Erdgeschoss mit witterungsgeschütztem Haupteingang: Empfangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, offene Wohn-/ Essküche mit Frühstückstisch und Seiteneingang, Klavierzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten,
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Esszimmer, von dort wieder in die Empfangdiele und ins Dachgeschoss Dachgeschoss: zentrale Wohndiele /TV-Zimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder (eines mit Wanne), Spitzboden: über Holztreppe begehbar. Abstellflächen, unbeheiztes Zimmer, Keller: Garage, Werkstatt, Vorratsraum / Hauswirtschaft, Näh-/Bügelzimmer, Bar, Heizungsraum, WC, Waschküche Außen: Grundstück ist komplett eingefriedet: Zaun und Hecken, Garage im Gebäude, seitliche Auffahrt zum Hauseingang, riesige Rasenflächen, toller Baumbestand, alter "Pool", kleines Gartenhäuschen, Spielhaus für Kinder
Objektbeschreibung und Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem reinen Wohnviertel; dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage des begehrten Stadtteils Aschaffenburg/Damm. Vor dem Haus bringt Sie ein Bus direkt in die
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Stadtmitte und in alle anderen Stadtteile; durch den naheliegenden Bahnhof verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen in nur wenigen Minuten die A3. In unmittelbarer Nähe ihres neuen Domizil befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum und Apotheken. Kindergärten, Horte sowie Schulen jeglicher Ausrichtung sind Fußläufig oder mit dem Stadtbus in wenigen MInuten zu erreichen.
Villa in moderner Formensprache und mit effizienter Energiebilanz
Villa mit inhouse Schwimmbad, 3 Garagen Erstbezugsjahr 1996
Grundstück 649 m², Wohnfläche 306 m² Nutzfläche 81 m²
Eine Nutzung als integrales Familienhaus oder/ und
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Zweigenerationenhaus ist möglich!
Exklusives Haus mit neun Zimmern, 4 Bädern, Einbauküche,Hauswirtschaftsraum und zwei Balkonen auf drei Wohnebenen
Hohe, lichtdurchflutete Räume, Glaskuppel im Dach
Zweigeschossige Wohnhalle mit verglaster Front zum Garten
Indoor Schwimmhalle Dusche u WC, Schwimmbecken 3 x 8 Meter mit Überlaufrinne für Wasserspiegel auf Fußbodenniveau, Gegenstromanlage
Gartenterasse ca. 3 m tief über der gesamten Hausbreite- Gartengrill und Gartenbodenleuchten
15cm starke Außendämmung, zusätzliche Schwimmhallendämmung
Fenster, verspiegelte energieeffiziente Wärmeschutzverglasung
Kompinierte Konvektoren- Fußbodehnheizung mit Funktemperatursteuerung
TV Satelitenanlage
Außentüren Sicherheittüren und Sicherheitsüberwachungsanlage (Aufschaltungs