Ihre neue drei Zimmer Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines nur drei Parteien beherbergenden, gepflegten Mehrfamilienhauses in leichter Hanglage am Mühlberg in Bad Abbach. Über die Diele Ihr neues Zuhause betretend, öffnet sich Ihnen geradewegs
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Ihr Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auch auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen. Linker Hand finden Sie Ihr Gäste WC sowie ihre offen gestaltete Küche. Von dieser rechter Hand Ihr Essbereich mit Ihrem Wohnzimmer. Sich in Ihrer Diele rechts wendend, erreichen Sie Ihr Badezimmer, auf der linken Seite Ihr Schlafzimmer und geradeaus ein weiteres Zimmer - als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Angaben nach GEG: Bj 2013, EA-B, HZG Gas, 52,2 kWh/(m²*a), EEK B
Das kleine Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohnungen 2 davon liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Auch die beiden im Dachgeschoss und die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen sind über den eingebauten Aufzug barrierefrei zu
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erreichen. Im Kellergeschoss sind Lagerräume die Heizung und der Waschraum untergebracht.
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Objektbeschreibung
Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartement mit großzügigem Westbalkon befindet sich im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine gut ausgestattete Einbauküche und ist perfekt für Singles oder Studenten
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geeignet.
Raumaufteilung
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich befinden sich im Keller eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein Wäschetrocknungsraum. Der großzügige überdachte Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten. In den monatlichen Nebenkosten sind bereits die Kosten für den Hausmeisterdienst enthalten.
Objektreferenz: 1.8401.23.165 Der Stadtbezirk Kasernenviertel liegt etwa 3,2 km südöstlich des Zentrums Regensburg, zwischen der Bahnlinie Regensburg - München/Passau und der A3 Regensburg - Passau. Die Wohnanlage ist von großzügig begrünten
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Freiflächen umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und die Haltestelle des ÖPNV (Bajuwarenstraße) sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die Universität liegt ca. 3 km entfernt. Zwischen den Jahren 1997-2004 wurden bei den einzelnen Häusern der Wohnanlage Grundlegende Sanierungs- und Dämmungsmaßnahmen vorgenommen. www.wohnbau-gmbh.de