Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Ambiente dieses Hauses! Schon im Eingangsbereich werden Sie vom Flair dieses Schmuckstücks begeistert sein. Nicht nur das äußere Erscheinungsbild sondern auch der großzügig
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aufgeteilte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich der weitläufige Wohn-Essbereich mit herrlichem Blick auf Amberg. Von der hochwertig, mit zahlreichen Raffinessen ausgestatteten Küche werden Sie begeistert sein! Die große Speisekammer sowie der separate Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen Lagermöglichkeiten und diskreten Arbeitsraum. Im linken Teil des Geschosses befinden sich die Rückzugsorte der Familie, zwei Kinderzimmer, das geräumige, lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Familienbad. Modern und hochwertig ausgestattet verfügt dieses über einen großen Waschtisch, WC und einer freistehenden Badewanne. Ein extra Duschbad mit bodengleicher
Kurzbeschreibung
"ZUR MIETE" Schönes RHM mit kleinen Garten und TG-Stellplatz in Amberg-Ammersricht
Objekt
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passen. Nicht mehr als 3 Personen, keine Mietzahlung über das Jobcenter oder ähnl. und keine Haustiere. Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt am Rand einer geschlossenen Wohnbebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäuser. Es verfügt auf 2 Ebene über 3 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 84 m² gemütlicher Wohnfläche. Das Anwesen ist voll unterkellert, das Grundstück und der sonnige Garten sind nach Süden ausgerichtet, ein ca. 120 m² großes Grundstück gehört zum Angebot.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Nähe der Marienstraße und wurde laufend modernisiert. Von der Diele gelangen sie in die Wohnräume. Ein großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront ist mit einem gemütlichen, Gas betriebenem Kachelofen
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ausgestattet. Von hier gelangen sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Durch die umlaufenden Lichtleisten im Wohnzimmer schafft man eine schöne Atmosphäre. Im großen Wintergarten ist ein LED-Sternenhimmerl installiert. Das geräumige Elterschlafzimmer befindet sich im EG. Ein großer Büroraum (34 m² groß) mit eigenem Eingang kann beruflich genutzt werden. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Eine EBK ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Bad befindet sich im Souterrain, ebenso ein weiteres Schlafzimmer. Optimal für ältere Kinder oder Besucher. Weitere Kellerräume nutzen sie als Stauraum, Hobby-, Heizungs- und Waschraum. Der angelegte Gartenteich beherbergt verschiedene Goldfische. Wunders
Gepflegtes Stadthaus mit Südterrasse und Garten
Vom grundsanierten Reiheneckhaus im Amberger D-Programm erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Kita und eine Grundschule.
Das
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Haus ist aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts für 1 bis maximal 4 Personen gut geeignet.
Ausstattung (gehoben, qualitativ hochwertig und neu): Bad im Industrial Style mit Badewanne und Spritzschutz, Spiegelschrank, gefliest mit weißen Metro-Fliesen; neue weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen; Fußbodenbelag im Wohnzimmer aus neuem Eiche-Mosaik-Parkett; Treppe Eiche geölt; Neue Außentüren mit aktuellem Sicherheitsstandard; Terrasse neu gepflastert; Geräte- und Fahrradschuppen mit begrüntem Dach und neuen Türen aus Lärchenholz; Einbauküche in grau mit brauner Arbeitsplatte (Gasherd, Spülmaschine, Kühlschrank); die Wärme- und Warmwasserversorgung ist über eine neue Gastherme geregelt.
Für die Mieter steht eine Garage für monatl. € 65,- z
Das grundsanierte, gepflegte Haus mit wunderschönem Eckgrundstück und Südterrasse verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, drei Zimmer, ein Bad mit
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Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es steht ein kleiner "Hochkeller" mit separatem Zugang und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Haus ist für 1 bis 3 Personen geeignet!