Mittwoch, 9. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Düren
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1/2
108.495,00 €
418
m2
52459 Inden
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück war mit einer an das Nachbargebäude angebaute Garage bebaut. Diese Garage wurde bereits bis auf einen Restmauerteil, der noch an das Nachbargebäude angrenzt, vom bisherigen Eigentümer sachgemäß abgerissen und entsorgt. Auch
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ein alter Baumbestand auf dem Grund wurde bereits gefällt und ebenfalls entsogt, so das für den Bau der sich an das Nachbargebäude anlehnenden Doppelhaushälfte, nach erfolgter Plaung und Baugenehmigung, ohne größere Vorarbeiten mit den Ausschachtungen begonnen werden könnte. Es kann dort, passend zum Nachbargebäude, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung (aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wäre ein Teilausbau des UG zu Wohnzwecken denkbar) im dirketen seitlichen Anbau an dieses Nachbargebäude geplant werden. Auf der anderen Seite wäre als Grenzbebauung eine Garage, evtl. mit einem Garagentor auch nach hinten zur Befahung des Gartens dankbar. Der hintere Teil des Grundstücks läuft in einem 120 Grad Winkel nach links abzweigend
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1/10
125.000,00 €
500
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird hier ein ganz besonderes Grundstück in guter Lage von Niederzier (nähe Neue Mitte). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und weitere POIs sind fußläufig erreichbar. Trotz zentraler und verkehrsgünstiger Lage
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wohnt man relativ ruhig, da es sich um eine Bebauung in 2. Reihe zur Straße handelt. Der Eigentümer hat ein 879qm großes Grundstück, wovon ca. 500qm aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr gepflegt und daher verkauft werden können. Dieses noch zu teilende Grundstück bietet eine eigene Zufahrt, so daß kein Wegerecht eingeräumt werden muss. Auch können über diese Zufahrt alle Hausanschlüsse auf eigenem Grund realisiert werden, so dass keinerlei Abhängigkeiten vom anderen Grundstück bestehen. Der Karte können Sie die zukünftige Form des Grundstücks entnehmen. Feinheiten können mit dem Verkäufer abgesprochen werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung muss sich daher an der Nachbarbebauung orientieren. Eine Bebauung wird nur straßenseitig bis h
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5.000
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Abrissgrundstück besteht die Möglichkeit, alte Strukturen zu beseitigen und Raum für neue Entwicklungen zu schaffen. Die Freifläche bietet Potenzial für innovative Projekte und eine Neugestaltung, die den Bedürfnissen der Umgebung
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gerecht wird. Das 5000 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Ein Vorentwurf sieht zwei große Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen vor, sowie rückwärtiges multifunktionaler Nutzung.
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160.000,00 €
888
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundstück mit viel Potenzial? Dann könnte dieses ca. 888 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Hier sind die wichtigsten Informationen: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 888
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m². Genug Raum für Ihre individuellen Pläne und Ideen. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 40 Metern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für ein geräumiges Eigenheim, einen Garten oder vielleicht sogar einen Pool. Die mittlere Breite von ca. 22 Metern ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich. Das Grundstück kann nach Ihren Wünschen bebaut werden. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu bauen oder eine rentabl
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1/2
82.600,00 €
236
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Die vorgefertigten Baupläne sind bereits genehmigt und ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Das Grundstück befindet sich in
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einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Grundstücksfläche: 236m² Bebaubarkeit: Doppelhaushälfte Erschließung: Voll erschlossen GRZ: 0,4 GFZ: 0,8
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1/5
107.000,00 €
700
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist Teil eines geplanten Teilflächenverkaufs. Aktuell befindet sich auf dem gesamten, ca. 1.410 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934. Die Aufteilung in zwei separate Grundstücke ist
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vorgesehen, und die damit verbundenen Teilungskosten trägt der derzeitige Eigentümer. Angeboten wird ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 700 m², das nach § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 710 m² entweder einzeln oder im Paket mit dem Baugrundstück zu erwerben. Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe und nach Abstimmung noch variabel. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Angebot keine Baugenehmigung oder einen positiven Bauvorbescheid beinhaltet. Es obliegt dem potenziellen Käufer, eine individuelle Prüfung bezüglich der Bebaubarkeit, Baumassen und genehmigungsfähigen Geschossigkeit durc
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1/3
Preis auf Anfrage
5.362
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erschlossenes-baugrundstueck-am-fusse-der-burg-nideggen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
Preis auf Anfrage
841
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Grundstück
841 m² großes Baugrundstück in Linnich-Tetz, Auf der Lache 23, zu verkaufen. Das Baufenster ist im beiliegenden Lageplan gestrichelt markiert.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
443.875,00 €
1.325
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung. Erlaubt sind im Baufeld WA.3 :
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drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß Die Grundstücksgröße beträgt 1.325 m². Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link: https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946 Kontakt per E-Mail: rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
505
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Nideggen und liegt in einer ruhigen Straße mit direkter Waldrandlage. Diese endet in einem Wendehammer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 505 m². Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung
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für ein ca. 285 m² großes Einfamilienhaus mit Garage vor. Sollten Ihre persönlichen Vorstellungen anders aussehen, kann ein eigener Bauantrag eingereicht werden. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und die Baupläne an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
52.800,00 €
165
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Düren/Merken! Hier werden atemberaubende Grundstücke in der Größe von 161 - 305 m² erschlossen, die ideal gelegen sind, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit der Möglichkeit, benachbarte
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Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Diese malerische Umgebung bietet eine idyllische Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Freizeitaktivitäten garantiert. Familien mit Kindern sowie Paare werden die Vorzüge dieses Grundstücks zu schätzen wissen, denn es bietet den perfekten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großzügigen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke planen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die landschaftliche Um
