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Samstag, 5. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Barmbek-Nord
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1/5
750.000,00 €
314
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot haben wir ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Barmbek! Das Grundstück erstreckt sich über etwa 314 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Gebäude
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welches voll Unterkellert ist. Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Gaststätte und im Obergeschoss eine Wohnung mit Balkon. Gemäß dem Vorbescheid sind neben dem Kellergeschoß 4 weitere Vollgeschoße und ein Staffelgeschoß möglich. Empfohlen wird ein Abriss des Altbestandes und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen oder Mikroapartments/ Studentenwohnungen. Das Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für langfristige Erträge dar, dank seiner erstklassigen Lage. Es profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer direkten Anbindung an die Fuhlsbüttler Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch starke Entwicklungsdynamik aus und wird von zahlreichen Neubauprojekten in der Umgebung begleitet, die zusätzli
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Nord:
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1/6
795.000,00 €
551
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Potenzial! Das angebotene Grundstück liegt im nördlichen Hamburg, im Stadtteil Alsterdorf, direkt am idyllischen Alsterwanderweg. Mit einer Gesamtgröße von ca. 551 m² bietet es reichlich Platz für Ihr persönliches Vorhaben.
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Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Auch eine Sanierung ist gut denkbar, je nach Lebenslage. Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet mit der Kennzeichnung W2o. Der Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss ist bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zugelassen. Dies ergibt eine mögliche Baugrundfläche von ca. 165,3 m², Terrassen-und Außenflächen können zusätzlich hergestellt werden. Insgesamt besteht also die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, mit ca. 330 m² Wohnfläche, zu errichten. Alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche pro Hälfte, auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss denkbar. Ebenfalls nicht
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
421.829,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953, die Ausweisung lautet W-1-o. Es ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Für Abriss
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und Räumung hat der Erwerber anteilig Sorge zu tragen. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen. Der Baustufenplan stellt auf dem hier angebotenen Teilgrundstück (im Lageplan als "Grundstücksteil 2" bezeichnet) die Bebaubarkeit mit einem Doppelhaus mit Außenmaßen von maximal ca. 9,00 x 16,00 m in Aussicht.
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1/2
160.034,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953, die Ausweisung lautet W-1-o. Es ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Für Abriss
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und Räumung hat der Erwerber anteilig Sorge zu tragen. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen. Der Baustufenplan stellt auf dem hier angebotenen Teilgrundstück (im Lageplan als "Teil 4" bezeichnet) die Bebaubarkeit mit einer Doppelhaushälfte mit Außenmaßen von maximal ca. 8,00 x 9,00 m in Aussicht.
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1/6
799.000,00 €
6 Zi.
939
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Haus besticht grundsätzlich durch seinen ursprünglichen Charme und solide Bauweise. Liebhaber historischer Bausubstanz werden die zahlreichen originalen Details zu schätzen wissen. Die letzten durchgeführten Besichtigungen zeigten jedoch,
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dass einige Faktoren gegen eine Sanierung sprechen. Dies erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bei einem Neubau besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zu errichten. Bauliche Ausweisung: WR II, 2W, GRZ 0,3 / GFZ 0,4 (Ohlsdorf 18 - Wellingsbüttel 11 (28.01.1992) Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Die Kombination aus zentraler Lage, großem Grundstück und Gestaltungsfreiheit macht dieses Angebot zu etwas Besonderem.