Vermietet wird eine sehr hochwertig ausgestattete, schöne neuwertige 2 Zimmerwohnung.
Diese befindet sich im 1.Stock in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die helle, lichtdurchflutete, ruhige Wohnung verfügt über einen
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überdachten Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Die moderne Einbauküche ist mit E-Herd, Spülm. und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Das moderne Badezimmer hat eine große bodentiefe Glasdusche, Waschtisch-Unterschrank mit zwei ausziehbaren Schubladen, Spiegelschrank, eine Badewanne und ein elektr. Schnellheizgerät.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung über Einzelraumregelung ausgestattet.
Das Warmwasser wird über das Frischwassersystem erhitzt, deshalb muss keine
Legionellenprüfung vorgenommen werden.
Die Fenster und Balkontüren haben alle integrierte Fensterlüfter und elektr. Rollos.
Der große, helle Wasch-und Trockenraum befindet sich im Keller.
Platz für ausreichend Stauraum bietet der innenliegende Abstellraum in der Wohnung, s
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
Diese helle, moderne Wohnung mit großer Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster lassen die Sonne herein, für Beschattung gibt es eine elektrische Markise mit LED. Von der Südterrasse haben Sie einen schönen Ausblick ins
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Grüne. Über die große Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, einem ca. 48 qm großem Raum. Die bodentiefen Fenster mit 2 Türen zur Terrasse sind komplett nach Süden ausgerichtet. Ebenso hat das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Türe Zugang auf die 36 qm große Terrasse. Das ca. 5 qm große Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und beleuchtetem Spiegelschrank verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Im groß geschnittenen Eingangsbereich gibt es Platz für Schränke, Kommoden, Garderobe.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde teilrenoviert und verfügt über einen Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.
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Ein Doppelparker bietet bequeme Parkmöglichkeiten, und ein Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und komplettiert das wohnliche Gesamtbild. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteren praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung der Zimmer fällt in alle Räume natürliches Licht. Das große Wohnzimmer sowie die Küche sind geschickt über den Flur vom restlichen Wohnbereich getrennt. Entlang des Flurs befinden sich die beiden Kinderzimmer, während das Schlafzimmer mit eigenem Bad am Ende des Flures Privatsphäre bietet. Das kürzlich sanierte Gäste-WC mit moderner Ausstattung ist ebenfalls über den Flur erreichbar.
Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit viel architektonischer Raffinesse und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Lift, Tiefgarage, graue Holzfenster, elektrischen Sonnenschutz und eine sehr hochwertige
Dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen von Herzogenaurach begeistert mit viel architektonischer Raffinesse und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Lift, Tiefgarage, graue Holzfenster, elektrischen Sonnenschutz und eine sehr hochwertige
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit seperaten Eingängen und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine modernisierte, renovierte und helle Erdgeschosswohnung mit
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großzügigem Keller. Das Objekt besteht aus drei großen Zimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Keller. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert., ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit angerenzendem Gartenanteil. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine große Einbauküche (gehobene Ausstattung) mit angrenzender Speis, sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto.
Raumaufteilung
Das Objekt begeistert mit einem Badezimmer incl. Dusche und Whirlpool-Badewanne, sowie einem zusätzlichen beheizten Keller mit Waschküche und Tür nach außen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit eigenem Scheitholzofen und großer angrenzender Terras