FREI AB 01.01.2025 Die Wohnung wurde bislang von einer sehr zuverlässigen Mieterin genutzt, eingerichtet und entsprechend gepflegt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, Ende Dezember, spätestens zum 01.01.2025. Folgendes gibt es zu wissen: - Es
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handelt sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 43,5 QM Wohnfläche - Im Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einem voll ausgebauten Dachboden, der mit einer Nutzfläche von 18 QM zur Verfügung steht. Dieser bietet Stauraum, zwei Fenster, eines davon mit Rollladen, Wand- und Deckenspots. Die gesamte Elektrik im Dachboden ist via Smart-Home steuerbar - Die Küche kann erworben werden oder durch eine monatliche Gebühr genutzt werden. (Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Einbauschränke) - Internetanschluss via Vodafone/kabel bis 500 mBits. 2 Anschlüsse - Die Wohnung wird via Ölzentralheizung beheizt, es stehen drei Heizkörper zur Verfügung (Thermostate ebenfalls Smart-Home), sowie eine Infrarot-Panel im Dach - Fließen im Bad, hochwertig
Zentral und doch mitten in der Natur befindet sich die helle Neubau-2-Zi.-Wohnung im bevorzugten Stadtteil Nürnbergs im "Reichelsdorfer Keller". Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, sowie einem
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geräumigen Schlafzimmer und modernem Duschbad (ohne Fenster). Der große Balkon erstreckt sich über die gesamten Wohnräume (Wohnen/Essen/Küche/Schlafen) und ist von allen Räumen über bodentiefe Fenster begehbar. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit großflächigen (60 cm x 60 cm), modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf den schön ausgestalteten Innenhof der hochwertig angelegten neuen Wohnanlage.
Vollumfänglich schön. In schöner Lage in Katzwang. Sonnenbalkone und große helle Zimmer. Hervorragend geeignet für berufstätige Paare ohne Hund. Hunde fühlen sich hier nicht wohl.