Die exklusive Dachgeschosswohnung in Hannover Groß-Buchholz bietet auf ca. 95 m² ein großzügiges und zugleich komfortables Zuhause. Mit einer erstklassigen Sanierung im Jahre 2019 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Sie umfasst 3,5 Zimmer,
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darunter zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit bodentiefen Duschen. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1956 und massiv gebaut, überzeugt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und ein gut gedämmtes Dach, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Neue, mit Rollläden ausgestattete Fenster bieten sowohl Schallschutz als auch optimale Lichtverhältnisse. Neben einem schnellen DSL-Internetzugang sind in allen Räumen LAN- und TV-Anschlüsse vorhanden, was für eine optimale Vernetzung und Unterhaltung sorgt. Sicherheit wird durch eine moderne Gegenspre
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes 6 Parteien- Haus auf einem großzügigem Grundstück mit Gartennutzung.
Raumaufteilung
Alle Räume gehen vom Flur aus ab und bieten somit viele Möglichkeiten zum Stellen der Möbel. Es sind
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kaum Schrägen vorhanden, auch wenn es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt.
Diese helle 3- Zimmerwohnung freut sich auf Sie und wird für Sie derzeit teilrenoviert, d.h. unter anderem die Elektrik wird saniert die Heizkörper werden erneuert sowie neu tapeziert und gestrichen. Das Bad ist schon modernisiert worden. Bei den
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eingestellten Fotos kann es sich um Beispielbilder handeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Monteur Wohnung für bis zu 4 Personen in Doppelhaushälfte im EG und 1. OG in Hannover-Misburg, Wochenendheimfahrer.
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit Bett 120x200 cm, Kleiderschrank, Sessel, Tischchen.
Einbauküche, komplett ausgestattet mit Tisch
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und 4 Stühlen.
Wintergarten mit 3 Rattansesseln und Tisch.
Gartenterrasse mit Tisch und Stühlen.
Bad mit Wanne und separater Dusche und WC.
Bad mit Wanne und WC.
1. OG:
2 Schlafzimmer mit Bett 100x200 cm, Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Schrankbett 110x200 cm, Sofa, Tisch.
Aufenthaltsraum mit Tisch, Eckbank und Stühlen, Pantryküche, Zugang zum
Balkon.
Wannenbad/WC.
Bettwäsche und Handtücher bitte selbst mitbringen.
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Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 334,11 kWh/qm/a
Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1924
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet.
Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den E
Ceran, 2 Kochfelder, Spüle, ordentlich Stauraum TV, DVB-T Empfang, Internet auf Anfrage möglich gegen Aufpreis Korkfußboden Konditionen Mietpreis pro Monat 590,- EUR inklusive aller Nebenkosten Kaution nach Vereinbarung einmalige Endreinigungsgebühr 100,- EUR Mietzeiten ab 3 Monate Nichtraucher Apartment Energiedaten Der Ausweis ist aktuell in Vorbereitung und wird bei Besichtigung nachgereicht
Bei dem Objekt handelt es sich um vier Mehrfamilienhauszeilen mit insgesamt 14 Hauseingängen aus den Baujahren 1961/62 und 1968. Insgesamt gibt es137 Wohneinheiten und 72 Garagen. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und ist unterkellert.