Diese schöne, neu gebaute Doppelhaushälfte liegt ruhig in leichter Hanglage im Bessenbacher Ortsteil Oberbessenbach. Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der anschließende großzügige Wohn-
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und Essbereich mit offener Küche ist durch ausreichend Fensterfronten sehr hell und freundlich gehalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine der sonnigen Dachterrassen. Von hier haben Sie Zugang zu einer weiteren großen Dachterrasse sowie in einen kleinen Gartenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein freundliches Kinderzimmer mit Balkonausgang, ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein weiteres sehr geräumiges und helles Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss ein weiterer hell
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Speisekammer
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Badezimmer
- Gästezimmer
- zwei
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Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Waschküche
- Heizungsraum
Einliegerwohnung:
- Koch- und Essbereich
- Wohnraum mit Schlafbereich
- Duschbad
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1986
Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Speisekammer - Küche - offener Wohn- und Essbereich - überdachte Terrasse Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - großes Badezimmer - Gästezimmer - zwei
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Kinderzimmer Kellergeschoss: - Kellerraum - Vorratsraum - Waschküche - Heizungsraum Einliegerwohnung: - Koch- und Essbereich - Wohnraum mit Schlafbereich - Duschbad Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1986
Objektbeschreibung und Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem reinen Wohnviertel; dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage des begehrten Stadtteils Aschaffenburg/Damm. Vor dem Haus bringt Sie ein Bus direkt in die
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Stadtmitte und in alle anderen Stadtteile; durch den naheliegenden Bahnhof verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen in nur wenigen Minuten die A3. In unmittelbarer Nähe ihres neuen Domizil befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum und Apotheken. Kindergärten, Horte sowie Schulen jeglicher Ausrichtung sind Fußläufig oder mit dem Stadtbus in wenigen MInuten zu erreichen.