- Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben
- Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche
- Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum
- Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen
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optimalen Lichteinfall zu garantieren
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Keller komplett gefliest
- Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz
- Doppelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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Passende Immobilien in der Umgebung von Pfaffenhofen a.d. Roth:
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270054/ Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und
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Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten. Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sow
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270054/
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage (elektr. Garagentor) und zusätzlichen Stellplätzen befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage mit unverbaubarer Aussicht und
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Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Ihre Wege zum Kindergarten und zur Schule sind nur wenige Gehminuten.
Das DH wurden 2016 neu gebaut und entspricht einem Effizienzhaus Energiebedarf Klasse A. Aufgrund der Hanglage wurde das Haus in offener und luftiger Split-Level-Architektur erbaut, die einzelnen Wohnbereiche befinden sich somit auf versetzten Ebenen. Aufgrund der Süd-Ausrichtung und großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume.
Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, einer Galerie, ein Tageslicht-Vollbad mit offener, ebenerdiger Dusche, eine großzügige Essküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Westterrasse, von der aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus bietet sich ideal für einen Zwei bzw. Drei-Personenhaushalt an. Die Doppelhaushälfte wurde 2012-2013 grundlegend saniert. Unter anderem wurde die Küche, das Bad und die Elektroinstallation komplett erneuert
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und ein Parkettboden verlegt. Im ganzen Haus wurden hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster eingebaut. Die Wohnung wird über einen Junkers Brennwertkessel, der 2013 installiert wurde, beheizt. Diese fortschrittliche Heiztechnik verspricht günstige Heizkosten. Auch die Terrasse und der Garten wurden neu angelegt und sind in einem äußerst gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Bad. Über den Flur gelangen Sie zu der Terrasse sowie über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock mit zwei Zimmern. Von diesen gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.Zur Doppelhaushälfte gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, außerdem befinden sich auf dem Grundstüc
Haus mit mit 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm und ca 75 qm zu vermieten. Die Wohnung im EG hat ca 100 qm und 3 Zimmer, Küche ( Einbauküche) Bad mit Badewanne, Abstellraum. Die Wohnung im OG hat ca. 75 qm und 2.5 Zimmer, Küche (