €
1 Zi.
38,42
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,42 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und ist eine attraktive Option für Kapitalanleger. Durch die praktische Raumaufteilung und die beliebte Wohnungsgröße ist sie besonders
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gut für Singles oder Paare geeignet, was eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche wird durch Tageslicht erhellt und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional und pflegeleicht, wodurch der Instandhaltungsaufwand gering bleibt. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die den Wohnkomfort erhöht und einen geschützten Außenbereich bietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für mehr Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre praktische Größe und gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage. Wichtige Inform
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
164.000,00 €
2 Zi.
47,23
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem großzügigem Südwest Balkon und einem Carportstellplatz inkl. Abstellraum in äußerst zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe). Das Mehrfamilienhaus wurde
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1902 in einem Villenstil errichtet, die Wohnung befindet sich in dem zweigeschossigen anliegend Anbau aus dem Jahre 2000 und ist somit energetisch auf einem aktuellen Stand. Durch den hellen und gepflegten Flurbereich gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und durch Ihre großzügigen Fenster Elemente lichtdurchflutet. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen genügend Fläche für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch und durch die großzügige Fensterfront ei
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249.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft werden zwei attraktive und vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Winsen Borstel Wir freuen uns, Ihnen zwei charmante und vermietete Wohnungen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
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anzubieten. Diese Immobilien vereinen modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und idyllischen Lage. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur einen gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht, sondern auch einen zusätzlichen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum oder als kreativer Arbeitsbereich. Auch hier erwarten Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollbäder, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche. Die Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und romantische Sonnenuntergänge. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Kfz-Stellplätze sind vorhanden, sodass Sie stets bequem parken können. Die Kombination aus modern
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299.000,00 €
3 Zi.
89
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
In einem soliden Zustand präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem 1.492 m² Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Winsen (Luhe). Angeboten wird eine ca. 89 m² große
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3-Zi.-Eigentumswohnung. Auf die Erstellung von Innenfotos wurde auf Wunsch der Mieter Abstand genommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahresentsprechenden Zustand mit einem ansprechenden Grundriss. Verlegt sind hübsche Terracottafliesen im Flur sowie im Wohn- und Esszimmer. In den Schlafräumen finden Sie Teppichfußböden vor. Der südlich ausgerichteten Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen in der Sonne. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Wanne. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung durch eine neue Einbauküche aufgewertet, welche seither achtsam von dem Mieter gepflegt wurde. Das Mietverhältnis besteht bereits seit September 2010 und die Mieter möchte
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1/10
270.000,00 €
2 Zi.
55,16
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Seniorenwohnen in der Parkresidenz Große Gänseweide Hochwertige, barrierefreie Wohnung mit Komfort & Service in stilvollem Ambiente Willkommen in der Parkresidenz Große Gänseweide, einem Wohnkonzept, das Eleganz, Sicherheit und Komfort
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vereint. Hier genießen Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter, speziell konzipiert für ältere Menschen, die unabhängig leben möchten - mit der Möglichkeit, bei Bedarf Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Die Ausstattung der Wohnung Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten: Barrierefrei & durchdacht: - Stufenlose Zugänge und breite Türen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - Bodengleiche Duschen für ein sicheres Badeerlebnis - Erhöhte WC-Sitze sowie tiefere Schalter und Griffe für maximalen Komfort Hochwertige Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination & großzügigem Stauraum - Elektrische Außenrolll
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179.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses
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aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden fortwährend Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade weitestgehend gedämmt. Die Abschlussarbeiten, Dämmung der Westfassade / Loggien erfolgt in Kürze. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² verteilt auf drei gut geschnittene Räume, Küche, Vollbad und Flur. Die Aufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenster. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heiz
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Eigentumswohnung in Winsen / Luhe direkt vom Eigentümer, courtagefrei Sehr hochwertige, lichtdurchflutete und offene ETW. über 2 Etagen mit großer Dachterrasse. Fertigstellung (Baustil Hamburger Stadtvilla) in 2009 - seitdem durchgehend
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an Familienmitglied vermietet - Topzustand Gesamt ca. 95 M2 (keine Schrägen im Staffelgeschoss - Deckenhöhe 2,50 M im Staffelgeschoss - 2,70 M im 1.OG) plus Keller ca. 6 m2 Terasse ist nur mit 1/4 berechnet - kann mit 1/2 eingerechnet werden - dann Wohnungsgrösse knapp 100 M2. Die Wohnung wird inklusive Küche mit Vollaustattung und diverser Möbel (u.a. Hülsta Studiomöbel) / Fernsehern (ohne sichtbare Kabel) und weiterer Einrichtung verkauft. Die hochwertige Markenküche (Quarzgrau - AP Wenge) ist mit Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Spülmaschine und großem Induktionsfeld sowie Kochinsel ausgestattet. Ein Side-by-Side Kühlschrank (mit großer Tiefkühlfunktion und Eiswürfelbereitung) rundet das Bild ab. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich
