Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, in absoluter Bestlage von Freiburg - im begehrten Stadtteil Herdern - dürfen wir Ihnen ein echtes Juwel präsentieren: Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte
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Architektur und ein hochwertiges Ambiente mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Raum für Leben - mit Weitblick. Auf großzügigen 168 Quadratmetern erstreckt sich ein offen gestaltetes Wohnkonzept, das modernes Design und wohnliche Atmosphäre ideal verbindet. Der weitläufige Wohnbereich mit fast 44 m² ist das Herzstück dieser Immobilie - lichtdurchflutet, repräsentativ und mit direktem Zugang zum großen Panoramabalkon, der einen traumhaften Blick über Freiburg bis hin zur Vogesensilhouette eröffnet. Privatsphäre im Grünen . Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche, private Gartenbereich, liebevoll angelegt mit Naturstein, Gräsern und einer idyllischen Sitzecke. Hier genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe - mitten in der
Dem respektvollen Umbau der Bauherrin Ingrid Maria Buron de Preser, mit dem im Béton brut erbauten Glockenturm-
Kulturdenkmals, ist es zu verdanken, dass sich heute spannende Gegensätze zu einem neuen Spiel von Licht und Klarheit,
Strenge und
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Eleganz vereinen.
Der unverkleidete Betonkörper trifft auf ein zeitlos-modernes und sinnliches Wohlfühl-Interior.
Unikate, Sammlerstücke, Antiquitäten, Möbel-Designklassiker, Kunst und eigens für den Turm entworfene Wandmalereien,
sowie Textilien aus Naturmaterialien sind bis in das kleinste Detail aufeinander abgestimmt.
Im ersten Obergeschoss liegt die omm suite, welche im Süden und Osten von Bäumen umwoben ist.
Wandmalereien in Silber und Gold führen die Natur im Inneren fort.
Aufgeteilt in einen Schlafbereich, Teeküche und Bad mit Dusche sowie WC.
Miete pro Monat:
EUR 1280,- inkl. Nebenkosten
Kaution: EUR 2000,-
Mietdauer: 2-6 Monate
Endreinigung und Zwischenreinigung: Nach Aufwand
Kein Energieausweis vorhanden/notwendig, da das Gebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau-Zähringen:
Diese moderne Etagenwohnung zur Miete erstreckt sich über 3,5 Zimmer und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m². Der offene, durchdachte Grundriss sorgt für eine besonders angenehme Raumaufteilung, die eine harmonische Verbindung der
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einzelnen Bereiche ermöglicht. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/zur-miete-helle-35-zimmer-wohnung-mit-grosszuegigem-balkon-in-freiburg-hochdorf/
Objektbeschreibung
möbliertes Zimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof gelegen
Raumaufteilung
1 eigenes Zimmer mit Balkon; Küche und Bad zur gemeinsamen benutzung durch eine weitere Person (männlich ca. 40J.)
Wir bieten eine schöne großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Freiburg-Herdern an mit ca. 209 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau im Erdgeschoss Hochpaterre eines Mehrfamilienwohnhauses mit 5 Wohneinheiten
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und einer Praxis. In der Wohnung befindet sich eine große separate Küche, ein modernes Bad und ein großer Südbalkon, ein kleinerer Ostbalkon sowie Flur und ein Gäste-WC. Die großen Zimmer haben altes, stilvollen Parkett und Dielenböden. Die hohen Decken, die großen Fenster mit Isolierverglasung und alte Türen versprühen den Charme des Jugendstil-Altbaus, verbunden mit modernen Elementen wie Küche und Bad. In dem neuen, modernen Bad befinden sich eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss. Viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in diesem beliebten Freiburger Stadtteil z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und vieles mehr. Die Altstadt is
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2-Zimmer-Wohnung (47 m² Gesamtfläche, davon ca. 26 m² Gemeinschaftsbereich und ein gemütliches 10 m²-Schlafzimmer) genau das Richtige für dich – komplett ausgestattet, sofort bezugsfertig und ohne zusätzlichen Aufwand!
🔹 Warmmiete pro Person: 768 € / Monat (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet, Müll)
🔹 Kaltmiete pro Person: 610 €
🔹 Nebenkostenpauschale: 158 €
🔹 Kaution pro Person: 1.830 €
(Hinweis: Im Gegensatz zu vielen anderen Angeboten sind hier Strom und Internet bereits in der Warmmiete enthalten – es entstehen keine weiteren Kosten.)
➡️ Gesamtmiete für die Wohnung (bei Alleinnutzung oder für Paare): 1.536 € / Monat
➡️ Gesamtkaution: 3.660 €
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📌 Zwei flexible Mietoptionen
Diese Wohnung kann auf zwei verschiedene Arten gemietet werden:
1. Einzelvermietung