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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Essen-Altenessen-Süd
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1/7
299.000,00 €
535
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten des pulsierenden Lebens von Essen, in der etablierten und beliebten Gegend von Altenessen, befindet sich ein vielversprechendes Grundstück, das nun zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 535 qm bietet dieses Grundstück eine
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einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befinden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die vielseitige Nutzung des Grundstücks unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück gemäß dem bestehenden Bebauungsplan 07/68 der Stadt Essen zu bebauen. Dieser Plan eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben zu realisieren und Ihre Visionen von einem modernen u
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altenessen-Süd:
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420.000,00 €
1.177
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Grundstück
- Grundstücksfläche 1.177 m² - Bebauungsmöglichkeit gem. B-Plan Nr. 305 - Grundstück ist zweiseitig erschlossen - Abriss der Bestandsbebauung erforderlich
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1/10
890.000,00 €
514
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Grundstück
Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch tadellosen Zustand. Die äußerst umfangreiche Sanierung - unter Aufwendung kostspieliger Investitionen in die Gewerke der Kernsanierung zur Objekterneuerung - als Grundlage einer nachhaltigen
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Wertsteigerung, können entsprechend dokumentiert werden. Bei der Kernsanierung wurden keine Kosten gescheut. Das Gebäude wurde energetisch wärmegedämmt, mit entsprechenden neuen Fenstern mit elektrischen Rolläden und einer Sicherheits-Haustür versehen. Das Dach wurde erneuert und wärmegedämmt, die Wohnungen aufwendig mit Fußbodenheizungen und Vinylböden ausgestattet, Gegensprechanlagen installiert, Bäder auf hohem technischem Niveau mit wandhängenden WC-Anlagen neu eingebaut. Das Grundstück befindet sich in einem B-Plan-Gebiet mit der Gültigkeit des §34 BauGB. Ein besonderes Bonbon für den Käufer besteht somit in der Möglichkeit auf dem vorhandenen freien Bauplatz ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Ausführung der vorhandenen Wohnbebauung zu
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
740
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in Mülheim an der Ruhr anbieten zu können! Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr, zwischen den Stadtteilen Mellinghofen, Winkhausen und Dümpten. Es umfasst eine
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Fläche von circa 740 m2 und ist zur Zeit mit 11 Einzelgaragen bebaut. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich derzeit auf 9.660 € p.a.. Eine Anpassung der Garagenmieten auf circa 11.500 bis 12.000 € p.a. erscheint hier realistisch. Grundsätzlich wäre auch eine andere Nutzung des Grundstückes, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Dieses müsste dann an das bestehende Nachbargebäude angebaut werden. Da es sich um eine ehemalige Altlastenverdachtsfläche handelt (Sanierung wurde durchgeführt), sind bei einer Neubebauung die entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen.
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Quelle:
www.immowelt.de
241.054,00 €
422
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Westenfelder Höhe - Zentral, ruhig und familienfreundlich wohnen mit idealer Verkehrsanbindung Im Bochumer Westen entsteht das neue, grüne und autoarme Quartier "Westenfelder Höhe". Auf dem Areal mit seinen großzügigen Grünflächen entstehen
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rund 55 Bauplätze für freistehende Eigenheime, Doppel- und Reihenhäuser. Zusätzlich werden circa 25 Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungsangeboten - sowohl frei finanziert als auch öffentlich gefördert - geplant. Der Mix an Bauformen wird um eine zentral gelegene und fußläufig erreichbare Kindertagesstätte, sowie Nutzungen für Büros, Praxen und kleinteiligen Einzelhandel ergänzt. Für den ruhenden Verkehr werden innovative Lösungen umgesetzt. Die "Westenfelder Höhe" nimmt besondere Rücksicht auf ökologische Belange und schafft attraktive öffentliche Räume. Ein Großteil der Pkw-Stellplätze wird in den geplanten Quartiersgaragen untergebracht und sorgt so für eine Verkehrsberuhigung im neuen Viertel. Die Einfamilienhäuser