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1/6
239.000,00 €
4 Zi.
94,34
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
GEPFLEGTER ROTKLINKER MIT VIEL NATUR DRUMHERUM Der gepflegte Rotklinker wurde 1992 erbaut und verfügt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschosse. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Der
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Gemeinschaftsgarten ist gepflegt und schön angelegt. Es wurden 2021 Kunststofffenster verbaut und beheizt wird das Haus durch eine neue Gaszentralheizung aus 2023. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
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220.000,00 €
2 Zi.
56
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Wickie lädt ihre Besucher ein sich rundum wohl zu fühlen - alles ist frisch saniert und auf neuesten Stand gebracht. Die 56m2 verteilen sich auf zwei Zimmer, einer großen Küche und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Entspannen lässt
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es sich auch am Feierabend mit einem Glas Sekt auf dem Südbalkon. Wickie ist komplett eingerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten die wohnen in Winsen auf höchstem Niveau erlauben! . 56m2 - 2 Zimmer / 1 Bad / große Küche / Keller . vollständig & aufwendig saniert . komplett und hochwertig eingerichtet . ruhige Lage, da nicht an einer Straße . Balkon zum Süden hin Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/7
349.000,00 €
3 Zi.
92,51
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft werden zwei attraktive und vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Winsen Borstel. Wir freuen uns, Ihnen zwei charmante und vermietete Wohnungen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
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anzubieten. Diese Immobilien vereinen modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch hochwertige Vinylböden und Fußbodenheizung ergänzt wird. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine optimale Energieeffizienz. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die Ihnen eine hohe
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295.000,00 €
3 Zi.
88
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen
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Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab. Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
67
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmerwohnung mit:
*Balkon
*Einbauküche
*Bad mit Badewanne und Fenster
*Bodenbelag: Fliesen in Küche Flur und Bad
*2 Keller, inkl. Waschkeller
*Parkplatz
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungsgemeinschaft, das Wohngeld liegt aktuell bei 180,00
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Euro/ Monat.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Winsen (Luhe) gelegen in einer ruhigen Straße (Sackgasse), die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Diese gemütliche 67 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische, voll ausgestattete Küche, diese wurde 2010 komplett neu eingebaut. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen sonnigen Balkon mit einer Fläche von 6 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Ein Stellplatz vor der Haustür gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Gastherme, die 2018 erneuert wurde.
2019 wurden alle Türen durch die Firma Portas neu gestaltet, Scharniere, Türklinken und das Glas in den Türen erneuert.
Die Lage der Wohnung ist herv
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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239.000,00 €
2 Zi.
47,93
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Zwei stilvolle Gebäude – ein Vorderhaus und ein Hinterhaus – bieten auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 22 Wohneinheiten mit
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durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer, sodass für unterschiedliche Wohnbedürfnisse die passende Einheit dabei ist. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertige Design-Vinylböden und eine moderne Sanitärausstattung stilvolle Akzente setzen. Besonders komfortabel sind die bodengleichen Duschen, die nicht nur modern, sondern auch barrierearm gestaltet sind. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: 17 Außenstellplätze, teilweise mit Carport, stehen den Bewohnern
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249.000,00 €
2 Zi.
49,47
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Zwei stilvolle Gebäude – ein Vorderhaus und ein Hinterhaus – bieten auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 22 Wohneinheiten mit
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durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer, sodass für unterschiedliche Wohnbedürfnisse die passende Einheit dabei ist. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertige Design-Vinylböden und eine moderne Sanitärausstattung stilvolle Akzente setzen. Besonders komfortabel sind die bodengleichen Duschen, die nicht nur modern, sondern auch barrierearm gestaltet sind. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: 17 Außenstellplätze, teilweise mit Carport, stehen den Bewohnern
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239.000,00 €
2 Zi.
52,74
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität. Zwei stilvolle Gebäude – ein Vorderhaus und ein Hinterhaus – bieten auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 22 Wohneinheiten mit
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durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer, sodass für unterschiedliche Wohnbedürfnisse die passende Einheit dabei ist. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertige Design-Vinylböden und eine moderne Sanitärausstattung stilvolle Akzente setzen. Besonders komfortabel sind die bodengleichen Duschen, die nicht nur modern, sondern auch barrierearm gestaltet sind. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: 17 Außenstellplätze, teilweise mit Carport, stehen den Bewohnern