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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Berlin-Treptow-Köpenick
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
825
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 825 m² große Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Bohnsdorf bietet eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts. Die grüne, gewachsene Umgebung und das nachbarschaftliche Umfeld mit
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Einfamilienhausbebauung schaffen eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten, misst ca. 20 m in der Breite und ca. 41,3 m in der Tiefe. Es liegt eben auf Straßenniveau in einer asphaltierten, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Gehwege sind unbefestigt, eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, eingeschossigen Einfamilienhaus bebaut, das jedoch als abrissreif einzustufen ist. Die vorhandene Bebauung bietet keine wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit und müsste im Zuge einer Neubebauung entfernt werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des § 34 Abs. 1 BauGB und befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Ein Bebauungsplan besteht n
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1/9
600.000,00 €
1.374
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
In malerischer Wassernähe präsentiert sich dieses 1.374 m² große Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück mit 20 m Breite und einer Länge von 61 m, ist Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen und befindet
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sich in einer charmanten Nachbarschaft. Der vorhandene Abrissbestand bietet die Möglichkeit für einen Neuanfang, um Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Genießen Sie nicht nur die idyllische Umgebung am Wasser, sondern gestalten Sie hier Ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause in einer bereits attraktiven und ansprechenden Nachbarschaft. . Bebaubar nach § 34 BauGB . GRZ 0,2 . 1,5 - 2 Vollgeschosse . Optionale Teilung . Sauna und Carport sind bereits vorhanden . Wasser, Abwasser, Strom ist angeschlossen . Gute Wohnlage . Sehr nahe Wasserlage & naturverbundenes Wohnen . Südostausrichtung
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1/10
360.000,00 €
753
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Berliner Stadtteil Altglienicke. Mit einer Gesamtfläche von ca. 753 qm bietet es ausreichend Platz für ein zukünftiges Bauvorhaben. Momentan ist das
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Grundstück mit einer massiven, ca. 90 qm großen Gebäude bebaut, das für den Abriss vorgesehen ist. Das Gebäude wurde als bisher als Gaststätte betrieben und befindet sich in einem akzeptablen Zustand, alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Bestehende Bebauung . Objekt: Ehemalige Gaststätte (Abrissobjekt)| . Größe der Gaststätte: ca. 90 m? . Bauweise: Massive Bauweise . Besonderheiten: Gedämmte Wände, alle notwendigen Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
1.250
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige, ca. 1.250 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Neubebauung. Mit einer Breite von 25 Metern und einer Tiefe von 50 Metern fügt es sich gemäß §34 BauGB harmonisch in die Umgebung ein, die
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von Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und nach Westen ausgerichtet. Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohnhaus aus den 1970er Jahren, das Platz für neue Bauvorhaben schaffen könnte. Ideal für Investoren oder Bauherren mit visionären Plänen!
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1/6
160.000,00 €
400
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen raus aus der beengten Stadt und sehnen sich nach Natur? Nach Wäldern und Gewässern in der unmittelbaren Umgebung? Gerne stellen wir Ihnen dieses, im grünen Bohnsdorf gelegene, ca. 400 m² große, hintere Teil-Baugrundstück vor. Mit
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einer Breite von ca. 21 Metern wird Ihnen viel Platz zur Gestaltung Ihres Traumhauses geboten. Laut Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt wäre eine Bebauung mit einem Wohnhaus mit ca. 80 m² Grundfläche möglich. Dabei wären bis zu 2 Vollgeschoss realisierbar. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
908
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in begehrter Lage von Treptow-Köpenick, Ortsteil Schmöckwitz. Der Radduscher Weg ist eine überwiegend von Anwohnern genutzte Straße, die durch ein reines Wohngebiet führt. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern
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gesäumt. Das Baugrundstück bietet mit seinen 908 m² viel Raum für die Bebauung mit zwei freistehenden, von der Straße aus gesehen, hintereinander angeordneten Einfamilienhäusern. Alternativ ist laut Auskunft des Stadtplanungsamtes auch die Bebauung mit einem Bungalow in der Mitte des Grundstücks denkbar. Der hintere Teil des Grundstücks ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist derzeit stark begrünt. Bei der Fällung von Bäumen sind Ausgleichsmaßnahmen zu ergreifen und/oder Kompensationszahlungen an das Bezirksamt Treptow-Köpenick zu leisten. Der Eigentümer übernimmt die Kosten für diese Ausgleichszahlungen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
726
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Erleben Sie eine einzigartige Investitionschance mit diesem exklusiven Baugrundstück in 12524 Berlin. Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 726 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil
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Altglienicke, sondern auch eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein modernes Wohn- und Bürogebäude. Mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 660 m² eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen und Bauträger äußerst attraktiv sind. Die bereits genehmigte Planung sieht ein modernes, funktionales Gebäude vor, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint. Das Konzept umfasst 9 Studentenappartements, die optimal geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche zu bieten. Diese Einheiten sind ideal, um die hohe Nachfrage nach modernem studentischen Wohnraum in Berlin zu bedienen. Zusätzlich sind 4 Büroeinheiten geplant, die flexibel nutzbar sind und sich für v
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1/4
169.000,00 €
525
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 525 m² und ist aktuell teilerschlossen. Der Flächennutzungsplan weißt hier eine wertrelevante Geschossfläch von 0,2 an, was auf die Größe des Grundstücks ca. 105 m² bedeuten würde. Auf
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mündliche Anfrage des Eigentümers wurde eine Babaubarkeit mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen von ca. 10 m x 10 m und 1,5 Geschossen bestätigt, was zur Abteilung des (damals größeren) Grundstücks führte. Genaueres wurde NICHT beim Bauamt eingeholt und obliegt demzufolge gänzlich der zukünftigen Käuferseite. Das Grundstück liegt in dritter Reihe und profitiert daher von Ruhe und Sicherheit.
