Träumen und Wohnen! In der schönsten Wohnlage von Donauwörth steht dieses traumhafte Wohnhaus. Die großzügige Wohnung mit Terrasse zur Südostseite und Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ab dem 01.04.2025 frei. Ein Tiefgaragenplatz für
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70.- Euro oder zusätzlich ein Stellplatz für 30.- Euro kann angemietet werden. Ein Waschmaschinenraum steht zur Verfügung, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in der Parkstadt. An den Garten grenzt der Wald an - In der Stadt leben - in der Natur Zuhause. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise gebaut, die offene Raumgestaltung bietet ein
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modernes leben auf mehreren Ebenen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom, Müllabfuhr, Internet, Kaminkehrer, Wartung der Heizung sind nicht in der monatlichen Vorauszahlung der Betriebs- und Nebenkosten enthalten, und werden vom Mieter direkt an den Leistungserbringer bezahlt.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großen Essdiele, einem Küchenraum, dem Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und einem separatem WC. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine
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Wohngemeinschaft (mit einem Hauptmieter) geeignet. Über die ganze Breite der Wohnung erstreckt sich ein Balkon. Der Garten im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Erdgeschoss sind zudem ein Abstellraum und ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Es handelt sich hier um eine Top Ausgestattete und gut gelegene DHH mit einer Wohnfläche von 154m² mit einer gemütlichen Terrasse mit Garten, der im Sommer zum entspannen einlädt. Die Grundrisse der Doppelhaushälfte bieten reizvolle Perspektiven
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sowohl innen wie außen. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Zusammenleben, Geselligkeit und Entspannung - jedes Bedürfnis kommt zu seinem Recht. Eine hochwertige Einbauküche ist zum Ablösen!
Objektbeschreibung
Traum Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 269m², die sich aufteilen in die Hauptwohnung mit 181,63m² und eine Einliegerwohnung mit 87,50m² da die Hanglage eine vollwertige Wohnung im Keller ermöglicht. Die ELW
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hat eine eigene überdachte Terrasse, die Hauptwohnung einen 30m² großen Balkon. Zusätzlich ist über der Garage eine Terrasse angelegt mit ca. 54m². Besonderheiten: - Hochwertige Einbauküche mit Insel - Schwedenofen in der Hauptwohnung und in der ELW - Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb - Große Markise im Balkonbereich - Nur ein Grundstücksnachbar - Garten angelegt und nicht mehr einsehbar
Raumaufteilung
Sie Pläne im Anhang!
Die helle, großzügige 3 - Zimmer -Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6-Parteien-Mietshaus im Donauwörther Stadtteil Berg.
Die Wohnung wurde soeben mit neuen Böden ausgestattet und komplett frisch gestrichen. Außerdem wurde eine neue
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Küche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine eingebaut. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit nach drei Seiten unverbaubarer Aussicht u.a. auf die Kirchen von Heilig Kreuz, Liebfrauenmünster und Berg.
Das Haus wurde seit mehreren Jahren in mehreren Phasen energetisch ertüchtigt. D.h. Fenster wurden ausgetauscht, Dach und Kellerdecke, sowie West- und Nordfassade gedämmt, die Heizung wurde 2023 erneuert. Da das Haus aus Ytong erbaut wurde, besteht schon aufgrund dieses Baustoffs eine gute Wärmeisolierung.
Der vorhandene Garten, der Wäschetrockenraum im Keller und der Fahrradschuppen stehen allen Mietern zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Neu Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, großer Hofeinfahrt, Geräteschuppen, voll unterkellert. Das Haus wird momentan noch renoviert. Neue Bäder, neue Bodenbeläge, Fenster wurden bereits getauscht, schöner Wintergarten im
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EG mit Terrasse Süd- West Ausrichtung. Im OG ein 23qm großer überdachter Westbalkon. Das Objekt kann gesamt angemietet werden oder für 2 Parteien! EG: 98qm mit Wintergarten, 3 Zimmer, Küche und Dusche/WC OG: 73qm mit großem Balkon, 2 Zimmer, Küche und Dusche/WC
Raumaufteilung
Siehe Anlage PDF
Helle, geräumige, 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Donauwörth-Riedlingen, Küsterfeldstraße. Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügigie Raumaufteilung und wurde hochwertig renoviert. Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro sind
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optimal nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, sowie einem innenliegenden Duschbad/WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kein Aufzug vorhanden. Nettomiete € 940,-- zzgl. Nebenkosten + Heizung, Kaution 3 Nettomonatsmieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden ( + € 50,--Nettomiete/mtl.). Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung. Bitte senden Sie eine aussagekräftige Bewerbung an die hinterlegte E-Mail Adresse.
Es handelt sich hier um eine Neubau Wohnanlage mit 11 Parteien. Die gemütliche und gut geschnittene 3 ZKB Wohnung und erstreckt sich auf 88m². Durch die großen Fenster fronten im Wohnzimmer, wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Stellplatz