Moderne Wohnung mit großem Balkon – zentrale Lage nahe Frohmestraße
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (siehe Grundriss) bietet ca. 50 m² Wohnfläche nach DIN und befindet sich in der 1. Etage einer modernen Mehrfamilienhausanlage
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mit nur sieben Wohneinheiten. Das 2010 erbaute Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung besitzt einen eigenen Hauseingang, von dem eine Treppe in die erste Etage führt.
Ausstattung und Highlights:
• Helle, modern und hochwertig ausgestattete Wohnung
• Großer Balkon (ca. 8 m²) – ideal zum Entspannen
• Effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage auf dem Dach
• Verbrauchsgenaue Abrechnung von Kalt- und Warmwasser mittels Mengenzählern
Top-Lage:
Nur einen Katzensprung von der Frohmestraße entfernt (ca. 100 m), mit zahlreichen Geschäften wie Rewe, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Buslinie 5 sowie weitere Linien fahren alle 5–10 Minuten direk
Komplett möblierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse in Hamburg-Niendorf. Die Wohnung ist ca. 140 qm groß, ausgestattet mit einen Fliesenboden sowie Parkettboden und wurde im Jahr 2024 fertig gestellt. Die Wohnfläche erstreckt sich über
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Erdgeschoss und 1.Stock sowie Souterrain und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung. Ein Parkplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer ist vollständig ausgestattet (ein Flat-TV 55 Zoll wird zum Mietbeginn aufgestellt) und geht in den offenen Küchenbereich über (ca. 10 qm) Die schicke Küchenzeile ist ausgestattet mit allen wichtigen Geräten wie z.B. Backofen, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), einer Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination. Diverse Küchenutensilien werden gestellt. Ein Tresen bietet viel Platz zum schnibbeln und kochen. Ein Esstisch für 4 Personen ist vorhanden. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf den Außenbereich. 2 Zimmer sind als Schlafzimmer ausgestattet. Eins im 1. Stock mit Doppelbetten (180 x 220
Diese Wohnung liegt im II. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer. Alle Flur und Zimmerbereiche sind mit einem Design-Vinylbodenbelag in Parkettoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und eine offene neue Einbauküche. Die
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Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine und Einbaukühlschrank ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Bei Bedarf kann auch eine Einzelgarage angemietet werden. Diese ist zur Zeit noch an einen Bewohner des Hauses vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Die Wohnung befindet sich im renovierten und bezugsfertigen Zustand.
Objektbeschreibung
Schönes sehr gespflegtes 2 Etagenwohnhaus in sehr zentraler Lage in ruhiger Wohnstrasse mit Tiefgarage. Das Haus wurde 1994 gebaut und liegt in der Nähe der Autobahn A 7. Ca. 50 Meter gibt es einen großen Busbahnhof mit
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Verbindung zu unterschiedlichen Buslinien in Richtung Stadt und auch andere Richtungen. Am Busbahnhof befindet sich die U-Bahn Haltestelle U 2 in Richtung Stadt. Zum Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn ca. 25. Min. Zum Flughafen sind es ca. 15 Autominuten. Gegenüber der Wohnstrasse befindet sich ein Naherholungsgebiet, das Niendorfer Gehege. ca. 5 Gehminuten entfernt ist ein kleines Einkaufzentrum, das Tibarg-Center. Auch sind ca. 5 Gehminuten entfernt verschiedene Ärzte ansässig. Alles sehr zentral gelegen, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Frisör, Ärzte, Drogerien etc.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Flur. Rechts geht vom Flur ein kleines Zimmer ab. Weiterhin auch vom Flur ist befindet sich das Schlafzimmer. Und