Die Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße der angebotenen Doppelhaushälfte liegt bei 400 m². Die Terrasse ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet und wer den Schatten sucht,
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hat auf der Nordseite die Möglichkeit im Garten zu entspannen. Der quer angelegte Wohn-/Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Zusammen mit der Küche können Sie auf rund 41 m² das tägliche Leben genießen. Durch das separate Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt zum täglichen wellnessen ein. Das Dachgeschoss bietet mit 2 Räumen und einem zweiten Bad auch der großen Familie oder den Gästen ein angenehmes Wohnen . Im Untergeschoss wird reichlich Platz bereitgehalten für Büro, Gästezimmer, Hobby oder Fitness oder zum Basteln, Werkeln und Aufbewahren/Abstellen. Ein Technikraum mit Waschküche ergänzt das
Objektbeschreibung
Auf ca. 106 m² bietet das Wohnhaus Platz für einen 2- bis 3-Personenhaushalt. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die anfallenden Heizkosten (Gas) werden von den Mietern direkt mit dem Gasversorger abgerechnet
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und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Apothekerschrank, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine ist im Haus. 2 Bäder, jeweils im 1.OG und im DG sind vorhanden. Eine kleine Gartenfläche mit Terrasse befindet sich hinter dem Haus.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss ist ein großes Zimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche, 1 Gäste-WC sowie 1 Kellerraum und die Waschküche. Im 1. Obergeschoss ist ein schönes, großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche und einem schönen Kaminofen, 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie die Küche mit einem kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss ist derzeit das Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Balkon und das 2. Bad mit Fenster,
Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes (in der Nähe des Krankenhauses) befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen. Das Gebäude steht auf einem knapp 2000 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen eingewachsenen Garten. Hier befindet sich
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noch ein Gartenhaus und ein Teich mit Wasserspiel. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1924 wurde behutsam und mit viel Liebe zum Detail immer wieder renoviert. Für Liebhaber der alten Baukunst finden sich überall im Haus noch baujahrstypische Elemente. Beeindruckende ca. 320 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Der angebaute Praxisteil wurde im Jahre 2002 auf ca. 165 m² erweitert und kann für verschiedenste Geschäftsbereiche genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen und mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die attraktive Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1. Mai 2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei ansprechende Zimmer und wurde vor kurzem komplett saniert, wobei ausschließlich hochwertige
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Materialien verarbeitet wurden. Der gute Schnitt der Immobilie überzeugt ebenso wie der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Erholen vom Alltag einlädt.
Highlights der Wohnung:
Komplettsaniert nach KfW- Standards
Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
Kellerraum: Ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Wärmepumpe
Ausstattung:
-3-fach verglaste Fenster: Für optimale Wärmedämmung.
-Fliesen: Im Badezimmer, in der Küche und in den Fluren.
-Hochwertiger ökologischer Vinylboden: In den Schlafzimmern.
-Wände mit Innenputz: Für ein angenehmes Raumklima.
-Hohe Decken: Für ein großzügiges Raumgefühl.
Lage:
Das Objekt finden Sie in einer lebendigen Gegend in Lauffen am Neckar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Buslinien sowie