Die angebotene Villa aus dem Jahr 1965 bietet ca. 250,13 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige und herschaftliche Grundrissgestaltung. Der Parkähnliche Garten rundet dieses Anwesen harmonisch ab. Das Haus verfügt über insgesamt 8
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Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne sehr großzügig leben. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen herschaftlichen Wohnbereich, bestehend aus einem an die Küche angrenzenden Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Herren- oder Damenzimmer. Alle Räumlichkeiten verfügen über große Panoramafensterflächen und bieten einen traumhaften Blick in den Garten, welcher vollständig Blickdicht und entsprechend uneinsehbar ist. Die separate Küche verfügt zudem über einen Zugang über das Entreé und ist mit einer funktionalen Einbauküche im Landhausstil versehen.
Objekt
Es handelt sich um ein schönes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in gehobener und gesuchter Wohnlage von Büderich. Das Einfamilienhaus ist von außen unscheinbar, zur Rückseite erschließt sich der
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traumhafte West-Garten mit altem Baumbestand, einem modernen und großzügigem Gartenhaus und erhöhter Terrasse. Für Golfliebhaber steht hier zudem ein Puttinggreen zur Verfügung. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Empfangsbereich der Ihnen Zugang zu der Küche und dem großzügigem Wohn- und Essbereich verschafft. Ausgestattet ist die Küche mit einer weißen hochglanz Einbauküche die über Elektrogeräte der Firmen Miele und AEG verfügt. Desweiteren befindet sich ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die angenehme Wohnatmosphäre besticht durch den hochwertigen in fischgrät verlegten Holzboden und dem im Wohnbereich befindlichen Echtholzkamin. Im 1.OG befinden sich das Elternschlafzimmer inklusive einem begehbaren Ankleider
Eine Infrastruktur par excellence! Man arbeitet in Düsseldorf, man wohnt in Meerbusch Büderich! Diese Formel bringt den besonderen Reiz dieses Orts auf einen einfachen Nenner. Supermarkte, mehrere Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten,
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verschiedenste Schulen, Gymnasium mit bestem Ruf, Fußball, Reiten, Hockey, sozusagen optimale Chancen für Kinder. Beste Verkehrsanbindung mit dem PKW und den Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Durch den Mix aus internationaler Spitzen-Gastronomie und urigen Dorf-Kneipen gilt Büderich auch kulinarisch als besonders wertvoll!
ie Miete beträgt 3900 € inklusive der Nebenkosten und der Nutzung des Internet. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1988, Energiebedarfsausweis, Wert: 130,61 kWh (m²a), Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse gemäß
Passende Immobilien in der Umgebung von Meerbusch:
Schickes, freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise über 4 Ebenen mit herrlichem Gartengrundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage.
An der nahen Uerdinger Straße habe Sie nur knapp 250 Meter entfernt die Haltestelle der
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Straßenbahnlinien O42 und O43 mit schneller Direktverbindung in das Zentrum von Krefeld. Die nahe A57 mit bester Anbindung in alle Richtungen erreichen Sie mit dem PKW in 4 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein netto oder EDEKA Supermarkt sind wenige hundert Meter entfernt. Eine Garage in denen die Gartengeräte, Tischtennisplatte und Fahrräder gelagert sind und die zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.
Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Eine Bushaltestelle der Linie 760 ist nur 200 Meter entfernt. Die U-Bahn, Linie U79 ist nur 900 Meter entfernt und bietet beste Verbindung Richtung Universität -
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Hauptbahnhof - Duisburg. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zwei Gymnasien, eine Grundschule, die ISD (International School Düsseldorf), diverse Arztpraxen, mehrere Apotheken und ein REWE Supermarkt. An Restaurants wird Ihnen eine große Auswahl geboten. Von Sushi, Italienisch, klassischer Küche, bis moderner Küche, dies erreichen Sie alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Das idyllische Umfeld lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Reiterhof ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1999, Energieverbrauchsausweis, Wert: 103,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D
Es handelt sich um ein Nic