Kurzbeschreibung
- ÄLTERES WOHNHAUS MIT "BAUERNHAUS-CHARAKTER" - EIN CHARMANTES ZUHAUSE MIT RUSTIKALER NOTE - GARTENGRUNDSTÜCK MIT GARAGE UND NEBENGEBÄUDE
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße 530 m² Wohnfläche ca. 126 m² Baujahr 1950, im
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Jahre 1990/2020 saniert 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad Öl-Zentralheizung Kachelofen im Wohnzimmer Fußboden im Wohnzimmer wird erneuert Schöne überdachte Terrasse (ca. 15 m²) Holzfenster mit Isolierverglasung Fensterläden Baujahrstypische Holzbalkendecken Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster (in 2020 renoviert) Großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Gemauerte Einzelgarage mit Nebengebäude Teilunterkellert Mtl. Nebenkostenvorauszahlungen 255 € (beinhaltet u.a. Frischwasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Kosten für Kaminkehrer, inkl. Hecken schneiden) Bezug ab 01.01.2025
Passende Immobilien in der Umgebung von Thalmässing:
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1978 in ruhiger Lager in Kronmühle nähe Allersberg gebaut. Die Wohnfläche beträgt 125m² auf einer Ebene (Erdgeschoss). Ein Kachelofen, Öl-Zentralheizung sowie Solarthermie für die
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Brauchwarmwasserbereitung im Sommer ist vorhanden. Das großzügige Bad ist mit Badewanne, WC, Dusche und Urinal ausgestattet. Die Einbauküche ist in gehobener Ausführung. Eine große Terrasse mit angrenzenden Garten laden zum verweilen ein. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Doppelgarage direkt am Gebäude. Ein zusätzliches Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder, etc. ist an der Doppelgarage angebaut.
Raumaufteilung
Die Marktgemeinde Allersberg, sowie die Stadt Hilpoltstein liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Eine Anbindung an die Autobahn A9 (München - Berlin), sowie der Regionalbahnhof Allersberg-Rothsee befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 3 km). Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie vom Regionalbahnhof in ca. 15 min. Auch di
Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1989 in ruhiger Lage von Allersberg errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmern. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, sowie die Fußbodenheizung im Erd- und
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Obergeschoss sorgen für Wohlbefinden. Die beiden Bäder sind jeweils mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Die Einbauküche in gehobener Ausführung ist im Mietpreis nicht enthalten, hierzu ist eine Ablösung bzw. monatliche Nutzungspauschale abzustimmen.
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet, bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 139 m² Wohnfläche (ohne Dachgeschoss). Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch ihre
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gehobene Ausstattung sowie eine ruhige Lage – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein freundliches Wohnumfeld legen. Besonderheiten und Ausstattung: -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima -Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen -Große Terrasse und gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien -Einbauküche inklusive Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum gep