### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### helles, ruhiges Apartment im Innenhof nahe der Erfurter Innenstadt; separater Hauseingang, WLAN inklusive; großer Wohnraum mit abgetrenntem Schlafbereich;
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Schreibtisch; Kleiderschrank, Esstisch, Sofa; Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, eigene Sitzecke vor dem Fenster; keine Waschmaschine vorhanden / nicht aufstellbar, monatlicher Reinigungsservice mit Wäschewechsel ist inklusive; Pauschalmiete 1.415,00 Euro; Kaution 1.800,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 10.09.2025; Baujahr Gebäude: 1925; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 88.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in der Erfurter Andreasvorstadt zwischen dem Erfurter Dom und der Zentralklinik. Es verfügt über 8 Wohneinheiten. Das Treppenhaus besticht durch seinen gut erhaltenen
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Terrazzo, schönen Fenster und Türen sowie die Holztreppenstufen. Durch den direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind zahlreiche Lokalitäten schnell zu erreichen. Sie gelangen innerhalb von 5 Minuten mit der Straßenbahn zur Universität, zur Zentralklink, zum Domplatz und in die Innenstadt. Weiterhin haben Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, Imbisse und den großen Nordpark zur Entspannung.
Raumaufteilung
Alle Räume sind über den Flur erschlossen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fotos wurden in ein ähnlichen Wohnung im Erdgeschoss aufgenommen und dienen der Anschauung. Fotos der wirklichen Wohnung werden diese Woche nachgereicht.
Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit guter Anbindung? Dann wird Sie diese praktisch geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung überzeugen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.02.2025 zu
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vermieten. Die Kaltmiete beträgt 415 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 95 €. Dies entspricht einer Warmmiete von 510 € pro Monat zzgl. Heizkosten: Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, muss seitens des Mieters ein Liefervertrag abgeschlossen werden. Die monatlichen Heizkosten liegen in etwa bei 60 € und sind nicht in der o.g. Warmmiete enthalten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, entsprechend zahlen Sie weder Provisionszahlungen noch Bearbeitungsgebühren.
Weitere Ausstattungsmerkmale: bezugsfertig zum 01.02.2025 offene Wohnküche Bad mit Wanne Abstellraum Multimediaanschluss Einen fantastischen Weitblick ins Grüne genießt man von unseren Häusern in der Warschauer Straße. Die großzügig angelegten
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Freiflächen laden zum Joggen, Spielen und Verweilen ein. Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt im Wohnquartier. Das Wohnen in unseren Häusern garantiert kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Ärztehaus, Apotheke und Supermarkt. Studenten genießen die fußläufige Erreichbarkeit zur Universität Erfurt. Durch eine hervorragende Straßenbahnanbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleine möblierte Wohnung für Wochenendheimfahrer in einer Stadtvilla in der Andreasvorstadt; WLAN und Wäschewechsel inklusive; großes Wohnzimmer mit Couch,
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Schrankwand und TV; schmales Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderchrank und abgetrennter Sitzecke auf der ruhigen Gebäuderückseite; kleine küche mit EBK; kleines Bad mit Dusche und WC, keine Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe; die angegebene Miete von 707,00 Euro (1 Mietperson) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 627,00 Euro zzgl. Vorauszahlung für Gasverbrauch 80,00 Euro; (Wichtig: Während der Heizperiode sollte die Gas-Vorauszahlung nach Absprache noch höher angesetzt werden!) Kaution 1.000,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.03.2031; Baujahr Gebäude: 1886; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 83.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdg
Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im 3. OG des im Jahre 1906 erbauten und im Jahre 1994 sanierten Gründerzeithauses. Die Gesamtgröße der Wohnung liegt bei ca. 63 m², aufgeteilt in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche und
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Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, sowie einer kleinen Abstellkammer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. (Daher sind die Kosten für Gas nicht in den Nebenkosten enthalten.) Die Gartenmitbenutzung ist möglich.
Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG eines schönen Mehrfamilienhauses; unweit vom Petersberg direkt beim Gutenberg-Gymnasium. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Die charmante Wohnung überzeugt mit einem schönen Zuschnitt und
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tollen, originalen Dielenboden. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Beide Zimmer verfügen über angenehme Größen und lassen sich sehr gut einrichten. Die Küche ist separat jedoch teiloffen zum Flur gehalten. Des Weiteren steht Ihnen als Mieter ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist zur Wohneinheit dazugehörig.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### neu saniertes und neu möbliertes Apartment in der Erfurtder Innenstadt, ruhige Lage im Innenhof; WLAN inklusive; heller Wohnraum mit Parkettböden, unterteilt in
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einen Schlafbereich mit Doppelbett und TV; Wohnbereich mit Esstisch und Küchenzeile, Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschine; Flurbereich mit Garderobe; Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung; die angegebene Miete von 745,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 690,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 55,00 Euro für Wasser und Strom; Kaution 1.000,00 Euro; 50,00 Euro Enreinigungspauschale; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 08.11.2025; Baujahr Gebäude: 1908; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 95.7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas
Sowohl die Wohnung wie auch das Haus verfügen über keinen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist nicht Teil der Wohnung und geht kostenlos in das Eigentum des neuen Mieters über. Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte schriftlich über
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die jeweilige Anzeige an uns. Sie haben Fragen zur Wohnung? Gerne können Sie unseren Vermieter Herrn Mattheis unter Tel. 0172 / 31 33 091 kontaktieren.
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN im Hochparterre nahe Petersberg und Domplatz; großes Wohnzimmer mit Couch, Esstisch, TV; komplette Einbauküche in einer
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Seitennische am Wohnzimmer; großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, keine Waschmaschine; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.765,00 Euro (USt ist ausweisbar) - bei 2 Personen 2.120,00 Euro; Kaution 2.300,00 Euro; einmalig 50,00 Euro für Endreinigung; Mindestmietdauer 2 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.12.2027; Baujahr Gebäude: 1993; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 144.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Einzug ab 01.12.2024 möglich Offene Wohnküche 1x Schlafzimmer Balkon Aufzug im Objekt Multimediaanschluss Abstellraum Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele - die Wohnung wird ohne Möbel übergeben Ihre neue Wohnung
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befindet sich in einer ruhigen Randlage des Wohngebietes. Ein großzügig angelegtes grünes Wohnumfeld mit Bänken und Spielplatz bieten viel Platz zum Verweilen und Spielen. Unsere Serviceleistungen vor Ort umfassen einen Hausmeister, Pförtnerleistungen und einen Clubraum, der gern für Familienfeiern genutzt wird. Ein großer Supermarkt, Discounter und die Geschäfte der Vilniuspassage, Ärztehaus und Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bus stellen in enger zeitlicher Taktung die Verbindung zur Innenstadt sicher.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Bezugsfertig zum 01.01.2025 Offene Wohnküche Bad mit Wanne Aufzugsetage Abstellraum Multimediaanschluss Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage des Wohngebietes. Ein großzügig angelegtes grünes
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Wohnumfeld mit Bänken und Spielplatz bieten viel Platz zum Verweilen und Spielen. Unsere Serviceleistungen vor Ort umfassen einen Hausmeister, Pförtnerleistungen und einen Clubraum, der gern für Familienfeiern genutzt wird. Ein großer Supermarkt, Discounter und die Geschäfte der Vilniuspassage, Ärztehaus und Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn und Bus stellen in enger zeitlicher Taktung die Verbindung zur Innenstadt sicher.