Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten.
Willkommen in einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Kernsanierung und
perfekte Lage überzeugt.
Merkmale der Wohnung:
• Erstbezug nach Kernsanierung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit modernem Design
und
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hochwertigen Materialien.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
• Neue, moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse.
• Nordbalkon: Ideal für eine entspannte Auszeit mit Blick ins Grüne.
• Hochwertige Ausstattung: Neue Böden, modernes Bad und energieeffiziente Fenster runden
das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Exklusiv möbliert wohnen: Hochwertig möbliertes, charmantes 1-Zimmer-Apartment mit WLAN, Balkon, Fußbodenheizung und optionalem Stellplatz in einem nachhaltig gebauten Massivholz Neubauhaus im beliebten Stadtteil St.-Johannis, ideal in die
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Innenstadt Nürnbergs. Der Neubau besticht durch seine massive Holzbauweise mit positiver CO2 Bilanz, baubiologisch hochwertigem Silikatanstrich und einem gesunden Raumklima durch unbehandelte Massivholzdecken. Die Möblierung des Zimmers besteht aus einer Couch, Flatscreen TV, französischen Hochbett (1,40x2,00 m), 2-türigen Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, 2 Vitrinenschränken sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen. Der angrenzende Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof mit Stuhl lädt zum Verweilen ein. Die offene, stilvolle Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Mikrowelle, Kochutensilien, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das stylische Bad verfügt über eine Dusche, Waschb
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4OG-links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Bad / WC mit Fenster, Balkon Richtung West, Abstellraum, Flur, Küche, Speisekammer, Etagenheizung, Kellerabteil,
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Satelittenantennenanschluß Die Heizung ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
Raumaufteilung
Über den Eingangsbereich gelangt man in die Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, mit Laminatboden. Küche ist mit PVC Boden ausgestattet Bad / WC gefliest.
• Ca. 59 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Wintergarten
• Ca. 4,7 qm Kellerersatzraum auf gleicher Etage
• Nichtraucherwohnung
• Fußbodenheizung
• Wintergarten beheizt
• Fußboden aus Laminat und Fliesen
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Isolierglasfenster
• Duplex-Doppelparker
Ausstattung
Einbauküche mit Elektroherd, Tische, Stühle, Regale, Schränke, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Waschmaschine, ausklappbare Wohnzimmerschlafcouch, Lampen, Doppelbett, Vorhänge und vieles mehr.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil St.Johannis.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In die Innenstadt laufen Sie 20 Minuten, in ca 6 Minuten erreichen Sie: das Freibad West, die Pegnitzauen, das Klinikum Nürnberg-Nord und die U-Bahn Haltestelle Nordwestring.
Dieses lichtdurchflutete Loft in Nürnberg St. Johannis bietet mit seinen 150m2 ein exklusives Wohngefühl. Das Loft befindet sich 3. Stock eines ursprünglichen Verwaltungsgebäudes aus dem Jahre 1928 und wurde 2007 kernsaniert. Große
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Fensterfronten an Süd- und Westseite bieten einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Nürnberg. Neben dem weitläufigen Wohnbereich, einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie Gäste-WC, bestechen insbesondere der Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Bad. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia mit Süd/Südwest-Lage - der perfekte Ort für Grillabende und ein entspanntes Frühstück am Wochenende. Die gesamte Wohneinheit ist geprägt durch stilvoll integrierte Dachboden-Elemente sowie einem Stäbchenparkettboden. Gäste-WC und Bad sind durch Keramikfliesen in hellen Tönen zeitlos und pflegeleicht. Die hochwertige Einbauküche mit Mikrowelle, Elektroherd und separatem Grill, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. I
Empfehlenswert: Exklusiv und modern möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit WLAN und nachhaltiger Solaranlage in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis. Die Möblierung des Zimmers besteht aus einer
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3-Sitzer-Couch, Beistelltisch, Lowboard mit Flatscreen TV, Einzelbett (0,90x2,00 m), Nachttisch, Kleiderschranksystem, 2-türigen Kleiderschrank, Schuhregal, Garderobe, Spiegel sowie einem Esstisch mit 2 Polsterstühlen. Die offene, vollwertige Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kochutensilien, freistehendem Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher usw. Das stylische Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizung sowie eine Toilette. Gemeinsame Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr und über Appnutzung befinden sich im Keller. Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Einkaufsmöglich