Vermietet wird eine helle Wohnung mit zwei Zimmern im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Cotta. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen über einen optimalen Grundriss. Die separate Küche
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hat ein Fenster. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Keller. In allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche liegt Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Trockenraum im Keller steht allen Mietern zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocken.
Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden. Es ist kein Energieausweis erforderlich. +++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O22147 +++
Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Der jetzige Mieter ist an einer vorzeitigen Auflösung des Mietvertrages interessiert. Übergabe könnte noch zum 01.04.2025 erfolgen.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sanierter Altbau mit Keller. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer
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sowie einer Küche (mit Zugang zum Wohnzimmer) und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer abgehend ist der Balkon, welcher zur Gartenseite ausgerichtet ist.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Dresdener Innenstadt; WLAN und Reinigungsservice mit Wäschewechsel inklusive; Aufzug im Haus; großes Wohnzimmer
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mit Eckcouch (auch als Bett umbaubar!), separater Esstisch, TV und Ausgang zum halbrunden Balkon; moderne Einbauküche in einer Seitennische am Wohnzimmer; großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.500,00 Euro bei 1 Mietperson, Kaution 1.800,00 Euro; Endreinigung 50,00 Euro; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 09.05.2028; Baujahr Gebäude: 1997; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 47.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: A; Primärer Energieträger: Nah-/Fernwärme; Erdgas L
sanierter Altbau: Heizung, Wasser- und Elektroinstallation, Fenster, Türen und Dach komplett erneuert
Ausstattung:
alle Räume frisch renoviert,
Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat, Korridor Klick-Vinyl
Bad komplett und
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Küchenfußboden gefliest,
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Fernsehanschlussdosen in allen Wohnräumen,
Internetanschluss über Telefonanbieter (z.Z. bis 300 Mbit/s, Glasfaseranschluss ab Mitte des Jahres) oder Kabelfernsehanbieter (bis 400 Mbitls) buchbar
Wohnlage:
gute Wohnlage (nach Einstufung der Stadt),
guter Anschluss an ÖPNV (2 Straßenbahn- und 5 Buslinien in 400 m Entfernung),
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten im Umkreis von 500 m,
Grund- und Oberschule, Gymnasium und mehrere Kindergärten im Umkreis von 0,5- 1 km,
Entfernung zum Zentrum und Fernbahnhöfen ca. 4 km
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie einer offenen Einbauküche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sanierter Altbau mit Keller. Die Wohnung
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befindet sich im 3. OG. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Bezugsfertige 2,5-RW mit gehobener Ausstattung: * Adresse: Tonbergstraße 10, 01157 Dresden Cotta * 2,5-Raum Terrassenwohnung * Bad mit großer Dusche sowie hochwertiger Ausstattung * Kaltmiete: 1.048,95 € pro Monat * Nebenkosten: 256,41€ pro
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Monat * Warmmiete: 1.305,36€ pro Monat * Fenster schallgeschützt * Sonnenschutz * Fahrradunterstellplatz * Wallbox Ladeeinheit * Aufzug * Abstellraum im Kellergeschoss * Zusätzlicher Fahrradraum im Kellergeschoss * Familienfreundliche und Barrierefreie Ausstattung * Fußbodenheizung * Anschlüsse öffentlicher Nahverkehr in der Nähe * Begrünte Außenanlage * Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe * Hochwertige Ausstattung Anstatt einer Indexmiete passen wir die Kaltmiete nach folgender Staffelung an: 01.01.2025: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2027: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2029: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2031: +5% Erhöhung auf die aktuelle Kaltmiete 01.01.2033: +
Helle Wohnung im sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit * großem Wohnzimmer * Laminatboden * Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss * Abstellraum auf halber Treppe * Hundehaltung nicht erwünscht * Kündigungsausschluss 2 Jahre Diese und weitere
Helle Wohnung im sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit * großem Wohnzimmer * Laminatboden * Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss * Abstellraum an der Küche * Hundehaltung nicht erwünscht * Kündigungsausschluss 2 Jahre Diese und weitere
Objektbeschreibung
ein gut saniertes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Dresden-Cotta
Raumaufteilung
zur Vermietung steht eine schöne, helle 3 Raum Wohnung im DG, die Wohnung hat ein gefliestes Bad mit Badewanne, Duschwanne, Fenster und
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WA-Anschluss, ein Wohnzimmer mit Erker und Blick(Turmzimmer), ein Eßbereich, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine separate geflieste Küche mit Fenster und EBK-Zeile, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradraum, der grüne Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Sitzecke, ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Cotta:
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### individuell geschnittene, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN in einem freistehendem Haus mit Garten; großes Wohnzimmer mit Esstisch, Sitzgruppe und
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Sofa-Couchtisch, vorderes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Sideboard; hinteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; separate kleine Küche; separates Bad mit bodentiefer Dusche, keine Waschmaschine; separates WC, Flurbereich; eigene Sitzecke im Garten; Pauschalmiete 1.765,00 Euro bei einer Mietperson (1 Schlafzimmer wird abgeschlossen); Kaution 2.300,00 Euro; Reinigungsservice und Wäschewechsel sind auf Wunsch möglich; Endreinigung 50,00 Euro; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 06.02.2030; Baujahr Gebäude: 1988; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 93.1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Brennholz
Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Der jetzige Mieter ist an einer vorzeitigen Auflösung des Mietvertrages interessiert. Übergabe könnte noch zum 01.04.2025 erfolgen.
Die Wohnung im 3.Obergeschoss (kein Aufzug) in diesem geflegten Mehrfamilienhaus sucht neue, nette Mieter:innen! Optimal geeignet für eine Person, ein Pärchen oder eine 2er-Wohngemeinschaft...
Bezug ab Juni 2025 oder später möglich.
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Mindestmietdauer 1 Jahr. Indexmietvertrag.
Keine Haltung von großen und mittleren Hunden gestattet.
Nicht für eine Anmietung über Jobcenter geeignet.
Die Wohnung im 3.Obergeschoss (kein Aufzug) in diesem geflegten Mehrfamilienhaus sucht neue, nette Mieter:innen! Optimal geeignet für eine Person, ein Pärchen oder eine 2er-Wohngemeinschaft... Bezug ab Juni 2025 oder später möglich.
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Mindestmietdauer 1 Jahr. Indexmietvertrag. Keine Haltung von großen und mittleren Hunden gestattet. Nicht für eine Anmietung über Jobcenter geeignet.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Reisewitzer Straße im beliebten Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung alles, was Singles und Paare suchen. Sie verfügt über
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ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage ist ideal für eine aktive Lebensweise. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle Bonhoefferplatz, und die Straßenbahnhaltestelle Löbtau, Tharandter Straße, ist nur 520 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants sind in einem Radius von 300 m schnell erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Hochschulen in der Nähe, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einladenden Wohnung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin u