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Samstag, 5. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Bergstedt
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1/10
359.000,00 €
524
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor: .
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
590,34
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 591 m² und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hamburg-Bergstedt in malerischer Nähe zu den Naturschutzgebieten des Alstertals in Sackgassenlage.
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Die Bebaubarkeit orientiert sich nach dem Baustufenplan von Bergstedt aus 1938, d.h. nach der umliegenden Nachbarbebauung (§34BGB). In der Nachbarschaft dominieren eingeschossige Einfamilienhäuser in offener Bauweise, was das Grundstück ideal für eine vergleichbare Nutzung macht. Es besteht keine Baubindung, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten. Gerne vermitteln wir auf Wunsch den direkten Kontakt zu einem unserer Architekten. Für verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit sowie zu weiteren baurechtlichen Fragen empfehlen wir, direkt Kontakt mit dem zuständigen Bauamt in Bergstedt aufzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Klärung Ihrer Anliegen.
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1/7
360.000,00 €
4 Zi.
600
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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1/2
430.000,00 €
580
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf einem ca. 969 m² großen Grundstück in sehr guter Lage soll der Neubau eines Doppelhauses realisiert werden. Geplant ist bezogen auf den geltenden Baustufenplan Bergstedt51 die ideelle Teilung in zwei Grundstücke mit ca. 389 m² (A) und ca.
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580 m² (B). Das hier angebotene Grundstück B mit ca. 580 m² befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und wurde bislang als Gemüsegarten genutzt. Zur Zeit ist das Grundstück, das über eine Ostausrichtung verfügt, noch mit einer Altsubstanz bebaut. Die Abrisskosten der Altsubstanz sowie die Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen. Gern stellen wir Ihnen nähere Informationen vom Bauträger über die geplante Doppelhausbebauung zur Verfügung. Ihr potentieller Doppelhauspartner für das Grundstück A ist bereits gefunden.
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1/3
980.000,00 €
1.887
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses wunderschöne Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Dieser ermöglicht eine Bebauung im vorderen sowie im hinteren Bereich des Grundstückes. Im vorderen Bereich des Grundstückes lautet die Ausweisung: Wohngebiet - offene
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Bauweise - zwei Vollgeschosse - 3 Wohneinheiten. Die Bebauung kann z.B. mit einer Reihenhauszeile erfolgen. Das Grundstück hat eine Frontbreite von circa 21 m. Im hinteren Bereich des Grundstückes lautet die Ausweisung: Wohngebiet - offene Bauweise - ein Vollgeschoss. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Tiefe von 93 m. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.
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1/2
520.000,00 €
887
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.887 m² und ist ideal ausgerichtet. Von diesem 1.887 m² großem Gesamtgrundstück wird der vordere Grundstücksbereich abgetrennt. Somit steht eine Grundstücksfläche
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von ca. 887 m² zur Verfügung. Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche wurde in der Flurkarte grün markiert. Das Grundstück hat eine Breite von circa 21 m. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Bergstedt. Die Ausweisung lautet: Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - zwei Vollgeschosse - GR 200 m² - 3 Wohneinheiten - Baufenster vorhanden. Demnach ist das Grundstück auch mit einer Reihenhauszeile bebaubar. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Straße bzw. auf dem Grundstück.
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1/7
360.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Wer sich nicht an die
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aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen, den Möglichkeiten für den Neubau der Doppelhaushälfte sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt: Laut Bauamt ist auf dem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück eine Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen, das heißt, die Grundfläche des Neubaus kann ca. 120qm betragen, inklusive Nebengebäuden ist eine Bebauung von 180qm denkbar (GRZ II ist 0,3). Zur Straße hin erstreckt sich das Grundstück auf etwa 14 Metern, die Tiefe beträgt ca. 43 Meter. Möglich ist ein Vollgeschoss, darauf kann noch ein Dachgeschoss errichtet werden. Der etwaige Abriss des Altbestandes ist vom Käufer zu tragen.
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Quelle:
www.immobilien.de
579.000,00 €
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im schönen Hamburg-Bergstedt.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1076 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemäß dem erteilten Vorbescheid kann das Grundstück mit
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einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Die Zulässige bebaubare Flache gemäß Bauvorbescheid liegt bei 357,60 m² inkl. Nebenanlagen.
Es besticht durch seine ruhige Lage und bietet die Möglichkeit, ein modernes Doppelhaus zu errichten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zeitnah zu verwirklichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergstedt:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
478
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER, SEHR RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE NAHE AEZ. Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 478 m². und eine Breite von etwa 15 m. Sehr reizvolle,
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absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: In der unmittelbaren Umgebung wurden neue Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Bebaute Grundfläche der Grundstücke max. 2 / 10tel. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilienhaus. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden mehrere neue Häuser gebaut, die optisch zweigeschossig sind, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet werden. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber. Energieinformationen: Abrissgebäude - kein Energieausweis erforderlich. Hinweis für Bauträger: Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unse
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
691
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir bieten hier ein Grundstück mit Altbestand (Bungalow) an. Das Grundstück liegt in
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einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste Ideen vor: Denkbar ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgescho
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.