Diese gehobene Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein herausragendes Zuhause in einer traumhaften Lage, direkt am Niendorfer Gehege. Die Kombination aus hochwertiger
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Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
Das Reihenendhaus ist für ca. 1 Jahr zu vermieten. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit einer Einbauküche, sowie das Ess- und/ Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit Gartennutzung. Im Obergeschoss befindet sich ein
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Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschplatz ausgestattet und ist durch das Fenster direkt zu belüften. Eine Waschmaschine und Trockenraum, nebst Abstellmöglichkeit, befinden sich im Keller. Das Haus kann für die Zeit möbliert oder vollständig geräumt vermietet werden. Möglich wäre auch eine WG, die das Haus für die Zeit anmietet.
Diese gehobene Wohneinheit in einem modernen Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein herausragendes Zuhause in einer traumhaften Lage, direkt am Niendorfer Gehege. Die Kombination aus hochwertiger
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Ausstattung und moderner, nachhaltiger Technologie sorgt für höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung.
Das angebotene Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen gelungenen Grundriss und der hellen Räumlichkeiten aus. Modernisiert worden sind die Bäder im EG und OG. Die Wände und Böden sind mit hellen Fliesen versehen worden. Die
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Sanitärgegenstände sind erneuert worden und in weiß gehalten. Die Bodenbeläge im Obergeschoß sind mit einem hellen Eichenparkett belegt. Sämtliche Wände sind glatt verputzt und im Anschluss mit einem Glasvlies versehen, so dass diese ebenmäßig glatt sind. Die Wände sind in weiß gestrichen. Die Küche im EG ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die Lackfronten sind in hell gehalten und die Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein drehbarer Kamin im Esszimmerbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Beheizt werden die Zimmer im EG durch eine Fußbodenheizung. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Die Innentüren sind in weiß gehalten. Die Fensterbänke und Fußleisten sind erneuert worden und ebenfalls in weiß. Eine ca. 20 m² große T
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - 4 Zimmer
Umgebung durch Kleingärten geprägt
beste Verkehrsanbindungen
128 qm Wohnfläche / großer, heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
und Wintergarten sowie 3 Zimmer ( EG / OG) 2 Duschbäder / 2
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Dielen
ca 40 qm Wirtschaftsfläche im Kellergeschoß ( teils beheizt)
400 qm Grundstück mit großem Garten / Terrasse / Obstbaumbestand
Stellplatz auf dem Grundstück / Vorgarten
moderne Gasheizung mit Solarthermik in 2022 neu
Altbauflächen 2005/2006/2024 saniert / Neubauteil 2006 erstellt
alle Räume Holzfußböden neu 2022
Energieausweis vorhanden