Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Oberhausen-Klosterhardt. Mit einer Gesamtfläche von 94 m² bietet sie 3,5 Räume inklusive eines hellen Wintergartens, der direkten Zugang zum
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eigenen Garten bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Kellerräume, von denen einer mit einer großen Sauna zur privaten Nutzung ausgestattet ist. Das 45 m² große Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Zur Wohnung gehört eine extra lange Garage mit einer Länge von 9 Metern, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt. Das Objekt wurde 2018 mit einer komplett neuen Gasheizungsanlage ausgestattet. Kostenübersicht: Kaltmiete: 890,00 € Dachgeschossnutzung (Hobbyräume): 150,00 € Gartennutzung: 100,00 € Garage: 100,00 € Saunanutzung: 50,00 € Heizkostenvorauszahlung: 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € Monatliche Gesamtmiete: 1.
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Objektbeschreibung
Diese schicke und bezugsfertige 3,5-Raumwohnung auf ca. 63m² im 3. OG in eines mit Verantwortung und Liebe geführten MFH sucht das gepflegte Pärchen, oder auch den geeigneten berufstätigen Single. Die angegebenen Nebenkosten
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sind auf einen 3-Personenhaushalt kalkuliert. Die Flurreinigung in Höhe 17,50 Euro monatlich ist nicht enthalten.
Raumaufteilung
- Moderne Niederbrennwert - Anlage. - Balkon mit zur Rückseite des Hauses über die Küche zu begehen. - Wannenbad in den Farben Schwarz / Weiss ( innenliegend ). - Neuer und moderner Fußbodenbeläge in modernem Vinyl in den Wohnräumen und in der Küche. - Fliesenspiegel in in der Küche. - Anschluss Kabelfernsehen. - Abstellraum in der Wohnung. - Eigener Nutzkeller. - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller