Ein wunderschönes großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Ideal zum Wohnen für eine Familie mit Kindern oder um Arbeit und Zuhause miteinander zu verbinden.
Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments. Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden. Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden. Teilvermietung möglich!
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen legen! Wohn- & Grundstücksdaten:
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Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 54 m² Grundstücksfläche: ca. 276 m² Lage: Katharina-Rähr-Straße, Straubing-Ittling Konditionen: Kaltmiete: 1.700,00 € Nebenkosten: 130,00 € Mieterstrom: 0,25 €/kWh Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: Juli 2025 Ausstattung: Heizungsart: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Energieeffizienz: A+ (Bedarfsausweis) Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²a) (u. V.) Primärenergiebedarf: 24 kWh/(m²a) (u. V.) PV-Anlage: ca. 9,5 kWp mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh) Wallbox: Vorbereitung vorhanden Internet: Download bis zu 2000 Mbit/s (lt. Messung R-Kom) Räume & Extras: Schlafzimmer: 3 im Obergeschoss, 1 im Dachgeschoss Badezimmer: 1x im Obergeschoss Gäste-WC: 1x im Erdgeschoss Garage: vorhanden Stellplatz: vor der Garage Terrasse: vorh
Vermietet wird eine Pension mit 10 möblierten Apartments.
Jedes Apartment besitzt jeweils ein Badezimmer. Küche vorhanden.
Waschmaschine und W-Lan bereits vorhanden.
Teilvermietung möglich!
Willkommen in Stephansposching, einer charmanten Dorfgemeinschaft, die ideal für Familien ist. In dieser ruhigen Umgebung, erwartet Sie ein großzügiges, teilrenoviertes Haus mit 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet Ihnen fünf helle Zimmer,
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ein modernes Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit gemütlicher Kachelofen Eckbank. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse und entspannen Sie im eigenen Garten. Eine Doppelgarage und ein Holzschuppen sind ebenfalls vorhanden. Zur Heizung steht neben einer neuen Ölbrennwerttechnik auch eine Solarthermie und ein Holz-Kachelofen zur Verfügung.
Die Lage ist hervorragend: Die Bushaltestelle Stephansposching Rathaus ist nur 100 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleistet. In einer Entfernung von etwa 200 m finden Sie die Grundschule Stephansposching bzw den Kindergarten, ideal für Ihre Kinder. Für die täglichen Besorgungen ist der Edeka Feinkostladen bzw die Bäckerei Petzenhauser nur 5 M