Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer gepflegten, vierstöckigen Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base. Die Anlage bietet Ihnen ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einem
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Spielplatz.
Komfortabel wohnen:
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug – barrierefreier Komfort inklusive. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Attraktive Mietkonditionen dank EOF-Förderung:
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 493 €. Dank der EOF-Förderung von bis zu 192,36 € reduziert sich der Mietpreis auf ein besonders erschwingliches Niveau. Voraussetzung für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II.
Einkommensgrenzen für den Wohnberechtigungsschein (netto, ohne Kindergeld):
1 erwachsene Person: 1.460 € bis 1.908 €
2 erwachsene Personen: 2.292 € bis 2.946 €
1 Erwachsener + 1 Kind: 2.400 € bis 3.133 €
Wichtig: Die Wohnun
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
Gepflegte Wohnung in einem 6-Mehrfamilienhaus mit Laminat und Eiche Parkett. Das Wohnzimmer ist durch seine großzügige Fensterfront lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer zeigt in Richtung Osten zum Garten. Die Kinderzimmer sind durch eine
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Verbindungstüre getrennt. Im Flur gibt es genügend Platz für einen Garderobenschrank. Einbauküche mit Ceranfeld, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination vorhanden. Die Nebenkosten sind für 2-3 Personen berechnet. Es wird eine Garage zu 40 € vermietet. Auch ein Grillplatz steht zur Verfügung. Gemeinschaftlicher Garten.
Objekt
Die komfortable 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage bestehend aus 5 modernen Häusern mit Flachdach und Balkonen mit Geländern aus Satinatoglas. In jedem Haus sind nur 5 Wohnungen. Die gesamte Anlage ist barrierearm
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gebaut, mit Tiefgarage und Aufzug. Diese 3 Zimmer Wohnung ist besonders großzügig mit einem Sonnenbalkon nach Südwesten im 1. OG , mit Blick in den grünen Innenhof.
Aufteilung
Die Eingangsdiele ist quadratisch geschnitten mit einer Glastüre zum großen Wohn-Essbereich mit offener Küche nach Süd-Westen ausgerichtet. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet sehr viel Schrankfläche. Das helle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und 2 Waschtischen ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad sind vorhanden. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung.
Objektbeschreibung
HEAD QUARTER HERZOGENAURACH Die von uns angebotene Penthouse- Maisonette- Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches von einem namhaften Bauträger konzipiert und mit energetischen Richtlinien
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im Jahr 2020 gestaltet. Der moderne und komfortable Stil findet sich in allen Gemeinschaftsbereichen wie Treppenhaus, Gartenanlage und der Tiefgarage wieder. Die großen Fensterfronten bieten einen weiteren und interessanten Blick in die Umgebung. Die großzügigen Balkone und Terrassen werden zu Ihrem persönlichen Ankerplatz an der Sonne. Stilsicher und mit viel Liebe zum Detail wurde diese helle und lichtdurchflutete Wohnung durch die Eigentümer gestaltet und ausgestattet: Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Lichtspots (im Mitpreis enthalten), edle Bodenbeläge, attraktive Bäder in Topausstattung, sowie weitere Details verleihen der Wohnung die besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen und verfügt ü
Schöne 2 Zimmer mit großzügigem Balkon in Herzogenaurach direkt am Schützengraben; ca. 52,22 m², EG, separater Küchenbereich = die vorhandene Einbauküche KANN vom Vormieter abgelöst werden; die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet;
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innenliegendes grau gefliestes Bad mit Wanne/Waschbecken und WC; 1 Dachbodenabteil und 1 TG Stellplatz gehören zur Wohnung. Bezug ab 01.01.2025!