Diese wundervolle Neubau-Doppelhaushälfte verfügt über sagenhafte ca. 187 m² Wohnfläche, einen großzügigen Gartenbereich und eine 9 Meter lange Garage. Finden Sie Ihr Familienglück am Stadtrand von Solingen und genießen Sie die Vorzüge von
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modernster Technik in behaglicher Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie Über das einladende Entrée zum offenen Koch-Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche individuell als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Dusch-Bad. Das 2. Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Masterbad. Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Ausstattung bieten Ihnen ein erfülltes Familienleben. Geborgenheit, Sicherheit und Mobilität in Einem. Die gehobene Ausstattung und sorgfältige Materialauswahl lassen Ihren neuen Lebens
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein modernisiertes und kernsaniertes großzügig geräumiges repräsentatives Haus in ruhiger Lage von Wuppertal Elberfeld. Das freistehende Haus eignet sich zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine Aufteilung der Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen (1. Wohneinheit: Erdgeschoss; 2. Wohneinheit: Obergeschoss und Dachgeschoss) kann nach Absprache auf Wunsch realisiert werden. Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert und modernisiert. Es verfügt – an dieser Stelle seien nur einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen genannt – über eine neue Elektrik, ein neues gedämmtes Dach, durchgängig neue Fenster, durchgängig neue Türen, neue Wasser/Abwasser-Leitungen, Brennwert-Zentralgasheizung, moderne Badezimmer, Parkett-Bodenbeläge, Gipsornamente in allen Räumen. Der Altbaucharme ist stilvoll kombiniert mit hochwertigen
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene. Eine doppelflügige Eingangstür ermöglicht Ihnen selbst mit dem Motorrad in die eigene Wohnung zu fahren. Sie bewohnen das eingeschossigen Gebäude alleine. Die besondere Ausstattung
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mit Epoxitharzboden Stromtraversen, Bodentanks, hohe Decken (2,70 m unter Träger) und bodentiefe Fenster ist der früheren Nutzung als Gewerbeobjekt zu verdanken. Eine Grundrissänderung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Eine Küchentheke mit Herd, Ofen und Kühlschrank ist vorhanden, kann aber auch gegen eine eigene Küche getauscht werden. Die angrenzende Garage kann für einen monatlichen Mietzins in Höhe 80,00 Euro mit angemietet werden. Die im Frühjahr 2024 eingebaute neue Brennwertheizung gewährt eine angenehme Raumtemperatur. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Lieferverträge für Strom und Gas müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Die Haustierhaltung wird gestattet.
Das in Wermelskirchen in der City gelegene Ladenlokal / Gewerberaum befindet sich an dem Kreisverkehr kurz vor dem Eingang der Telegrafenstraße. Die Räume eignen sich für Verkauf, Büro oder auch ideal für Versicherungsunternehmen. Die Beheizung
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erfolgt über eine Gas-Circo-Heizung mit Warmwasserversorgung. Die Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden sind aus echten Holzdielen und dementsprechend oberflächenbehandelt. Aufteilung: Eine Ladenlokalfläche mit großem Schaufenster, dahinter befinden sich noch 2 zusätzliche Räume (offener Bereich mit Balken abgetrennt) sowie eine zusätzliche Küche. Gewerberaum mit Schaufenster, WC, Holzdielenboden, Kaffeeküche, renoviert. Mietpreis:Ladenlokal € 680,-- kalt zzgl. € 60,-- NK; Gewerberaum € 450,-- zzgl. NK € 30,-- ev. Einzelgarage € 75,--,
Das Haus liegt als dominante Doppelhaushälfte im Herzen von Merscheid an der Merscheider Str. und ist durch seine burgähnliche Bauweise eigentlich nicht zu übersehen. Ein schönes Gartengrundstück wartet darauf von Ihnen schön gestaltet zu
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werden. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und hat wunderschöne alte Jugendstilelemente die durch die Modernisierung des Eigentümers vor 3 Jahren wieder richtig zur Geltung kommen. Darunter sind die großen Holz-Zimmertüren mit kleinen Schnitzelementen oder die Stuckdecke im Wohn- und Esszimmer, die alten Türbeschläge mit den geschwungenen Griffen, die wunderschönen alten Wandfliesen in der Küche, der typische Fliesenboden im Eingangsflurbereich, die leuchtenden Bilder in den Fenstern im Treppenraum und in der Haustüre und und und. Die hohen Decken sind ebenso typisch, wie auch die komfortablen Zimmergrößen. Platz für schöne Möbel oder für einen Lesebereich bieten auch die kleinen Dielen in den beiden Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden
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