Objektbeschreibung
geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf 97 qm in einem im November 2024 fertigzustellenden 6-Appartment-Mehrfamilienneubau. Die Wohnung verfügt über einen unverbaubaren Blick auf den Main mit Fernblick.
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Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen großzügig offenen Wohn-Küchenbereich. Das geräumige Bad besitzt ein Fenster und eine getrennte Badewanne und Dusche (Vergleiche Grundriss). Ferner ist in der 4-Zimmer-Wohnung ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann gerne abgekauft werden. Die im Süd-West-Bereich montierten Rolläden sind elektrisch steuerbar. Im Keller befinden
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sich Gemeinschaftsflächen wie z.B. eine Waschküche und ein Trockenraum. Für guten Service und eine angenehme Nachbarschaft sorgt der hauseigene Hausmeisterservice.
Die schöne und sehr helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familien-Haus in bester Zentrumslage. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche in Buche mit Miele Geräten sowie einem hochwertigen Eiche
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Laminatboden in Parkettoptik in allen Räumen (ausser Bad). Die Wohnung verfügt über einen 9 qm grossen Süd/Südwestbalkon. Bad mit Fenster und Badewanne (keine Dusche). Die Wohnung ist frisch saniert. Im Keller steht ein eigener Wasch- und Trocknerplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine vorhandene Siemens Waschmaschine benutzt werden. Kleines Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist optional, ansonsten Parkmöglichkeit in der Nähe. Gewünscht ist eine Vermietung an ein solventes Ehepaar (Nichtraucher). Keine Haustiere. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter in diesem Fall keine Mietzahlungen vom Jobcenter akzeptiert. Bei Abschluss wird eine Staffelmiete von jährlich nur 2% vereinbart.
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; - Bezug ab sofort möglich - innenliegendes Duschbad - die vorhandene Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden! - Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Die Wohnung kann
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durch den hohen Qualitätsstandard die künftigen EnVO`s für die kommenden 10 - 20 Jahre einhalten. Die dezentrale Lüftung SPART FÜR SIE!!! Die Dächer sind für ein gutes Mikroklima exzessiv begrünt, was die Kosten für die versiegelten Flächen entfallen lässt. Die im Süd-West-Bereich montierten Rolläden sind elektrisch steuerbar. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsflächen wie z.B. eine Waschküche und ein Trockenraum. Für guten Service und eine angenehme Nachbarschaft sorgt der hauseigene Hausmeisterservice.
- 6-Familienhaus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Duschbad mit Fenster - die Küche samt Elektrogeräte ( Backofen, Kochfeld,
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Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) kann abgelöst werden - Waschmaschinenstellplatz im UG - Fahrradabstellraum vorhanden - Hausordnung im Wechsel mit den anderen Mietern - der Winterdienst erfolgt extern - 2 x PKW Stellplätze
Die Wohnung bietet eine moderne, offene Raumaufteilung: Der großzügige Hauptbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer in einem lichtdurchfluteten Raum. Zwei kleinere Zimmer stehen zur Verfügung und können als Schlafzimmer und Büro genutzt
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werden. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für eine gut strukturierte und vielseitige Nutzung.
Wunderschöne Wohnung mit großer Küche. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in das gemütliche Wohnzimmer, welches durch ein Regal von der Küche abgetrennt ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Stockwerk mit einem Giebelzimmer
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zum Schlafen und einem weiteren Durchgangszimmer welches sich perfekt als Ankleide oder Büro verwenden lässt. Das Badzimmer mit Dusche befindet sich nebst einem kleinem Abstellraum ebenfalls im oberen Stockwerk.
Großzügig geschnittene, helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Lichtenfels. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Kochbereich und zwei Zimmer. Das helle Bad mit Wanne und Dusche ist schön geschnitten und hat auch noch Platz für eine
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Waschmaschine und einen Trockner. Die Galerie über einen Teil der Wohnung kann für Hobbys oder als Büro genutzt werden.