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881.540,00 €
3.750
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Diese einzigartige Grundstücksfläche befindet sich in der begehrten Gegend von Merken, im Herzen von Düren. Bauträger können sich hier eine exklusive Wohnanlage schaffen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Grundstücksgröße von
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großzügigen 3.750 m² bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Gestaltungskonzepte und Entwicklungen. Das Grundstück ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Projekt sind. Mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend besteht ein enormes Potenzial, um eine hochwertige Wohnanlage zu entwickeln, die sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite bietet. Diese Wohnresidenz umfasst eine Vielzahl von Wohnflächen, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Das Grundstück ist Teil eines neuen Entwicklungsprojekts und bietet somit die Möglichkeit, von Anfang an in die Planung und Umsetzung involviert zu sein. Der
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1/4
189.000,00 €
594
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Vettweiß Gladbach und liegt in einer ruhigen Straße mit direkter Feldrandlage und unverbautem Blick. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 594 m². Ursprünglich handelte es sich um zwei Parzellen
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(Flur 028, Flurstücke 254 und 255), die zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften vorgesehen waren. Diese wurden zusammengelegt, um ein freistehendes Einfamilienhaus errichten zu können (neues Flurstück: 304). Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten und fallen nicht mehr an. Ebenso wurde bereits ein Bodengutachten erstellt, welches keine Besonderheiten aufweist. Die oberen 40 bis 50 cm Mutterboden sollten abgetragen werden; danach ist das Grundstück tragfähig. Der Bebauungsplan sieht hier vor, dass Häuser mit zwei Vollgeschossen gebaut werden dürfen. Bei einer erneuten Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen können hier sogar vier Wohneinheiten errichtet werden. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und die Unterlagen
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1/4
210.000,00 €
1.282
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in Nideggen, im Ortsteil Schmidt. Es liegt am Wendehammer der Straße "Am Weiher" und kann sofort veräußert werden, da der Pachtvertrag nicht offiziell verlängert wurde. Nach Rücksprache mit dem
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Bauamt Nideggen, liegt das Grundstück im Innenbereich und kann dementsprechend nach §34 BauGB bebaut werden. Die aktuelle Erschließungssituation wird derzeit geprüft und in den kommenden Tagen nachgereicht.
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1/2
299.999,00 €
704
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück, um Ihr Traumhaus für Ihre Familie zu errichten? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! Auf diesem Grundstück mit Baugenehmigung können Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus nach Ihren
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Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Familienleben in einem individuell gestalteten und modernen Zuhause zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück und starten Sie schon bald mit dem Bau Ihres Traumhauses!
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1/5
191.000,00 €
609
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
In einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend von Düren-Niederau erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Die Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Düren. Auf einer großzügigen
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Fläche von ca. 609 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ideale Grundstücksgröße bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten, Spielbereich oder einer stilvollen Terrassengestaltung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten eine gute Mobilität. Fazit: Dieses Baugrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von den vielfälti
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1/7
149.000,00 €
547
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Objekt-Nr.: 005-00210 Baugrundstück in 52457 Aldenhoven Der richtige Platz für Ihr neues Zuhause! Ein ca. 547 m² großes Baugrundstück mit Nord-West-Ausrichtung in einer Stichstraße am Ortsrand von Aldenhoven. Es handelt sich um eine Baulücke
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mit umliegender Wohnbebauung. In der Vergangenheit wurde hier ein Nutzgarten bewirtschaftet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz z. B. per Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A 44 Richtung Aachen und weiter Richtung Niederlande und Belgien bzw. in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es existiert in diesem Bereich kein Bebauungsplan; die Bebauung erfolgt daher entsprechend nach § 34 BauGB. Das Grundstück kann kurzfristig nach Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 149.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Sus
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1/2
175.000,00 €
708
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Grundstück
. Exklusives Baugrundstück in Jülich Koslar . Fläche: 708 m² . Positive Bauvoranfrage für 6-FH . Erste Grobplanungen und Visualisierungen vorhanden . Attraktive Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre . Hervorragende Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindung . Ideale Grundstücksgröße und -beschaffenheit für flexible Bebauung . Vermittlung einer erfahrenen Architektin/eines erfahrenen Architekten für professionelle Projektbegleitung . Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer . Attraktive Lage verspricht Wertsteigerung und Rentabilität . Über 450 m² potentielle Wohnfläche auf 6 Wohnungen verteilt. Für tiefergehende Informationen bitten wir um eine aussagekräftige und vollständige Anfrage
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
856
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Baugrundstück im Herzen der Stadt Nideggen an. Das Grundstück bietet Ihnen ca. 856 m² und kann mit einem Ein oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Auch eine Aufteilung des Mehrfamilienhaus in Teileigentum
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(Eigentumswohnungen) wäre eine Option. Das Grundstück wurde bereits mit der Erstellung einer Zufahrtsstraße an den öffentlichen Straßenverkehr angeschlossen. Umfangreiche Vorplanungen, die mit dem Bauamt besprochen wurden sind bereits geschehen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
300
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Grundstück in Bilstein, Untermaubach handelt es sich um einen Teilflächenverkauf über in zweiter Reihe. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 300 m² und ist von der Straße über die gekennzeichnete Zuwegung zu erreichen.
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In der Breite fasst das Grundstück ca. 24 m und in der Tiefe ca. 10 m. Durch das Einverständnis des dahinterliegenden Eigentümers bezüglich einer Grenzbebauung, ist es möglich ein Haus mit einer Tiefe von 7 m zu errichten. Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe und nach Abstimmung noch variabel. Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.