Diese Doppelhaushälfte Baujahr 2021 ist in konventioneller Bauweise massiv erbaut worden. Die beheizte Wohn- und Nutzfläche beträgt gemäß Energieausweis 144 m². Es gibt es auf dem Dachboden, der Stehhöhe hat, eine unbeheizte Abstellfläche.
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von ca. 20m². Ein Gartenhaus, 2 PKW Stellplätze und einen eigenen Gartenanteil stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Es handelt sich um eine fast Neubau Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen mit 6 Zimmern und ca. 143 qm Wohnfläche sowie einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Das Haus bietet auf allen Ebenen Komfort und Gemütlichkeit Der Wohn-/Essbereich
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mit offener, moderner Einbauküche mit allen Geräten, 1 x Bad mit Dusche, 1 x Bad mit Dusche und Badewanne, 1 x Gäste-WC, HWR mit Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine, Abstellraum unter der Betontreppe, Fußbodenheizung. Die Böden sind entweder mit Fliesen in moderner Optik sowie mit hochwertigem Echtholzparkett Eiche belegt. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein kleiner Garten mit gemütlicher Holzterrasse, für Ihren PKW steht ein Stellplatz mit einer Wallbox zur Verfügung. Die Brauchwassererwärmung im Sommer erfolgt mittels einer Solaranlage, so dass bei den Gaskosten mächtig gespart werden kann. Strom- und Gaskosten trägt der Mieter selbst.
Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Reihenhäuschen mit Terrasse und einer dazugehöriger Gartenfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz separat zum Haus für monatlich Euro 22,- anzumieten. Der Grundriss ist
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diesem Exposé als PDF-Dokument hinterlegt. Sowie auch ein Energieausweis. Das Reihenhaus verfügt über eine eigene Gastherme. Gas für die Heizung und für das Warmwasser muss der Mieter extra bezahlen und ist nicht in den Betriebskosten mit enthalten.
BITTE TELEFONISCH MELDEN UNTER 040 524 2057, E-Mails werden nicht berücksichtigt!
Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus im Landhausstil in Topausstattung: Handformverblendstein, weiße Fenster mit innenliegenden Sprossen, Friesenhaustür, Terrasse in
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Südwestlage, Carport.
Lage:
zentral, 8 Gehminuten zur U-Bahn Richtweg (U1), Hamburger Telefonnetz und Verkehrsverbund, Kindergarten und Schulen in der Nähe, ebenso HEROLD-Center, ARRIBA Frei- und Hallenbad, HSV-Sportplätze und viel mehr.
Ausstattung:
Vollkeller, Erdgeschoss gesamt gefliest (terracottafarben), Obergeschoss und Spitzboden Laminat, weiße Sanitärgegenstände, Bad mit Badewanne und Duschwanne, weiße Einbauküche mit großem Kühlschrank und Ceranfeld, Antennen- und Telefonanschluss in Erd-, Obergeschoss und Spitzboden. Zusätzlich ca. 54m² Nutzfläche im Keller.
Nebenkostenvorauszahlung 120,00 EUR pro Monat
Gas, Wasser und Strom werden direkt beim Anbieter abgeschlossen, aktuell ca. 260,00 EUR pro Monat
Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 182,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen 3.800 m² Grundstück ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Errichtet im Jahr 2008,
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überzeugt die Immobilie mit einer modernen Architektur, luxuriösen Materialien und durchdachtem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Die luxuriöse, offene Designerküche mit Kochinsel verbindet edles Design mit höchster Funktionalität. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Großformatfliesen (1x1 m) versehen und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Wohnkeller mit indirekter Beleuchtung, der