Objekt-Nummer: F091Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 155Wesentlicher Energieträger der Heizung: HeizölEnergieeffizienzklasse: EBaujahr lt. Energieausweis: 1964Das ca. 32m² große Appartement befindet
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sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses. In dem ca. 19 m² großen Wohnzimmer stehen die Abseiten als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die helle Küche verfügt über eine schöne Einbauküche. Das Bad ist mit WC, einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.Das hübsche kleine Appartement eignet sich hervorragend als Single-Wohnung. Die direkte Nähe zum Park ist ein ebenso attraktiver Pluspunkt wie die beliebte und angenehme Wohnlage im Villenviertel.In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Mietsicherheit beträgt zwei Kaltmieten. Haustiere sind leider nicht erwünscht.Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann rufen Sie gerne Frau Magret Hollander-Mundt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine norddeutsche Klinkerarchitektur besticht.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf ca. 53,21 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Flur.
Hier wird das Wohnen ein tägliches Vergnügen: Eine hochwertig sanierte ca. 105 m² große Wohnung, die modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint! Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein
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Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC und ein großzügiger Abstellraum runden diese klasse aufgeteilte Wohnung perfekt ab.Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Alle Fußböden der Wohnräume sowie im Flur sind mit Design-Vinyl ausgelegt. Die Bäder und der HWR-Raum sind gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hübschen weißen Zimmertüren im Landhausstil wie auch die Fenster in der Wohnung vereinen sich ideal mit diesem fantastischen Baustil der Gründerzeit. Das Treppenhaus wurde ebenfalls im Stil dieser Zeit saniert: Die Holztreppen und Podeste sowie die Treppengeländer wurden wieder
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung:
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten inklusive Waschmaschine
+ Tageslichtbad mit Badewanne & Duschzone (Hansgrohe, Kaldewei)
+ Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung &
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Wohnungstür (Klimaklasse 3)
+ Moderne Video-Türsprechanlage
+ Zentraler Haustürschlüssel
+ Geräumiger Keller & optional Garage (80 €/Monat)
Raumaufteilung (ca. m²):
Heller Flur 5 m²
Küche: 6 m² mit viel Tageslicht
Wohnzimmer: 19 m², mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: 11 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 8 m²
Badezimmer 6 m² mit 120×60 cm Fliesen, randlosem WC, LED-Spiegelschrank, WC-Modul
Unterputz & Badewanne mit integrierter Duschzone
Keller: trocken & großzügig (ca. 12 m²)
Ausstattung & Sanierung:
Komplett neue Elektrik & Leitungen (Strangsanierung durch Fachfirmen)
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
Neue Zimmertüren & moderne Fliesen im Bad
Alle Arbeiten von namhaften regionalen Meisterbetrieben mit Gewährleistung
Zentraler Ha
2 Zimmer Wohnung, zentral und ruhig in WHV gelgen Helle 2 Zimmerwohnung mit Blick über WHV, ca. 50 m2, Fahrstuhl, PKW Stellplatz, Badewanne uvm. - zum 1.5. oder später an berufstätige Person zu vermieten. Bei Interesse bitte unter Tel.