Freitag, 1. November 2024
Eigentumswohnungen in Wuppertal-Uellendahl-Katernberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
142
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dies ist keine gewöhnliche Wohnimmobilie! Die vom Architekten perfekt umgesetzte Idee einer selbstverständlichen Großzügigkeit, vermittelt sich spontan und unaufdringlich nach Betreten dieser Wohneinheit durch ein mit Leichtigkeit geprägtes
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offenes Wohnkonzept, mit spannenden immer neuen Sichtachsen, die sich durch die hohen Fenster in die grüne Umgebung mit Weitblick fortsetzen. Erst durch die besondere Lage des Grundstückes mit Südausrichtung, ließ sich diese Vision gekonnt umsetzen. In diesem Penthouse verbindet sich maximaler Komfort, größtmögliche Privatsphäre und freier Panoramablick zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente. Eine Kombination, die sich in citynaher Lage nahezu ausschließt. Die Fakten: Dieses Penthouse ist als Staffelgeschoß im 2. OG errichtet und tritt von der umlaufenden Dachkante zurück, womit die Eigentümer vor Blicken geschützt sind. Hier steht der Wohnkomfort über allem. Hohe, lichtdurchflutete Räume und üppige Fenster in alle Himmelsrichtungen. Eine Sonne
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
124
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 124 m² große Wohnung besticht durch ihre Top-Lage am Katernberg, ihre perfekte Raumaufteilung und Ausstattung sowie die Helligkeit. Ein perfektes Familiendomizil für die Familie mit Kindern. Die im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) gelegene
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Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das Highlight ist der große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit offener Küche und der an den Wohnraum angrenzenden Loggia mit Süd-Ausrichtung. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemeinsame Abende beim Grillen genießen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahre 2019 ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer und bietet daher genügend Platz für Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Homeoffice oder Gästezimmer / 3. Kinderzimmer. Ein großes Badezimmer mit Fenster befindet sich in direkter Nähe zu den Schlafräumen. Hier finden Sie genügend Platz um in der Eckbadewanne den stressigen Alltag zu vergessen. Wenn es einmal schnell gehen muss, befindet sich e
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
36,55
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062125 Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,55 m² und ist derzeit vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.690 €, inklusive einer Garage
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(rd. 72 € im Monat), stellt diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € inkl. Heizkosten. Diese Kosten können auf den Mieter umgelegt werden, was die Rendite für den Kapitalanleger weiter steigern kann. Zu der Wohneinheit gehört ein separater Keller, sowie ein Waschkeller. In der Wohnung ist eine Badewanne verbaut, die auch als Dusche genutzt werden kann. Darüber hinaus hält die Eigentümergemeinschaft einen Gartenanteil bereit, die den Wohnungsnutzer zum Verweilen einlädt. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre al
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Quelle: www.immowelt.de
82.440,00 €
1,5 Zi.
42
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung | Kapitalanlage | neu renoviert | Kellerraum | Wuppertal Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. aller Wohnungen wurden
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2019 umfangreich renoviert. Das ursprüngliche Baujahr war um 1900. Im Oktober 2023 wurden die Wohneinheit komplett modernisiert (Boden- und Wandbeläge inkl. neuer Bodendämmung, Deckenspots, Austausch der Mischbatterie und Durchlauferhitzer im Badezimmer, neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Aktuell ist die Wohneinheit nicht vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf 371,00 EUR Kaltmiete vor der Renovierung im letzten Jahr. Das Hausgeld beträgt monatlich 178,00 EUR. Hausverwaltung vorhanden. Weitere Wohneinheiten im Objekt verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und unabhängiges Finanzierungsangebot. Für Fragen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: 06571/1738644 oder 0175/2782709.
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Quelle: www.immowelt.de
109.950,00 €
3 Zi.
73
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Wuppertal! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und bietet auf ca. 73 m² eine attraktive Wohnfläche. Die Wohnung umfasst insgesamt 3
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Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 1 Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, denn die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 399 €. Das Hausgeld beträgt 318,00 € monatlich, wobei ein Teil davon auf den Mieter umlegbar ist. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Wuppertal macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung in gepflegtem Zustand und mit langfristig zuverlässigen Mieteinnahmen zu investieren. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Ihr Im
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
68
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde etwa 1965 in massiver Bauweise, vierzehngeschossig, mit Flachdach errichtet. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und bzw. teilweise verklinkert. Die Gebäudeansicht wird durch die vorhanden Balkonanlagen optisch aufgelockert. Im Haus
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sind insgesamt ca. 104 Wohneinheiten vorhanden. Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich. Neben dem Keller stehen ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck. Das Hausgeld beträgt im Monat EUR 394 ,- incl. Heizung. In dem Hausgeld sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42113 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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142.000,00 €
4 Zi.
100
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung D befindet sich im vorderen rechten Bereich im 2. Stock und hat eine Wohnfläche von 99,85 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Eingangsbereich, einem WC, einem Abstellraum, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und
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zwei Balkonen. Zudem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut. Erwärmung mithilfe einer Ölheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen.
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 7 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Abstellkammer, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen
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Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum dazu. Das Baujahr wird auf etwa 1967/69 geschätzt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausga
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 42,
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Miteigentumsanteil: 1.686%, 8. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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142.000,00 €
4 Zi.
100
m2
42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 12,
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Miteigentumsanteil: 3.169%, 2. Etage, Wohnfläche: 100m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller
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70.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 7,
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Miteigentumsanteil: 0.7917%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine 83 Quadratmeter große Wohnung mit der Nummer 42 im achten Stockwerk hinten links. Sie besteht aus einem Flur, einer Diele, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Abstellkammer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer
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Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde zwischen 1968 und 1970 erbaut.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 89.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 62.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe un
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 0.7917%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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89.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 42, Miteigentumsanteil: 1.686%, 8. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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142.000,00 €
4 Zi.
100
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42111 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 3.169%, 2. Etage, Wohnfläche: 100m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller