Im Jahr 2019/2020 wurden in Mauern vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. In den Häusern der Parzellen 1 und 2 sowie 3 und 4 befinden sich
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jeweils sechs bzw. fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die sich auf EG, 1. OG und 2. OG verteilen. Außerdem hat jede Wohnung im EG sowie im 2.OG eine eigene Terrasse. Die einzelnen Gebäude sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Die beiden gemeinsamen Tiefgaragen verfügen jeweils über eine separate Zu-/Abfahrt. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.
Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige Wohnung mit einladendem Flair. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Ausstattung mit hohem Niveau: - Sehr helle Räume durch große Fenster mit 3fach Verglasung und elektrischen Rollläden -
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Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten im gesamten Objekt - Waschmaschienenanschluss in der Wohnung - Glasfaseranschluss mit bis zu 1000mbit buchbar - Sat-Anlage - Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus – ein Genuss für Haut, Haar, Wäsche und Geräte Einliegerwohnung hat einen eigenen separaten Eingang. ENERGIE: Niedrige Nebenkosten durch KfW55 Standard inkl. 3-fach Verglasung, Pelett Heizung etc. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich bitte via Nachricht. Ich werde Sie ggf. zu einem Besichtigungstermin einladen. Folgende Unterlagen wären dann bei weiterem ernsthaftem Interesse bitte vozulegen: - Selbstauskunft (sh. pdf-Dokument) - Kopie Reise- oder Personalausweis - Lohn- oder Gehaltsnachweise der
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hellen Parkettboden sowie hellen Bodenfliesen. Der geäumige Wohn-Essbereich und der Balkon befinden
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sich in südlicher Ausrichtung. Im Keller stehen ein Abstellraum und der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage kann angemietet werden.
Objektbeschreibung
Nach Sanierung Erstvermietung ab 01.12.2024 oder 01.01.2025 Nur an Nichtraucher zu vermieten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 72 qm im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses ist
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ausgestattet mit: -Eichenparkett in allen Räumen, außer dem Badezimmer – dieses wird mit hochwertigen großformatigen italienischen Fliesen und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet -Decke mit integrierten LED-Spots -Großzügige neue Terrasse mit ca. 27 qm und Granitbelag -Großer Gartenanteil -Fernwärme sowie Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Waschraum allgemein genutzt -Eigener großer Keller mit ca. 22 qm -In der Wohnung ist keine Küchenzeile enthalten. Sie haben die Freiheit, Ihre Traumküche selbst einzurichten. Kaltmiete: 1050 €, Einzelgarage: 50 €, zzgl. ca. 220 € Nebenkosten 3 Monatsmieten (kalt) Kaution. Die Wohnung wird aufgrund ihrer Größe bevorzugt an eine Einzelperson oder maximal an zwei Personen vermietet. Bei Ihrer Bewerbu
*helle 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse!* Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, welcher Sie direkt in den geräumigen Flur bringt, von welchem aus Sie fast alle Zimmer der Wohnung betreten können. Auf der rechten Seite befindet sich
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ein praktisches, knapp 8m² großes Büro. Auf der linken Seite befindet sich da 15m² große Elternschlafzimmer, welches wunderbare Stellmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich das ca. 13m² große und helle Kinderzimmer. Gegenüberliegend erreichen Sie das großzügige Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenso verfügt das Bad über ein Fenster und ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist vorgesehen. Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Dieses bietet knapp 43m² Wohnkomfort. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, für welche eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 60,00€ fällig wird. An den Küchenbereich g