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1/10
808.000,00 €
894
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Bauten (Sommerhaus, Garage), die alle nutzungsfähig sind, aber nicht dem heutigen Stand der Technik entsprechen. Das Grundstück wird zur Zeit als Erhohlungsgrundstück genutzt. Das
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Grundstück ist sehr gepflegt. Noch bis Ende 2023 soll die Anbindung an das öffentliche Gasversorgungsnetz und an die öffentliche Wasserversorgung erfolgen. Das Grundstück befindet sich direkt im Lagunenweg und öffnet sich nach einer ca. 35m langen Zuwegung zum Wasser/Kanal 1.
Raumaufteilung
Das Grundstück wird pachtfrei übergeben. Das Pachtverhältnis endet per 31.12.2023.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
945
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das große Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage von Berlin-Bohnsdorf und ist ca. 20 m breit und ca. 47 m tief. Die im Grundbuch angegebene Grundstücksgröße von 945 qm beinhaltet auch das Straßenland. Derzeit ist das
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Grundstück mit einem kleinen Wochenendhaus nebst Anbauten sowie einer Garage bebaut. Durch den Abriss der Aufbauten kann das Grundstück wesentlich besser ausgelastet und einer hervorragenden Nutzung zugeführt werden. Da kaum noch Grundstücke in der Größe und Lage zur Verfügung stehen, handelt es ich hierbei um ein Solitär, der dem Erwerber freien Raum für die Entfaltung seiner Vorstellungen und Wünsche für die zukünftige Nutzung lässt. Bei der Neubebauung des Grundstückes ist folgendes zu beachten: die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung. Eine Bebauungsmöglichkeit mit einem großen Einfamlienhaus oder einem Doppelhaus wurde vom Planungsamt als durchführbar angesehen. Für die Prüfung einer Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre vorab ei
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1/7
292.000,00 €
774
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses zurückgesetzte, ca. 760 m² große Grundstück in zweiter Reihe bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer besonders naturnahen Lage Berlins Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die grüne, waldreiche Umgebung schafft eine angenehme
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Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und misst ca. 18 m in der Breite sowie ca. 43 m in der Tiefe. Es ist eben, auf Straßenniveau und fügt sich in die bestehende Wohnstruktur ein - ideal für ein Einfamilienhaus oder ein individuelles Wohnkonzept. Momentan ist das Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Wohngebäude sowie einem massiven Schuppen bebaut. Beide Bauwerke sind nicht wirtschaftlich nutzbar und müssen im Zuge einer Neubebauung entfernt werden. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und unterliegt den Vorgaben des § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Neubau in Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise in die umliegende Bebauung einf
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1/7
198.000,00 €
400
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet eine ideale Möglichkeit für Ihr individuelles Bauvorhaben gemäß §34 BauGB. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Geschossen. Das Grundstück
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hat eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 22 Metern mit einer sonnigen Südost-Ausrichtung. Die Erschließung muss noch erfolgen, jedoch liegen alle wichtigen Medien straßenseitig an. Die Zuwegung wird durch ein Geh- und Fahrrecht gesichert. Teilungs- und Abrisskosten werden anteilig übernommen. Weitere Informationen zur Vermessung und möglichen Zusatzkosten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
440
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 440 m² große Baugrundstück, Teil einer ca. 990 m² großen Gesamtfläche, bietet ideale Bedingungen für ein ruhiges und privates Bauprojekt. Die abgeschiedene Lage als hintere Teilfläche schafft eine ruhige Wohnatmosphäre, während die
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Nähe zu Infrastruktur und Natur perfekt kombiniert wird. Diese Fläche erlaubt flexible Bau- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie hier Ihr Traumhaus mit großem Garten verwirklichen können. Nutzen Sie diese Chance, ein Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und Ihre Wohnideen zu realisieren. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!
