Für Naturliebhaber - ab 1.6.2025 verfügbar
Helle und gemütliche DG-Wohnung im 1.Stock eines gepflegten Einfamilienhauses am Ende einer kurzen Seitenstraße, direkt am idyllischen Waldrand.
Die Wohnung erreichen Sie vom gemeinsamen Eingang aus.
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Vor der Wohnungstür befindet sich eine kleine Galerie, welche als Garderobe oder für Schuhschrank genutzt werden kann. Großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit giebelhoher Türfensterfront und Zugang zum West-Balkon (12 qm), elektr.Rolladen
Nord: Einbauküche mit AEG-Spülmaschine 4 Jahre alt, neuer Siemensherd 2 Jahre, Apothekerschrank, Außenrolladen. Nord: Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Außenrolladen. Ost: Schlafzimmer, hier begrüßt Sie die Morgensonne. Süd: KiZi/ArbeitsZi; Innenrollo mit Spezialstoff zur Verdunkelung
Anstatt einem Keller steht ein 20 qm großer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, der ohne Berechnung genutzt werden kann.
2 Stellplätze befinde
Zur Vermietung steht eine Obergeschosswohnung in Rohrbach Einteilung: gr. Koch-/Ess-/Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie für Ihre Kfz ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Zimmer mitten im Zentrum von Rohrbach. Unsere Einzel- und Doppelzimmer bieten alles, was das Herz begehrt. Möblierung in Hotelqualität mit Boxspringbetten, Kofferbock, Garderobe und Schreibtisch. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete
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Räume. Das Gebäude befindet sich unmittelbar am Flußlauf (Ilm) und dennoch im Ortszentrum. Loggia mit etwa 20 m² (überdachte Loggia) direkt am Fluß (Ilm). Metzger und Bäcker und Pizzeria befinden sich direkt nebenan. Da kann man für jedes einzelne Brötchen und jede Scheibe Wurst extra gehen :-). Ein sehr großer Parkplatz vor dem Haus - auch für LKW geeignet - steht zur Verfügung. Das 90 x 200 cm große Boxspringbett mit rückenschonender Federkernmatratze passt sich jedem Körpertyp an und gewährt somit einen wohltuenden Schlaf. Einem guten Start in den Tag steht damit nichts mehr im Weg. Ein an der Wand montierter Flachbildschirm-TV bietet dank Satellitenempfang regionalen, sowie internationalen Fernseh-Genuss und mit dem im ganzen Haus verfügbar
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Parteien. Die moderne Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie
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eine moderne Hybridheizung. Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanlage und Ölheizung arbeiten intelligent zusammen. Die PV Anlage darf von den Mietern kostenlos genutzt werden.
In den Nebenkosten ist auch die Stromrechnung enthalten. Dank der hochwertigen Isolierung von Dach und Wänden bleibt die Dachgeschosswohnung im Sommer angenehm kühl und ist im Winter besonders energieeffizient.
Die Wohnung ist hell und geräumig, und die Küche ist im Mietpreis enthalten. Im Gartenanteil wird ein Rasenmähroboter installiert, sodass das Rasenmähen entfällt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
• 50 m2 Gartenanteil, Gartenhaus wird ab 01.04 zur Verfügung gestellt
• modernem Bad mit Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Bad
• Lami