Für Singles oder Paare: - 2 Zimmer 151m² Wohnung im Untergeschoss eines ZFH - separater Eingang - große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC - hell, 3,50m hohe Decken, große deckenhohe nicht einsehbare Fenster - Garten zur
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alleinigen Benutzung, Gartenteich Neues Bad mit Dusche, weiß gefliest, Gäste-WC separat. SAT/ TV Schüssel vorhanden. Kabelanschluss vorhanden, Kabelanschluss durch Mieter anzumelden, Einbauküche mit Geräten und Spülmaschine durch Vermieter eingebaut. Fotos teilweise noch vor bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten. Wohnung komplett weiß gestrichen, Wohnung wird unmöbliert vermietet, auf Nachfrage auch teilmöbliert möglich. Frei nach Absprache, voraussichtlich zum 01.11.2024 oder früher. (Quadratmeterangabe geschätzt, endgültiges Gutachten in den nächsten Wochen fertig)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche. Die Wohnung hat ein frisch renoviertes Bad mit Wanne und separater Dusche. In der Wohnung befindet sich eine fast neue Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen.
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Die ganze Wohnung ist aufwendig renoviert mit neuer Heizung und neuer Elektroinstallation. Die Wohnung besteht aus der zentralen Küche und daran schließt sich ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer an. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer. Die auf den Bilder erkennbaren Möbel können wahlweise weiter benutzt oder aus der Wohnung entfernt werden.
Raumaufteilung
Wie oben bereits erwähnt gibt es eine zentral gelegene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Außerdem ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Über einen kleinen Flur kann eine große Terrasse erreicht werden.
Objektbeschreibung
Großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront. Alle Fenster sind zur Len-nestraße gerichtet. Holzfenster mit Isolierverglasung, Innen-Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC getrennt, Waschmaschinenanschluss. Kleine
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Kochküche. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Einzel-Thermostaten sowie eigene Wasseruhren. Die Ablesung erfolgt digital. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt. Kabel- und Glasfaseranschluss im Haus, ein Bodenraum als Trockenraum sowie ein eigener Bodenraum als zusätzlicher Abstellraum.
Raumaufteilung
Wohnzimmer27,65 m² Schlafzimmer15,20 m² Küche5,52 m² Essdiele10,29 m² Bad/WC5,58 m² Abstellraum 1,37 m² Flur 1,95 m² Insgesamt ca. 68 m².
Mehrfamilienhäuser mit Aufzugsanlage und sonnigen Balkonen. Die Wohnungen in diesem Objekt werden, bei Freiwerden, im Rahmen von Einzelmodernisierungen heutigen Ansprüchen angepasst.
Die neu erstellte Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 untereinander verbundene Etagen. Lichtdurchflutete Räume, großzügig geschnitten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Komplett umgebaute und modernisierte 3-Familienwohnhäuser. Sämtliche Wohnungen wurden den heutigen Anforderungen modernen Wohnens angepaßt. Angaben zu §87 GEG: V 129,90kWh(m²a), Erdgas, Bj. 1937.
Die Wohnungen in diesem Objekt wurden, bei Freiwerden, im Rahmen von Einzelmodernisierungen heutigen Ansprüchen angepasst. Angaben zu §87 GEG: V 94,30 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1909.
Die Wohnungen in diesen Häusern verfügen alle über einen sonnigen Balkon, teils mit herrlicher Fernsicht.Teilweise wurden die Wohnungen im Rahmen von Einzelmodernisierungen den heutigen Ansprüchen angepaßt. Angaben zu §87 GEG: V 164,50
Eine schöne Mietwohnung, die sich in einem gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhaus befindet. Die Fernsehversorgung erfolgt über die vorhandene Gemeinschafts-Satellitenanlage und die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Haus
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wurde im Jahre 1956 erbaut und mit Wasseruhren ausgestattet.