Das 11-Parteien-Niedrigenergiehaus "55 Plus" wurde im Januar 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Untergeschoss, wobei das Gebäude hangseitig erbaut wurde, sodass alle Räume über
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große Fensterflächen verfügen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet auf Grund der hellen Räume und der naturnahen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Waldes schätzen.
Objektreferenz: 83.7.38 Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familien-Hauses. Mit dem Betreten der Haustür gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Diese gemütliche Wohnung
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besitzt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Ein Kellerraum wird Ihnen auch zur Verfügung gestellt. Bei Interesse kann die Küche in Absprache mit dem Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Objektbeschreibung
Die Wohnung im kleinen MFH befindet in einer ruhigen Seitenstraße mit im Herzen von Wermelskirchen. Zur Zeit finden Instandhaltungsarbeiten an den Balkonen statt; aus Sicherheitsgründen dürfen die Balkone deshalb nicht betreten
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werden. Die Nebenkosten enthalten eine Pauschale für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner in Höhe von 12,00 €/monatlich. Diese Kostenposition wird in der jährlichen Betriebskostenabrechnung nicht abgerechnet.
Raumaufteilung
Über eine geräumige Wendeltreppe im Treppenhaus gelangt man in die helle freundliche Wohnung. Nach rechts geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der verglasten Giebelteilwand durch die Balkontür auf den noch instandzusetzenden Balkon. Gerade aus über den kleinen Flur liegt das Duschbad und linker Hand die geräumige Küche. Weiter links geht es ins Schlafzimmer zur wohlverdienten Nachtruhe. Ein Kellerraum und die Waschküche im Keller des Hauses runden die Vorzüge der Wohnung ab.
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das isolierte Dach und die modernen Thermopenfenster bieten ein angenehmes Raumklima. Der 26 m² große Südbalkon führt in L-Form über die komplette Hausbreite und bietet einen
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herrlichen Ausblick über das Bergische Land bis zum Siebengebirge.
Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer oder für Menschen die einfach abschalten möchten.
Die Autobahn A 1 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schnell ist man mit dem PKW in Wermelskirchen oder Hückeswagen. Dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken - auch ein Krankenhaus ist vorhanden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( im 3.OG )
Badezimmer, Bodenbeläge, Elektrik, Fenster neu.
Wände Rauhfaser weiß gestrichen, Vinyl-Design-Bodenbelag,
Fliesen im Bad.
Weiter verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie einen Keller und
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einen Gemeinschaftstrockenkeller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Zentrum von Wermelskirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- bzw. Fahrradminuten erreichbar, sowie die Anschlussstellen der BAB 1.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar . Weiter sind die Bergischen Nachbarstädte Solingen, Remscheid und Hückeswagen ebenfalls in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen.
Mietbeginn nach Absprache.
Die Betriebskostenvorauszahlung ist in diesem Angebot für eine Person ausgelegt.
Abweichungen vom Grundriss und Maßen sind möglich, sowie alle weiteren Angaben ohne Gewähr.
Das 11-Parteien-Niedrigenergiehaus „55 Plus“ wurde im Januar 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Untergeschoss, wobei das Gebäude hangseitig erbaut wurde, sodass alle Räume
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über große Fensterflächen verfügen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet auf Grund der hellen Räume und der naturnahen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines Waldes schätzen.
Geteilt wird die c.a 90qm Wohnung mit insgesamt 3 weiteren Personen. Zur Verfügung steht das 4. und kleinste- ein c.a 10 qm Zimmer. Die Küche und das Badezimmer stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.