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1/10
399.000,00 €
776
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem vollständig mit Frischwasser/Abwasser und Elektrizität erschlossenen Grundstück ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Für diese Regelung gilt die Orientierung an der Umgebungsbebauung, die aus Einfamilienhäusern mit bis zu
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zwei Vollgeschossen besteht. Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit eine gut erhaltene Holzhütte und eine Garage. In traumhafter, ruhiger und wassernaher Lage erhalten Sie ein ideales Baugrundstück für eine Top-Wohnqualität.
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1/6
420.000,00 €
796
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Berlin-Köpenick. Mit einer Fläche von 796 m² bietet es viel Platz für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauprojektes. Die nötigen Versorgungsanschlüsse
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liegen bereits an, sodass einer zügigen Bebauung nichts im Wege steht. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit sofort bebaubar. Die Zufahrt für das Grundstück und das Nachbargrundstück ist mit einem Typischen Wegerecht geregelt. Die Zuwegung umfasst eine Fläche von ca. 89 m². Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/5
279.500,00 €
690
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 688 Quadratmeter großes Baugrundstück, fußläufig vom Langen See entfernt, das sich durch seine ideale Größe für vielfältige Bauprojekte auszeichnet. Die attraktive Lage im grünen Karolinenhof bietet eine
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hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist erschlossen und bereit für die Umsetzung Ihrer Baupläne. Durch die großzügige Fläche besteht ausreichend Spielraum für Garten, Terrassen oder andere gestalterische Elemente. Derzeit befindet sich dort ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, welches vor der Neubebauung abgerissen werden müsste. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum auf diesem optimal gelegenen Baugrundstück zu verwirklichen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
279.500,00 €
688
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 688 Quadratmeter großes Baugrundstück, fußläufig vom Langen See entfernt, das sich durch seine ideale Größe für vielfältige Bauprojekte auszeichnet. Die attraktive Lage im grünen Karolinenhof bietet eine
...
hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück ist erschlossen und bereit für die Umsetzung Ihrer Baupläne. Durch die großzügige Fläche besteht ausreichend Spielraum für Garten, Terrassen oder andere gestalterische Elemente. Derzeit befindet sich dort ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, welches vor der Neubebauung abgerissen werden müsste. Die umliegende Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum auf diesem optimal gelegenen Baugrundstück zu verwirklichen.
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
1.000
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück (Flurstücke 8780, 8781, 8782 & 8783) ist unbebaut bereit für Ihre Architekturidee. Für das angenehm positionierte Grundstück ist eine Neubebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Verbindlich dafür
...
sind die aus Einfamilienhäusern bestehende Nachbarbauten. Die einzelnen Grundflächen sind ca. 135 m2 groß und eignen sich z.B. für ein 11/2-geschossiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Wer eine Toplage möchte, erhält hier eine sehr gute Adresse für das intensive Wohlgefühl.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
1.000
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück (Flurstücke 8780, 8781, 8782 & 8783) ist unbebaut bereit für Ihre Architekturidee. Für das angenehm positionierte Grundstück ist eine Neubebauung gemäß §34 BauGB vorstellbar. Verbindlich dafür
...
sind die aus Einfamilienhäusern bestehende Nachbarbauten. Die einzelnen Grundflächen sind ca. 135 m2 groß und eignen sich z.B. für ein 11/2-geschossiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Wer eine Toplage möchte, erhält hier eine sehr gute Adresse für das intensive Wohlgefühl.
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1/6
650.000,00 €
880
m2
12589 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und wird als hinteres Teilgrundstück mit einer Wasserfront von rd. 14 m (Uferbefestigung aus Beton, Slipanlage vorhanden) am Kanal V gebildet. Die bereits durch einen
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Vermesser ermittelte Grundstücksgröße liegt bei rd. 880 m². Das Grundstück wird durch eine eigene Zufahrt mit einer komfortablen Breite von rd. 4 m erschlossen, wobei der Einfahrtsbereich auf eine Breite von 6 m und eine Tiefe von rd. 7 m gebildet wird. So wird zum einen eine bequeme Einfahrt gewährleistet, zum anderen dient die Einfahrt auch als weiterer Stellplatz. Das Grundstück ist noch mit abrissreifen Gebäuden bebaut. Die Kosten für die Beräumung (inklusive diverser Hecken und Sträucher) liegen ausweislich eines aktuellen Kostenvoranschlags bei ca. 25.000 €. Zudem sollten Sie aufgrund der Bodenbeschaffenheit erhöhte Gründungskosten einkalkulieren. Das Grundstück ist mit Strom und Telekom erschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch Brunn
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