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Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Bergedorf
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
394
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach der idealen Lage, um Ihr Bauvorhaben umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das angebotene Baugrundstück mit ca. 394 m² Grundstücksfläche befindet sich in zentaler Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und
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Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Neben der zentralen Lage an einer Magistrale haben Sie einen schnellen Zugang zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das sonnige Grundstück hat eine Länge von ca. 20 m und eine Breite von ca. 20 m. Im positiven Bauvorbescheid ist eine Wohnhausbebauung mit drei Vollgeschossen und Dachgeschoss mit Hamburger Dach zulässig. Die Bautiefe beläuft sich auf 12,00 m. Laut Bebauungsplan Bergedorf 71 sind nur zwei Geschosse und Dachgeschos zulässig. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Versorgungsleitungen für Strom und Zu-/Abwasser sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Grundstück weist einen Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage auf. Das Eine Ba
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1/10
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Baukörpern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit z.B. jeweils 2 Luxus-Eigentumswohnungen in einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
400
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In gefragter Lage von Hamburg-Bergedorf bieten wir Ihnen dieses attraktive real geteilte Baugrundstück zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das ca. 400 m² große Grundstück liegt geschützt in hinterer Bebauung und ist über eine
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Durchfahrt durch das Vorderhaus erreichbar. Diese ruhige zentrumsnahe Lage kombiniert Privatsphäre mit urbaner Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten suchen. Besonders vorteilhaft: Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, sodass Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses starten können. Der Vorbescheid ist bis November 2025 gültig. Ein Abriss ist nicht notwendig, da das Grundstück unbebaut ist. Objektdaten: • Grundstücksgröße: ca. 400 m² • Bebaubarkeit: Einfamilienhaus • Geplante Wohnfläche: ca. 120 m² • Besonderheit: Hintere Bebauung mit alleiniger Zufahrt über das Vordergrundstück • Teilung: Das Grundstück i
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495.000,00 €
1.323,52
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in Hanglage bietet eine Entwicklungsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Eine Voranfrage wurde gestellt, und der Vorbescheid liegt vor, sodass eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich ist. Das Grundstück ist in zwei
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separate Bauflächen unterteilt: - Im vorderen Bereich kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit zwei Geschossen und einer Grundfläche von ca. 120 m² errichtet werden. - Im hinteren Bereich ist die Errichtung eines optisch eingeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 60 m² vorgesehen. Die Hanglage ermöglicht eine versetzte Bauweise und die Nutzung von Panoramafenstern oder Terrassen mit Ausblick. Durch die vorhandene Topografie ergeben sich spezifische Anforderungen an die Bauplanung. Das Grundstück bietet Potenzial für private Bauherren oder Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage suchen.
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1/2
250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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130.000,00 €
961
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Grundstück, Erbbaurecht liegt vor, mit einem Erbbaurecht belastet
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Preis auf Anfrage
400
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen im Kundenauftrag ein Baugrundstück ab 400 m² im Umkreis von Hamburg Bergedorf zur Bebauung für ein Einfamilienhaus. Unsere Kunden - junge Familien mit Kindern - sind solvent und verfügen größtenteils bereits über Eigenkapital.
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1/9
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.