Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bochum Stiepel. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 413 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie. Der hochwertige Eingangsbereich
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führt direkt in das stilvolle Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett und großzügiger Raumaufteilung begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zum privaten Garten mit Grillkamin - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche, die an den Essbereich angrenzt, beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und macht den Wohn-Essbereich zum Herzstück des Hauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden. Zwei der Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimm
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Hellerstraße im beliebten und bekannten Stadtteil Langenberg in einem der ältesten Wohn/- und Geschäftshäuser. Die Wohnungen sollen zusammen an einen Mieter vermietet werden. Die Übergabe
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erfolgt unrenoviert, wie gesehen. Renovierungen sind durch den zukünftigen Mieter durchzuführen. Nachstehend eine Übersicht der vorhandenen Wohnungen, Zimmer & Flächen: Wohnung 1 - Hochparterre links -2 Zimmer Küche Bad WC -ca. 37qm -geeignet für max. 4 Personen Wohnung 2 - Hochparterre rechts + 1. OG rechts -5 Zimmer Küche Diele Bad -ca.102 qm -geeignet für max. 8 Personen Wohnung 3 - 1. OG links -4 Zimmer Küche Diele Bad -ca. 73qm -geeignet für max. 8 Personen Wohnung 4 - 2. OG links -3 Zimmer Küche Diele Bad -ca. 62qm -geeignet für max. 6 Personen Abstellräume - 2. OG rechts -ca. 48qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut) Dachboden -ca. 74 qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut) Zusammenfassung: -Wohnungen = 4 mit ca. 274qm Wohnfläche -Nebenräume = 2 mit ca. 1
Allgemeine Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnungen
Im Hause befinden sich 47 Wohnungen in den Größen von 44 – 86 m². ausgestattet, mit Terrasse im Erdgeschoss, Balkon oder Loggia. Baujahr 2005
Bodenbeläge
Küche und Bad Fliesen,
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Grundfarbe weis, Muster und Borde (Borde nur im Bad)
Wohnraum Parkett, Eiche
Balkone und Loggien beschichtete Fertigbetonplatte
Tapeten Raufaser, weiß gestrichen
Decken tapeziert oder gespachtelt, weiß gestrichen
Allgemeine Bereiche
Wände Flockenanstrich
Decken Rauspritzputz
Badausstattung Sanitär-Standart Keramik weiß, Einhebelmischarmaturen, bodengleiche Duschen mit rutschhemmendem Bodenfliesen-belag / Duschablauf, Waschmaschinenanschluß, elektrische Abluftsteuerung
Küchenausstattung Einbauküchen komplett
Tür- und Fenstermaterial
Wohnungsinnentüren Oberfläche weis, mit Holzstruktur
Fenster Material Kunststoff
Tür- und Fensterfarbe weiß
Notrufanschlüsse Notrufeinrichtung
Kabelfernsehen Anschluß ja
Abstellraum jeweils ein Raum
Heizungssysteme Zent
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