Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung in einem Niedrig-Energie-Haus liegt im 1. OG und Dachgeschoß. Die drei einladenden Zimmer können als 1 Einheit oder auch mit sep. Wohnraum für die 2. Generation genutzt werden. Der Energieausweis der
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Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Raumaufteilung
sep. Eingang, Flur, Gäste/WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohn- Eßbereich, Schlafzim., mit Durchgang Bad/Dusche/WC; hochwertiger Vinylbelag. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die durch Solarenergie unterstützt wird, das verspricht auch für die Zukunft geringe Heizkosten. Ein Raum im EG kann als HWR/Waschküche genutzt werden.
Die größtenteils renovierte Wohnung befindet sich im 4.OG des 1974 erbauten Mehrfamilienhauses am Rande Kiel-Elmschenhagens. Die 110 m² Wohnfläche teilen sich in 3 Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauküche, das Duschbad, sowie das Gäste-WC und
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das große Wohnzimmer auf. Zudem sind noch 2 Abstellräume in der Wohnung vorhanden. Alle Zimmer sind von dem geräumigen Flur zugänglich. Aufgrund der räumlichen Aufteilung könnten hier bis zu 4 Personen ein zu Hause finden. Der Blick vom Balkon in den grünen Innenhof, sowie die Grünanlage um den Tröndelsee bieten einen schönen Ort zum Entspannen. Ein Aufzug, der ab dem Hochparterre erreichbar ist (ein paar Treppenstufen müssen bewältigt werden) steht auch zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Es handelt sich um eine moderne, frisch renovierte, helle Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus im Kieler Stadtteil Kroog. . Ruhig, im Grünen,aber doch verkehrsgünstig gelegen. Sie besitzt einen separaten Zugang und im Außenbereich eine kleine
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Terrasse (Möbel vorhanden). Das Zimmer ist voll möbliert. Platz für einen Schreibtisch wäre auch noch da. WLAN ist im Haus vorhanden. Die Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Kaffeemaschine etc.) Des Weiteren gibt es ein Duschbad. Eine Waschmaschine zur Eigennutzung ist vorhanden, beim Trockner ist nach Abspreache eine Mitnutzung möglich.
Die Busverbindung in die Kieler Innenstadt ist sehr gut und in 2 Min zu erreichen. Vom Bahnhof Elmschenhagen gelangt man ebenfalls schnell ins Zentrum oder auch nach Preetz und Plön.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1980.
Die Wohnung wurde 2024 saniert und hat ein neues Bad bekommen, qualitativer Vinylboden in schöner Holzoptik, Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, dunkle Arbeitsplatte, Spüle und diversen Malerarbeiten runden das moderne Wohngefühl ab. Die tolle
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Raumaufteilung, der modere Style und eine besondere Lage runden Ihre neue Wohnung ab.
Schönes Mehrparteienhaus speziell für Senioren. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der AWO-Treffpunkt für ältere Menschen in Elmschenhagen und Umgebung. Hier finden die Bewohner Unterstützung, Beratung und viele Anregungen für die
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Gestaltung ihres Alltags. Aus dem gesamten Stadtteil trifft man sich hier zur Seniorengymnastik oder zum heiteren Gedächtnistraining, zum Malen oder zum Gespräch bei Kaffee und Kuchen. Hier wird gefeiert, aber auch geholfen, wenn Probleme zu bewältigen sind.
Die Wohnung wurde 2024 saniert und hat ein neues Bad bekommen, qualitativer Vinyl /o. teils PVC Boden in schöner Holzoptik, Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, dunkle Arbeitsplatte, Spüle und diversen Malerarbeiten runden das moderne Wohngefühl
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ab. Die tolle Raumaufteilung, der modere Style und eine besondere Lage bieten ein tolles Zuhause.