Objektbeschreibung
Das 166 qm große Haus wurde in massiver Bauweise 2021 fertiggestellt und verfügt über moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe nach KFW 55 Standard. Bei der exklusiven und modernen Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Obergeschoss und
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vollausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um einen Zweitbezug mit gut durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das Grundstück hat 300 qm, zusätzlich existiert eine Garage 3x9 m mit Technik-/Abstellraum sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlussmöglichkeit. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Mietkosten: Kaltmiete 1.780 € Garagenmiete 70 € Nebenkosten 200 € Heizkosten ca. 70 €, nicht in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete 2.050 € (zzgl. Heizkosten)
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) mit insgesamt 57 qm und Schiebetüranlage zur Terrasse - WC - Flur - Abstellkammer unter der Treppe mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Obergeschoss:
Passende Immobilien in der Umgebung von Euskirchen:
Eine top Gelegenheit für den anspruchsvollen Mieter... Dieses moderne Eigenheim, ein schickes Reihen-Eckhaus, hat ca. 102 m² Wohnfläche und bietet auf 2 Geschossen zzgl. Dachgeschoss ein helles Wohnzimmer, eine Küche, 2 gemütliche Schlafzimmern,
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ein Dachstudio, 2 Badezimmer (Wanne und Dusche), eine Diele und 2 geräumige Abstellräume. Insofern Platz genug für die Familie oder einem Paar, das Wert auf viel Raum legt. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse, einen Garten sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz vor. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich und umfasst u.a. elektrische Rollläden attraktive Fliesenbeläge im ganzen Haus hochwertige Bäder Satellitenanlage Gas-Fußbodenheizung Miete: € 1.350,- / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,- Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Aus Gründen der Diskretion wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet. Einen Besichtigungstermin stimme ic
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2410137 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive
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Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können. Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkont
ALL INCLUSIVE MIETE: LUXUS-FERIENHAUS IN INNENSTADT- UND SEENÄHE MIT KOMFORTABLER WOHN-VOLLAUSSTATTUNG AUF ZEIT MIETEN | MÖBLIERT, KLIMAANLAGE, SAUNA, 5G WLAN, GARTEN, TERASSEN, GARAGE UVM. | ZÜLPICH: RAUM KÖLN, BONN, AACHEN, VULKAN-EIFEL D A U E
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R M I E T O P T I O N :: Auch eine unbefristete Anmietung ist stark vergünstigt möglich! :: Detaillierte Kaltmiet-Konditionen erhalten Sie auf Anfrage! ° ° ° ° ° Ein erholsames First Class Wohlfühl-Domizil und Homeoffice zugleich: Dieses außergewöhnliche und vollklimatisierte "Galeriehaus" in zentraler Ruhelage und Nähe zur Innenstadt vereint modernes Business-Wohnen, effizientes Arbeiten und Entspannung in einer besonders attraktiven Umgebung. Die optimale Lage für das Einzugsgebiet Köln | Bonn | Aachen | Vulkaneifel, die luxuriöse Wohn-Vollausstattung und die energetisch ökologische Bauweise des freistehenden Einfamilienhauses mit Südgarten und -terrassen repräsentieren den idealen Wirkungs- und Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. M I E T
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein freistehendes EFH mit kleiner Einliegerwohnung insgesamt mit 195 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 30 qm Stauraum im Spitzboden vom OG über eine Zugtreppe erreichbar. Das Wohnhaus ist in
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massivbauweise in gehobener Ausstattung erstellt. Zum Haus gehört eine große Garage mit Stellplatz für Fahrräder. Besonderheiten: Bei dem Heizsystem handelt es sich um ein Pilotprojekt der e-regio Euskirchen welches nicht nur Wärme erzeugt sondern auch bis 18 Grad Zimmertemperatur abgekühlt werden kann. Lichte Raumhöhe 2,62 m, lichte Türhöhe 2,10 m Dreifachverglasung der Fenster mit elektrischen Rolläden. Das EG ist in allen Räumen einschließlich der Gartenterrasse u. Hauszuwegung barrierefrei erreichbar.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Blick in den Wald. Weiterhin befindet sich im EG die Einliegerwohnung mi