NEUBAU ERSTBEZUG! Im Alleinauftrag vermieten wir mehrere baugleiche 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit modernster Innenausstattung in einem neuen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in Nürnberg-Schniegling. Die 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im
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Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon. Im Erdgeschoss ist KEIN Balkon oder Gartenanteil vorhanden!
Objektbeschreibung
Top-gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Schniegling. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden
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sich vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass KEINE HUNDE oder KATZENHALTUNG gestattet ist.
Raumaufteilung
Erste Etage: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - Büro/Kinderzimmer - Gäste-WC - Küche Zweite Etage: - Geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Herderstraße, im beliebten Stadtteil Schniegling, Nürnberg. Mit einer großzügigen Fläche von 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine
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gemütliche und moderne Wohnumgebung suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und ein Kellerabteil. Im Keller steht ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Das große Badezimmer ist raumhoch gefliest und hat eine Badewanne sowie eine hochwertige Glasdusche.
Die Lage ist ideal, nur 105 Meter von der Bushaltestelle Herderstraße und 757 Meter von der U-Bahn-Station Stadtgrenze entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe finden Sie einen Netto Marken-Discount Supermarkt, ein Ebl Bioladen, eine Norma, ein Lidl, einen Fristo Getränkemarkt, einen Schuhladen usw. in nur 310 Metern, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt w
3,5 Zi DG nach Süden auf ca. 80 m² ab sofort frei! - Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines MFH mit Hochparterre - neu renoviert - EBK im Mietpreis inklusive - DG-Fenster Richtung Süd - Kellerabteil mit 14 m² - PKW-Stellplatz für mtl. 75,00EUR
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anmietbar - Durchlauferhitzer im Bad - elektrische Rollos auf Südseite - Gegensprechanlage - Gaszentralheizung - Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses Gerne können Sie die Wohnung in unserem 360° Rundgang besichtigen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3056826?accessKey=6692 Achtung! Der Rundgang startet im 1.OG. Bitte klicken Sie auf den Hotspot zur Ihrer angefragten Wohnung, damit Sie direkt dort starten.
Guten Tag,
Voraussichtlich ab den 01.05.25 ist beigefügte Wohnung zur Miete verfügbar.
Hier wurde weitläufig renoviert:
- Neue Duschkabine mit Duscharmatur
- Neuer Handtuchhalter und WC Sitz
- Neuer Spiegelschrank und Unterschrank
- Komplett neu
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gestrichen
- Neue Einbauküche
- Neuer Laminatboden im Wohnbereich
- Neue Türen im Bad und Flur (Wohnungstür nicht)
- Neue Deckenleuchten
- Rollo auf elektrisch umgestellt
- Der Balkon muss noch gestrichen werden, erhält einen neuen Bodenbelag und ein Taubennetz
Somit im Grunde eine solide Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Nachteile:
- Das Haus hat keinen Aufzug (dies sollte man sich bewusst machen, dass hier einige Treppen zu laufen sind)
- Pro Stockwerk gibt es einen Waschraum. Hier kam es ab und an vor, wenn Sie ihr Waschmittel stehen lassen, dass dies benutzt / geklaut wird.
- Das Wohnumfeld ist soweit in Ordnung, im Grunde ist es aber ein Mix aus Singles / Studenten aber auch eher sozial Benachteiligten.
Untenstehend noch eine KI ges
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schniegling:
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und liegt auf einem familiengeführten Gemüsebauernhof. Nach einer umfangreichen Komplettsanierung präsentiert sich die Wohnung in
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einem modernen und einladenden Stil – ideal für alle, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Bauernhof mit Zugang zu einem familieneigenen Hofladen. Hier können Sie frisches Gemüse und weitere regionale Produkte direkt vor der Tür erwerben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten.
Renovierte, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung in einer Seitenstraße Nähe U-Bahnhof Gostenhof.
Im Hausgeld ist der Abschlag für die Heizung in Höhe von 60 € enthalten.
Bezug ab 01.07.2025.
Sehr gute Hausgemeinschaft.
Alle berufstätig.
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Nach Betreten der Wohnung geht es geradeaus ins Bad mit WC. Links befindet sich die Wohnküche (Nord- und Straßenseite).Rechts der Schlafbereich (zum Südgarten).
Der große Garten darf von allen Hausbewohnern gerne genutzt werden.
Bitte beachten Sie:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Sie nur dann in die engere Auswahl nehmen kann, wenn Sie mir nähere Angaben über ihre Person (Alter, Beruf, Verdienst, usw.) machen.
Zentrale, renovierte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Nürnberg, Nähe Altstadt.
Ab dem 15.4.2025 bezugsfertig, mit gehobener Innenausstattung, Wohnung liegt im 2. Stock. Drei großzügige und freundliche Zimmer laden zur freien
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Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden:
Energieeffizienzklasse C
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, somit entfällt die zeitaufwendige Suche nach einem Stellplatz im Anwohnerparkgebiet.
Ein großzügiger Kellerraum sowie das Abteil im Dachboden bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen, großzügiger Balkon,
hochwertige, helle Fliesenausstattung in Bad und Küche.
Alle Räume verfügen über elektrisch betriebene Jalousien.
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage, direkt fußläufig angrenzend an die historische Stadtmauer und Altstadt bzw. zum Plärrer.
Lebendige Gegend, gleichzeitig ruhige Wohnlage in Nürnbe
Objektbeschreibung
Nbg.-Rosenau (50m), 100m zur evangelischen Hochschule, 3 Zimmer Wohnung mit sehr großer Wohnküche (18qm), je Zimmer ca. 16qm, Erdgeschoß., Altbau - Neurenaissance, Dielenboden, Bad/WC getrennt mit Fenster, GEH, Keller,
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Fahrradstellplatz, Waschraum, renoviert, frei ab sofort, keine Maklergebühren, Kaution Strom und Telefon extra. ? **Highlights:** ? Großzügige **85 m² große Altbauwohnung** mit elegantem Charme ? **2 Schlafzimmer** mit gemütlichen Doppelbetten (je 160 x 200 cm) für erholsamen Schlaf ? **Wohnzimmer mit Smart-TV** – ideal zum Entspannen ? **Voll ausgestattete Küche** mit Kühlschrank, Herd und allen wichtigen Utensilien ? **Badezimmer mit Dusche + separatem WC** für zusätzlichen Komfort ? **Top-Lage:** Historische Altstadt, Szeneviertel und Hauptbahnhof bequem erreichbar **Top-Lage in Nürnberg:** ? **5 Gehminuten** zur Altstadt und zur Nürnberger Burg ? **Direkter Anschluss an U-Bahn, Straßenbahn und Bus** – hervorragende Verkehrsanbindung ? ??**Gostenhof